Два кадастровых номера на один дом 20 / 200

23.07.20, 07:03
rviktor писал(а):
Зачем делать межевания если дом уже на кадастре стоит ,на оснований тех.паспорта и ЕГРП ))

Не межевание, а привязку к участку)) Кадастровый инженер сам разберется, какой правильный кадастровый номер. Но ошибку все равно снимать.
В прошлом году делил участок один на два, в этом надо было исправлять кадастровую ошибку, двигать оба участка на правильное место, кадастровый номер на старый общий был до сих пор не снят, написал на сайте просьбу снять с кадастра, указал два новых - в течение месяца сняли, мне никуда не пришлось ехать даже.
Тут думаю так же можно попробовать, но если есть возможность и нужны сроки - лучше да, к начальнику местного отделения.

23.07.20, 09:14
Святослав Теплов писал(а):

22.07.20, 23:01
Александр Зеленский писал(а):
Судя по всему сначала в 11-году поставили на кадастровый учет как нежилое, а затем в 13-м, как жилое
такое иногда бывает если кто то регистрируется, открывают новый кадастровый со статусом "жилой"

Там немного другая ситуация ,БТИ считала ещё по старым законам и правилам, что дома в СНТ не могут быть жилыми и по этому в тех.паспортах и указывали нежилой дом ,строение ..По этому когда начали массово ставить дома на ГКУ по данным БТИ они проходят как нежилые , НО это же Россия

люди в декларациях с 2006 до 2016 ( пока Минэкондурдом не начал чудить с жилыми строениями ) когда регистрировали дома ставили галочки в назначение : Жилой .

rviktor

23.07.20, 09:27
Антипов Александр писал(а):

23.07.20, 07:03
rviktor писал(а):
Зачем делать межевания если дом уже на кадастре стоит ,на оснований тех.паспорта и ЕГРП ))
Не межевание, а привязку к участку)) Кадастровый инженер сам разберется, какой правильный кадастровый номер. Но ошибку все равно снимать.
В прошлом году делил участок один на два, в этом надо было исправлять кадастровую ошибку, двигать оба участка на правильное место, кадастровый номер на старый общий был до сих пор не снят, написал на сайте просьбу снять с кадастра, указал два новых - в течение месяца сняли, мне никуда не пришлось ехать даже.
Тут думаю так же можно попробовать, но если есть возможность и нужны сроки - лучше да, к начальнику местного отделения.

5 объект за это год исправляю по Новой Москве ,светлые головы сотрудников РР вообще ничего слышать и думать не хотят .Начальник местного отдела РР пошлет в управление )) до 2017 в Кадастровых палатах работали комиссии они и исправляли ошибки в течение 2 мес ,а сейчас хрен поймёшь кто ..
По поводу привязки Дома к ЗУ правильно вы заметили надо сделать .

23.07.20, 09:39
rviktor писал(а):
5 объект за это год исправляю по Новой Москве

В НМ только раз оформлял учсток, в момент перехода с области на Москву. Мне этого хватило)))

23.07.20, 07:03
rviktor писал(а):

22.07.20, 21:25
Елочка писал(а):

22.07.20, 15:19
Керебетов писал(а):
Хочу купить дом , столкнулся с тем , что у него два кадастровых номера . как быть ? 74:06:1901002:734. 74:06:1901002:799
Делать межевание, наводить порядок с номерами в Росреестре, и только потом покупать.
Зачем делать межевания если дом уже на кадастре стоит ,на оснований тех.паспорта и ЕГРП )) ?

Кадастровый номер: 74:06:1901002:799
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: Россия, Челябинская обл., Верхнеуральский район, п. Смеловский, сад "Мечта", участок №172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: Не указано

Кадастровый номер: 74:06:1901002:734
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: р-н Верхнеуральский, ст Смеловская, снт Мечта, д 172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: 53.5860847, 58.9042656

23.07.20, 13:09
Елочка писал(а):

23.07.20, 07:03
rviktor писал(а):

22.07.20, 21:25
Елочка писал(а):

Делать межевание, наводить порядок с номерами в Росреестре, и только потом покупать.
Зачем делать межевания если дом уже на кадастре стоит ,на оснований тех.паспорта и ЕГРП )) ?
Кадастровый номер: 74:06:1901002:799
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: Россия, Челябинская обл., Верхнеуральский район, п. Смеловский, сад "Мечта", участок №172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: Не указано

Кадастровый номер: 74:06:1901002:734
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: р-н Верхнеуральский, ст Смеловская, снт Мечта, д 172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: 53.5860847, 58.9042656

Есть координаты, значит, межевание было. Нет участка на карте по причине тех ошибки или ж...рукости сотрудников.
И площадь 42.7 м2 очевидно указывает на то что это площадь дома, хотя указан земельный участок. Ошибка кадастра.
И нет привязки дома к участку.

23.07.20, 13:22
Ирина Сорокина писал(а):

23.07.20, 13:09
Елочка писал(а):

23.07.20, 07:03
rviktor писал(а):

Зачем делать межевания если дом уже на кадастре стоит ,на оснований тех.паспорта и ЕГРП )) ?
Кадастровый номер: 74:06:1901002:799
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: Россия, Челябинская обл., Верхнеуральский район, п. Смеловский, сад "Мечта", участок №172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: Не указано

Кадастровый номер: 74:06:1901002:734
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: р-н Верхнеуральский, ст Смеловская, снт Мечта, д 172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: 53.5860847, 58.9042656
Есть координаты, значит, межевание было. Нет участка на карте по причине тех ошибки или ж...рукости сотрудников.
И площадь 42.7 м2 очевидно указывает на то что это площадь дома, хотя указан земельный участок. Ошибка кадастра.
И нет привязки дома к участку.

Диагноз поставлен

23.07.20, 13:28
Елочка писал(а):

23.07.20, 13:22
Ирина Сорокина писал(а):

23.07.20, 13:09
Елочка писал(а):

Кадастровый номер: 74:06:1901002:799
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: Россия, Челябинская обл., Верхнеуральский район, п. Смеловский, сад "Мечта", участок №172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: Не указано

Кадастровый номер: 74:06:1901002:734
Категория земель: Не указано
Земельный участок по адресу: р-н Верхнеуральский, ст Смеловская, снт Мечта, д 172
Общая площадь: 42.70 кв.м.
Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.
Статус: Ранее учтенный
Координаты: 53.5860847, 58.9042656
Есть координаты, значит, межевание было. Нет участка на карте по причине тех ошибки или ж...рукости сотрудников.
И площадь 42.7 м2 очевидно указывает на то что это площадь дома, хотя указан земельный участок. Ошибка кадастра.
И нет привязки дома к участку.
Диагноз поставлен

Два случая. Московская Область и Калужская. Межевание было. Участков или нет, или ошибочно указаны.
1/ есть реальные границы участка и дома по вешкам.
2/ есть межевание по документам у кадастрового инженера
3/ есть перенос координат на карту кадастра
4/ данные публичной кк.
Ошибка может быть в любом из 4х этапов работы допущена.
Вы решили что на 2м.
Мое мнение отличается от вашего.
По причине того, что указана площадь дома. То есть что-то пытались привязать к зу.
И есть координаты. Не с потолка же их взяли?
Предположу, что указаны два кад номера- на участок и на дом. С тех ошибкой.
Диагноз покажет вскрытие. )

rviktor

23.07.20, 13:09
Елочка писал(а):
74:06:1901002:734

А что у нас продажу без межевания участка опять запретили )) ? ..Если привязку дома к земле нужно делать ,то конечно сперва придется провести процедуру межевания ЗУ . Судя по ПКК у них в СНТ 90% участков без межевания .
Координаты : 53.582306 58.918669 одного из соседов ,
74:06:1901002:492

23.07.20, 13:42
Ирина Сорокина писал(а):
53.5860847, 58.9042656

Это не координаты межевания )).