Сделка в квартире с долевой собственностью и долгами по жкх 81 / 609

02.02.20, 17:37
чао писал(а):
Почему только его долги? Вы владели - долги Ваши. В том числе.

Прямо обвинение - сами, твари, не платили, а теперь хотим долги переложить на бедняжку. Спасибо, мы теперь уже в курсе законодательства - общедомовое имущество и тепло, а также налоги оплачивают все сособственники. Тогда мы считали, что будем платить за него только налоги, так и договаривались - он живет и полностью платит коммуналку, мы не предъявляем никаких претензий на квартиру и платим за него налоги. Ну да, дураками были, особенно что не зафиксировали договоренность нотариально. Остальные обвинения не по адресу.

02.02.20, 17:55
Helly писал(а):
да, дураками были, особенно что не зафиксировали договоренность нотариально. Остальные обвинения не по адресу.

Вас не обвиняют, а раз'ясняют.
Даже если зафиксировали бы нотариально ваши договоренности, а он не платил, то долги к вам прилетели бы все равно. А вы - с него взыскивайте.. Хорошо устроился, родственничек..

02.02.20, 15:59
Иван Терехов писал(а):
Подарите мне эти доли, я за вас заплачу коммуналку, потом вам обратно их верну.

Я это посчитала какой-то профессиональной шуткой. Сожалею, но не настолько в теме, чтобы оценить ее.

Юлия Битузе

02.02.20, 17:41
Helly писал(а):

02.02.20, 15:51
Юлия Лурье писал(а):
вы можете открыть на свою долю отдельную карточку собственника и по ей оплачивать то, что причитается вам
живете - не живете, пользуетесь- не пользуетесь - платить обязаны
К сожалению, мы не оформили устный договор в письменной форме, а он имел место быть: мы оплачиваем налоги на эти доли и не предъявляем права на проживание и пользование, а он в полной мере оплачивает коммуналку. Нам эта квартира не нужна совсем, спасали дурака от черных риэлтеров (к нему уже ходили как к себе домой некий "агент" и два ранее судимых за убийства гражданина, бесплатно его поили). Как говорится, не делай людям добро, не получишь зла.

вы просто поленились и нарушили закон
у вас по закону обязанность оплачивать коммунальные услуги соразмерно долям
откройте свой ДКП и там прочтете это написанное синим по красному
добро вообще здесь ни при чем, где в вашем договоре ссылка на то, что вы , приобретая доли, делаете кому-то добро, кроме себя

02.02.20, 17:35
Helly писал(а):
Почему притворная? Нам его квартира и его долги не нужны, пусть переходят в его владение целиком и полностью.

В договоре купли-продажи долей какую цену укажете? Он Вам ее оплатит?

02.02.20, 18:07
Мосина Ольга писал(а):

02.02.20, 17:55
Helly писал(а):
да, дураками были, особенно что не зафиксировали договоренность нотариально. Остальные обвинения не по адресу.
Вас не обвиняют, а раз'ясняют.
Даже если зафиксировали бы нотариально ваши договоренности, а он не платил, то долги к вам прилетели бы все равно. А вы - с него взыскивайте.. Хорошо устроился, родственничек..

То есть если сейчас заплатить за него "нашу" долю долгов и составить нотариальный договор, что он дальше сам все платит, это нас не спасет, верно?
Взыскивать с него не будем, все равно бесполезно, ему на водку-то еле хватает. В идеале надо как-то не дать ему профукать квартиру (она нам не нужна, боимся только что он или сбомжуется, или будет потом к нам проситься жить), но и платить за него тоже нет желания.

02.02.20, 18:13
Мосина Ольга писал(а):

02.02.20, 17:35
Helly писал(а):
Почему притворная? Нам его квартира и его долги не нужны, пусть переходят в его владение целиком и полностью.
В договоре купли-продажи долей какую цену укажете? Он Вам ее оплатит?

Укажем тысячу рублей за каждую долю, оплатит со своей пенсии. Налоги мы уже не должны платить по сроку владения, так что имеем право хоть за рубль продать. Нотариусу оплатим по тарифу, % от кадастровой стоимости, там тоже немного, у нас жилье очень дешевое, в отличии от коммуналки.

Constantinus

02.02.20, 17:41
Helly писал(а):
спасали дурака от черных риэлтеров

для этого есть такой инструмент как ограничение дееспособности (ст. 30 ГК РФ).

02.02.20, 18:13
Юлия Лурье писал(а):

02.02.20, 17:41
Helly писал(а):
вы просто поленились и нарушили закон
у вас по закону обязанность оплачивать коммунальные услуги соразмерно долям
откройте свой ДКП и там прочтете это написанное синим по красному
добро вообще здесь ни при чем, где в вашем договоре ссылка на то, что вы , приобретая доли, делаете кому-то добро, кроме себя
Да нам даже в голову не пришло, что такая разница: газ оплачивает живущий, а тепло собственник. Про налоги мы были в курсе, тут вопросов и не было, все добросовестно оплачивали.
ДКП у нас нет, есть дарственная. Надо поискать, я на самом деле не вникала в ее формулировки, нотариус читал все как из пулемета, хотя не препятствовал читать документ сколько угодно долго. И да, по документам мы получили одну выгоду, правда Ваша По факту получили одни расходы, но это к делу не пришьешь.

А родственник-то согласен "купить"?
Потом продаст с помощью мошенников и к вам приползет.. Чего вы и опасались ранее. Или даст обязательство, что не придет к вам жить?)