Как купить комнату в коммуналке по преимущественному праву у соседей 62 / 3042

[Olga Tar]

договор всё равно по закону - нотариальной.

Почему?

[Иван Терехов]

Мне кажется это отличный момент для того, чтобы продать всю квартиру вместе и разъехаться в отдельное жильё, а ипотеку лучше возьмите на отдельную квартиру больше или в лучшем районе.

[Олег Клеев]

Подскажите, пожалуйста, какие должны быть предприняты шаги нами для приобретения комнаты.

Поскольку у вас нет денег на покупку, для начала нужно сходить в банк и получить информацию о возможности получения вами кредита и в какой срок - тогда можете принять решение и проинформировать соседа и нотариуса.
Важно - не все банки кредитуют покупку доли.

[Vadimir]

Мне кажется это отличный момент для того, чтобы продать всю квартиру вместе и разъехаться в отдельное жильё, а ипотеку лучше возьмите на отдельную квартиру больше или в лучшем районе.

это было бы оптимально, если не читать предыдущие темы автора

[Olga Tar]

Важно - не все банки кредитуют покупку доли.

Речь о комнате.

[gunka]

Важно - не все банки кредитуют покупку доли.

Речь о комнате.

В Питере комнаты часто прописаны "долями", поэтому Олег так выразился

[Olga Tar]

Важно - не все банки кредитуют покупку доли.

Речь о комнате.

В Питере комнаты часто прописаны "долями", поэтому Олег так выразился

Выражайтесь точнее.(с)

[Kazanskaia]

Прислали письмо нотариально заверенное с предложением покупки в соответствии с преимущественным правом. Хотели бы купить эту комнату воспользовавшись правом.

Идите к нотариусу, или вышлите ему согласие заказным письмом под роспись. Надо зафиксировать факт того, что вы ответили положительно на уведомление.

[Olga Tar]

Прислали письмо нотариально заверенное с предложением покупки в соответствии с преимущественным правом. Хотели бы купить эту комнату воспользовавшись правом.

Идите к нотариусу, или вышлите ему согласие заказным письмом под роспись. Надо зафиксировать факт того, что вы ответили положительно на уведомление.

Нотариус не имеет отношения к сделке.
Он только лишь передаёт корреспонденцию. Извещает сособственника.
Покупатель-сособственник может составить нотариальное согласие и не купить.
Может не составить и купить.
От нотариуса ничего не зависит.
Нотариус просто завизирует подпись подателя согласия на покупку, и передаст его, как и любое заявление одного лица другому.
При этом надо помнить, что при наличии согласия необходимо купить комнату в течении месяца с даты получения уведомления о продаже.

[Антипов Александр]

Мне кажется это отличный момент для того, чтобы продать всю квартиру вместе и разъехаться в отдельное жильё, а ипотеку лучше возьмите на отдельную квартиру больше или в лучшем районе.

Как правило, выгоднее купить комнату по цене комнаты у соседа, или долю по цене доли/цене соответствующей комнате, потом продать всю квартиру самому. Кредиты так же окупаются.