Доли, содольщики и работа риэлтора 849 / 7499

30.10.21, 12:52
Сергей Румянцев писал(а):
Интересная тема. Сложная. К тому же, вопросу коммуникаций в риэлторском бизнесе никто не учит, и что всё очень индивидуально. Возвращаюсь к мысли озвученной моими коллегами что, риэлторский бизнес но 80% имеет психологическую составляющую. Хочется пожелать взятому риэлтору терпения, проф мастерства и находчивости чтобы разрулить данную ситуацию к удовлетворению сторон. Это, так называемая, "ручная" работа которую никакая "цифра" выполнить не сможет.

В данном случае - деятельность риэлтора привела к убыткам его клиента, которых можно было бы избежать. Дефект коммуникации, считаю, был. Риэлтор не слышит

30.10.21, 12:57
34692 писал(а):
И расходы, кроме тех, которые связаны непосредственно с одним из содольщиков

Какие?
Пока на берегу не проговорите, ваша лодка не поплывет. Хотя грести будете мощно и тяжко.

30.10.21, 12:54
GreetS писал(а):

30.10.21, 12:39
34692 писал(а):
[он не сильно хочет, но продаст. И без уступок.
Каких именно уступок хотят от второго содольщика?

От второго содольщика ничего не хотят. Хотят от клиента риэлтора

30.10.21, 13:01
34692 писал(а):

30.10.21, 12:52
Сергей Румянцев писал(а):
Интересная тема. Сложная. К тому же, вопросу коммуникаций в риэлторском бизнесе никто не учит, и что всё очень индивидуально. Возвращаюсь к мысли озвученной моими коллегами что, риэлторский бизнес но 80% имеет психологическую составляющую. Хочется пожелать взятому риэлтору терпения, проф мастерства и находчивости чтобы разрулить данную ситуацию к удовлетворению сторон. Это, так называемая, "ручная" работа которую никакая "цифра" выполнить не сможет.
В данном случае - деятельность риэлтора привела к убыткам его клиента, которых можно было бы избежать. Дефект коммуникации, считаю, был. Риэлтор не слышит

Смотря что считать убытками. Финансовые потери или неразрешимую ситуацию которая тяготит всех. Отдать меньшее ради большего - разве не выигрыш?

30.10.21, 13:00
Ирина Сорокина писал(а):
Вам нужно экспертное мнение по ситуации или действиям риэлтора?
Е в квартире не проживает?
Если Нет- одна история.
Если проживает- другая.
Не поняла как рассчитаны потери 250 тр? Важны нюансы.
Что может купить от продажи доли М?
Если для покупки чего-то нужно 250 тр, то кто их может заплатить?
В чем Ваш интерес? В чем интерес Е?
Часто в коммуналках выгода вторична. В первую очередь нахлобучить содольщика выступает. Так бывает.

Мнение по действиям риэлтора. Озвучено в теме поста. Е. - не проживает. Потери рассчитаны: цена квартиры: 16300. Содольщик М получает от этой суммы: 1/2+250000. Содольщик Е: 1/2 - 250000. Кто и что может купить - к делу не относится. Благотворительностью Е заниматься не желает. Мой интерес совпадает с интересом Е. - купить ему отдельную квартиру с пропиской в Москве. На что хватит - то и купить

30.10.21, 13:06
Сергей Румянцев писал(а):
всех

СитуацияНЕ является неразрешимой. Читайте пост, там все. Такое ощущение, что вы ВСЕ не слышите).

30.10.21, 13:02
Ирина Сорокина писал(а):

30.10.21, 12:57
34692 писал(а):
И расходы, кроме тех, которые связаны непосредственно с одним из содольщиков
Какие?
Пока на берегу не проговорите, ваша лодка не поплывет. Хотя грести будете мощно и тяжко.

Все обговаривалось. Риэлтор самостоятельно принимает решения, необговоренные заранее с клиентом, невыгодные ему ( по его мнению)

30.10.21, 13:08
34692 писал(а):
Мнение по действиям риэлтора. Озвучено в теме поста. Е. - не проживает.

Ок. Принято.
Чтобы достичь цели- продажа квартиры, три стороны - два собственника и риэлтор - договариваются. Риэлтор определяет сильного и слабого. Цель может быть достигнута давлением на слабого. Е явно слаб. Будь он сильным, его соседка бежала бы от него волосы назад. но ему нужна поддержка.
Риэлтор это тоже понял и пошел к цели путем давления на слабую сторону.
Е может дать жесткий ответ: 250 за Ваш счет. Точка.
Всё зависит от Е. У риэлтора есть свои интересы, их глупо отрицать, не замечать, игнорировать.

30.10.21, 13:11
34692 писал(а):

30.10.21, 13:02
Ирина Сорокина писал(а):

30.10.21, 12:57
34692 писал(а):
И расходы, кроме тех, которые связаны непосредственно с одним из содольщиков
Какие?
Пока на берегу не проговорите, ваша лодка не поплывет. Хотя грести будете мощно и тяжко.
Все обговаривалось. Риэлтор самостоятельно принимает решения, необговоренные заранее с клиентом, невыгодные ему ( по его мнению)

Вопросы- то конкретные поставлены. Попробую упростить. А Вы - делаете так, как наш риэлтор? Если да - то почему? Если нет - то почему? Хочу понять - это такая новая практика в Москве ( что не устраивает категорически, и впредь придется решать свои вопросы без привлечения риэлторов, увы, ибо АдЬ и трешЬ и наплевательское отношение к клиенту)

Роман Харитонов · +7 (916) 31-31-969

30.10.21, 12:27
34692 писал(а):
Риэлтора никто менять не будет ( коней на переправе не меняют).
Риэлтор с Нерса, имя раскрывать не хочу.

Тогда чего вы от нас хотите? У вас есть специалист, с ним и работайте.
А помогать ему советами, вычитанными с форума - последнее дело!

Вот совет вашем риелтору, как с вами работать: