Покупка доли. Бесплатный сыр в мышеловке ? 102 / 1657

06.11.23, 12:26
Ирина Сорокина писал(а):
Важно не продавать доли- ничего сложного здесь нет,- важно уметь выгодно их покупать.

Важно изначально понимать, что потом с этими долями делать.

06.11.23, 12:26
Ирина Сорокина писал(а):
Что решает Ин-м?
Он продает долю.
Долю продать сложно. Ин-м не лучший продавец долей.

Инком коммерческая организация.
И продажа всей квартиры им гораздо выгоднее.
Но уломать со-собственников не шмогли ...

06.11.23, 12:37
Николай Тюленев писал(а):
Инком коммерческая организация.
И продажа всей квартиры им гораздо выгоднее.
Но уломать со-собственников не шмогли ...

Когда-то были рысаками. Сейчас нет тех специалистов, кто это сможет.
Может и сособственника не нашли, тк сейчас выписки из егрн обезличенные.
Может невыгодно.
И главное- не та цена, чтобы что-то вытанцовалось из этого.

06.11.23, 12:37
Николай Тюленев писал(а):
Важно изначально понимать, что потом с этими долями делать.

1/ пользоваться ей
2/ сдать в аренду
3/ заложить под кредит
4/ устроить соседям невыносимые условия
5/ продать весь обьект
Для этого нужен анализ документов и по доле, и по всей квартире, и по каждому субьекту права всего объекта.
Или надо вот тут на форуме порешать все вопросы?

+7 (916) 31-31-969

06.11.23, 09:24
bukinist писал(а):
Доброе утро.
Вижу много объявлений о продаже долей в квартирах.
Насколько это может быть интересно ?
вот например продают 2/3 доли за 5500
внешняя ссылка

Доли покупать очень выгодно.

06.11.23, 12:45
Ирина Сорокина писал(а):
1/ пользоваться ей
2/ сдать в аренду
3/ заложить под кредит
4/ устроить соседям невыносимые условия
5/ продать весь обьект

Первые два - пожалуй.
Остальное не реально для простого обывателя.

06.11.23, 12:50
Николай Тюленев писал(а):

06.11.23, 12:45
Ирина Сорокина писал(а):
1/ пользоваться ей
2/ сдать в аренду
3/ заложить под кредит
4/ устроить соседям невыносимые условия
5/ продать весь обьект
Первые два - пожалуй.
Остальное не реально для простого обывателя.

Так кто покупает? - простой обыватель?!
Покупка долей для тертых калачей сейчас. Простой обыватель это жертва как раз.
5500 собственных денег уложить не пойми во что? Такие простите ненормальные есть разве?
Доля это гешефт.

06.11.23, 12:58
Ирина Сорокина писал(а):
Покупка долей для тертых калачей

Именно!
Посему и советы посторонних - не лезть туда, в чём не смыслите.

06.11.23, 13:00
Николай Тюленев писал(а):

06.11.23, 12:58
Ирина Сорокина писал(а):
Покупка долей для тертых калачей
Именно!
Посему и советы посторонних - не лезть туда, в чём не смыслите.

Да пусть лезут)
Мы всего лишь эксперты-риэлторы, а не мамы и папы.

Если доля выставлена агентством, значит с вероятностью более 80% содольщик недоговоропригоден. Когда приходят доли в работу, первое что делает любой квалифицированный агент - это рассматривает ситуацию, с точки зрения продажи объекта целиком или выкупа/продажи содольщику. Здесь, этого нет, значит и перспектив больших нет.
Знаю нескольких скупщиков долей, которые этим занимаются профессионально много лет. Для этого нужно иметь железную хватку, крепкие нервы, много времени и финансовый запас. Это большая работа!

06.11.23, 13:09
Elena Naryshkina писал(а):
с вероятностью более 80%

Как посчитали проценты?

06.11.23, 12:45
Ирина Сорокина писал(а):
1/ пользоваться ей
2/ сдать в аренду
3/ заложить под кредит
4/ устроить соседям невыносимые условия
5/ продать весь обьект

Номер 2 с долями ооочень сомнителен.