Купить долю бывшего супруга 33 / 554

[Юлия Битузе]

Да, кроме этого понадобится одобрение органов опеки

зачем?

Оля, вы меня пугаете.

[Olga Tar]

Преимущественное право возникает у содольшиков при продаже доли постороннему лицу. Ст.250 ГК. Здесь же отчуждение содольщику.
Никаких уведомлений и отказов не надо. Подтвердит любой нотариус.

[Юлия Битузе]

Преимущественное право возникает у содольшиков при продаже доли постороннему лицу. Ст.250 ГК. Здесь же отчуждение содольщику.
Никаких уведомлений и отказов не надо. Подтвердит любой нотариус.

ну и хорошо
в ситуации продажи доли внутри квартиры содольщику при наличии еще дольщика несов в Перовской опеке делали разрешение - была приостановка, правда, было это года три назад

[Olga Tar]

делали разрешение

Разрешение о продаже доли одного участника долевой собственности другому?
Вот бы почитать.) И уведомление о приостановке.
Возможно, были дополнительные обстоятельства.

[almaz74]

Судя по сайту "Консультант+" - никаких изменений с 1 августа 2020 года нет. Может быть речь шла про изменения с 1 августа 2019 года, когда действительно отменили обязательный нотариат для случаев, когда продаются все доли сразу (т.е. вся квартира целиком)?

Как вообще лучше провести эту сделку? Дкп или дарение , других вариантов нет?

Дкп и дарение - самые простые. Остальные варианты (например договор займа + соглашение об отступном) - сложнее и требуют большего количества телодвижений.

В случае дарения - если муж действующий (т.е. был действующим на момент "задней"даты) - то налогов у Вас не возникает.

В случае Дкп - про налоги ничего не могу сказать, информации слишком мало.

[Olga999]

Судя по сайту "Консультант+" - никаких изменений с 1 августа 2020 года нет. Может быть речь шла про изменения с 1 августа 2019 года, когда действительно отменили обязательный нотариат для случаев, когда продаются все доли сразу (т.е. вся квартира целиком)?

Как вообще лучше провести эту сделку? Дкп или дарение , других вариантов нет?

Дкп и дарение - самые простые. Остальные варианты (например договор займа + соглашение об отступном) - сложнее и требуют большего количества телодвижений.

В случае дарения - если муж действующий (т.е. был действующим на момент "задней"даты) - то налогов у Вас не возникает.

В случае Дкп - про налоги ничего не могу сказать, информации слишком мало.

Спасибо. В любом случае все через нотариуса?

[AdivinanZa]

Да, кроме этого понадобится одобрение органов опеки

зачем?

Оля, вы меня пугаете.

Долю продают не постороннему, а содольщику. В этом случает опека не нужна.

[Иван Терехов]

Да, кроме этого понадобится одобрение органов опеки

зачем?

А кто будет давать отказ от преимущественного права покупки за ребенка?

[Ольга Панкратова]

Никто не будет, если ребенок несовершеннолетний и бывший муж отец этому ребенку, то между ними вообще невозможны возмездные сделки, 37 ГК однако.
Но даже если они не родственники, то преимущественное право, это право собственника выкупить, относительно постороннего человека, а автор совладелец об'екта.
Автор, у вас ещё как вариант, может быть соглашение о разделе имущества, но надо понимать на основании чего возникло право на доли и как давно вы развелись.

[almaz74]

Как вообще лучше провести эту сделку? Дкп или дарение , других вариантов нет?

Дкп и дарение - самые простые. Остальные варианты (например договор займа + соглашение об отступном) - сложнее и требуют большего количества телодвижений.

В случае дарения - если муж действующий (т.е. был действующим на момент "задней"даты) - то налогов у Вас не возникает.

В случае Дкп - про налоги ничего не могу сказать, информации слишком мало.

Спасибо. В любом случае все через нотариуса?

Если дата договора текущая - то через нотариуса. Если "задняя" - нотариус необязателен.