Госдума приняла закон о запрете делить имущество на микродоли 42 / 788

[_Анна_]

Уже приняли?
А как теперь разделить студию 19 метров, купленную с маткапиталом, на 4?

Попадос. Детям придется выделить по 6 метров. Кто-то из родителей откажется от своей доли.
Но да, маленькую дольку детям по маткапу теперь не выделить(.

А как откажешься, если нет брачного договора?
Оно совместно нажитое.
Интересно, можно ли сделать 3 доли - каждому ребенку и треть совместно родителям?
Примерно через неделю пойду к нотариусу.
Надеюсь, он знает...
И да - маткапитал примерно 10% от стоимости.

[Лиза Овчаренко]

Вот да, условная однушка 28м и 5 наследников. Что им делать?

Продать однушку и поделить деньги.Все равно нормально ею пользоваться они не смогут.

[Любезная Снегурочка]

Я думаю они сподвигают всех к разуму ,то есть не использовать мат.кап при покупке недвижимости.

А на что его использовать-то, особенно если речь про регионы, где он составляет значительную часть от стоимости квартиры?
Как всегда сырой закон выдали. Нет, чтобы сразу нормально все прорабатывать.

Так в регионах на мат.кап мне кажется возможно взять 6 метров ,ну я про те регионы,кто реально нуждается и берёт для жизни, а не инвест-студии про запас) В Сочи и Санкт Петербурге не будет конечно хватать, а в условной Тамбовской области будет хватать на 6 метров мат.капа.

[Сергей Тихоненко]

Вот да, условная однушка 28м и 5 наследников. Что им делать?

Продать однушку и поделить деньги. Все равно нормально ею пользоваться они не смогут.

Чтобы продать, надо как минимум оформить собственность.

[Татьяна Костянова]

Я думаю они сподвигают всех к разуму ,то есть не использовать мат.кап при покупке недвижимости.

А на что его использовать-то, особенно если речь про регионы, где он составляет значительную часть от стоимости квартиры?
Как всегда сырой закон выдали. Нет, чтобы сразу нормально все прорабатывать.

Так в регионах на мат.кап мне кажется возможно взять 6 метров ,ну я про те регионы,кто реально нуждается и берёт для жизни, а не инвест-студии про запас) В Сочи и Санкт Петербурге не будет конечно хватать, а в условной Тамбовской области будет хватать на 6 метров мат.капа.

Ну так детей может быть и трое. И двое родителей. А берут однушку 30 метров. И такое бывает. Пора уже отменить это рабство, что обязан выделить на детей метры. Сумма то небольшая, а геморроя с использованием более чем.

[Любезная Снегурочка]

А на что его использовать-то, особенно если речь про регионы, где он составляет значительную часть от стоимости квартиры?
Как всегда сырой закон выдали. Нет, чтобы сразу нормально все прорабатывать.

Так в регионах на мат.кап мне кажется возможно взять 6 метров ,ну я про те регионы,кто реально нуждается и берёт для жизни, а не инвест-студии про запас) В Сочи и Санкт Петербурге не будет конечно хватать, а в условной Тамбовской области будет хватать на 6 метров мат.капа.

Ну так детей может быть и трое. И двое родителей. А берут однушку 30 метров. И такое бывает. Пора уже отменить это рабство, что обязан выделить на детей метры. Сумма то небольшая, а геморроя с использованием более чем.

У меня вообще никогда не было долей в родительской квартире, не понимаю смысла этого мероприятия. Прописки для ребёнка вполне достаточно.
А по поводу того, что берут однушку с 3 детьми, то может перестраховываются, чтобы потом не вставали в очередь на расширение площади, так как на 5-ых человек этого мало и государство им будет чем то обязано.

[Alwayzer]

В итоге муж и его брат отказались от всего в пользу матери (чтобы доли не плодить), а мать потом подарит им. Но не в каждой семье это возможно.

нотариус не предложил стандартный способ?

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

[Наталия Мысник]

интересно что делать с наследством на уже существующие микродоли и какие судебные последствия преполагаются
будут ли выкупать принудительно или как -то еще от них избавляться
но в целом законодатели на правильном пути, лучше доли вообще не плодить, ни микро ни макро

На наследство, приватизацию закон не распространяется.
Речь в законе о купле-продаже, дарении.
О принудительных выкупах речь, ес-но, не идёт.

[Olga Tar]

В итоге муж и его брат отказались от всего в пользу матери (чтобы доли не плодить), а мать потом подарит им. Но не в каждой семье это возможно.

нотариус не предложил стандартный способ?

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

У мамы могда быть везде супружеская доля. Хотя она имеет право отказаться от неё, написав заявление. Что то нотариусом руководило при принятии такого решения)

[Merinda-nik]

Нотариус не предложил, сказал в каждом объекте сейчас будем выделять доли. У мамы в квартире сразу 50% было на нее оформлено по факту приватизации, дом и участок были на отце. Вот дом и участок хотели перевести на брата (объект не нужен особо, чтобы мать не занималась продажей), квартиру полностью на маму, муж отказывается от всего (свою часть получил).

А так нельзя оказывается, этому мы очень удивились. Какое-то подталкивание к долевке.