Заявление удостоверенное публичным нотариусом США с апостилем. 41 / 410

14.02.24, 11:14
Мосина Ольга писал(а):
Чего там опасаться? Все сроки вышли, как уже написано выше. Даже если это был ребенок, ,рожденный до приватизации, ему давно исполнилось 18 лет и после этого уж больше 10 лет прошло.

А как решит суд? Если до него дойдёт?

14.02.24, 11:19
Сергей Румянцев писал(а):

14.02.24, 11:14
Мосина Ольга писал(а):
Чего там опасаться? Все сроки вышли, как уже написано выше. Даже если это был ребенок, ,рожденный до приватизации, ему давно исполнилось 18 лет и после этого уж больше 10 лет прошло.
А как решит суд? Если до него дойдёт?

Да, действительно, может он вообще ненормальный. И даже консул опять же не врач психиатОр. Пусть справку из ПНД пришлет. Но доверим ли мы врачам из мерзких штатов?

14.02.24, 11:14
Мосина Ольга писал(а):
Чего там опасаться? Все сроки вышли, как уже написано выше. Даже если это был ребенок, ,рожденный до приватизации, ему давно исполнилось 18 лет и после этого уж больше 10 лет прошло.

Опасаться нужно возможных судебных тяжб. Это первая продажа квартиры после приватизации. В судах однозначной практики нет откуда отсчитывать срок, то ли от 18 летия то ли от продажи квартиры. Обнесенный за границе (давно), когда его оттуда попросят может вспомнить что его мама с папой продали квартиру а он не в курсе дела.

14.02.24, 11:30
Мосина Ольга писал(а):

14.02.24, 11:19
Сергей Румянцев писал(а):

14.02.24, 11:14
Мосина Ольга писал(а):
Чего там опасаться? Все сроки вышли, как уже написано выше. Даже если это был ребенок, ,рожденный до приватизации, ему давно исполнилось 18 лет и после этого уж больше 10 лет прошло.
А как решит суд? Если до него дойдёт?
Да, действительно, может он вообще ненормальный. И даже консул опять же не врач психиатОр. Пусть справку из ПНД пришлет. Но доверим ли мы врачам из мерзких штатов?

Один из бывших моих клиентов, который решил отправиться в свободное плавание, попал в хитросплетённую комбинацию. В результате, потерял квартиру и деньги. А так вроде все умные. Можно ли принимать такое удостоверение из сша? Можно! Но, не нужно. Слепить сделку с сомнительными документами не проблема. Проблема не нажить потом неприятностей. И главное! Те кто примет в работу сомнительный документ, ответственности за это потом не понесут. Вот и всё что нужно знать.

14.02.24, 11:39
Олег Oleg писал(а):
Это первая продажа квартиры после приватизации

Когда "ребенок" в штаты уехал? Родмтели же здесь остались, получаеется.
Если кто-то продает по доверенности, на все вопросы покупателя нужно знать ответ - на то и нужен риелтор, который в теме.

14.02.24, 11:39
Олег Oleg писал(а):

14.02.24, 11:14
Мосина Ольга писал(а):
Чего там опасаться? Все сроки вышли, как уже написано выше. Даже если это был ребенок, ,рожденный до приватизации, ему давно исполнилось 18 лет и после этого уж больше 10 лет прошло.
Опасаться нужно возможных судебных тяжб. Это первая продажа квартиры после приватизации. В судах однозначной практики нет откуда отсчитывать срок, то ли от 18 летия то ли от продажи квартиры. Обнесенный за границе (давно), когда его оттуда попросят может вспомнить что его мама с папой продали квартиру а он не в курсе дела.

у меня был случай, дочка через 24 года подала в суд и выиграла, за то что ее не включили, давно жила в Европе и выиграла.

14.02.24, 11:58
Мосина Ольга писал(а):

14.02.24, 11:39
Олег Oleg писал(а):
Это первая продажа квартиры после приватизации
Когда "ребенок" в штаты уехал? Родмтели же здесь остались, получаеется.
Если кто-то продает по доверенности, на все вопросы покупателя нужно знать ответ - на то и нужен риелтор, который в теме.

Уехал вместе с родителями/ одним из родителей до 18 летия.

Вопрос - доверять ли документу от публичного нотариуса США с апостилем или нет, при условии что проверить документ можно только органолептическим методом.

14.02.24, 11:19
Олег Oleg писал(а):

14.02.24, 10:57
Елочка писал(а):

14.02.24, 10:39
Олег Oleg писал(а):
Заявление удостоверенное публичным нотариусом США с апостилем от гражданина РФ постоянно проживающего за границей об отказе от претензий к приватизации квартиры в 1993 г, содержание стандартное как у нотариуса РФ. Заявление составлено в 2021г.
Вопрос: принять его в качестве доказательства волеизъявления или требовать написать заявление в консульстве. Нотариус заявил что проверить данное заявление не сможет (или не будет).
Апостиль проверяется. Ваш риэлтор должен знать, как это сделать.
Требовать написать заявление в консульстве теоретически можно, а практически сведется к невозможности сделать. Консульство далеко, запись на прием задолго вперед.

В любом случае, срок исковой давности к приватизации истек.
Апостиль США проверяется но при условии что он был сделан в штате в котором есть публичная база данных/реестр, а таких меньшинство и в данном штате его нет.
Публичного Нотариса США можно проверить по публичным данным штата, но это был 2021 и данных может не быть.
Сток исковой давность начинает течь с момента когда человек узнал или должен был узнать..., а нахождение за границей хороший повод его продлить.

Вас таким образом оформленное заяаление не устраивает по форме или по сути?
Не могу понять.
Как действущий риэлтор, ежедневно участвующий в сделках, говорю вам- этого достаточно в вашем случае.
Федорченко вам скажет то же самое.Про судей сказать не могу, суды у нас сами знаете какие.Но адвокаты будут настаивать что этого достаточно.
Как вы себе видите иск от данного лица, на основании чего?

14.02.24, 12:04
Олег Oleg писал(а):
Вопрос - доверять ли документу от публичного нотариуса США с апостилем или нет,

Этот документ - не просто бумажка от нотариуса, а с апостилем с подписью секретаря штата и рельефной печатью. И да, там написано: "настоящий апостиль удостоверяет только подлинность подписи и полномочия должностного лица, подписавшего документ, а также, если применимо, подлинность печати или штампа, проставленного в документе"
Ну, если только прям подделка..

14.02.24, 13:06
Юлия Битузе писал(а):

14.02.24, 11:19
Олег Oleg писал(а):

14.02.24, 10:57
Елочка писал(а):

Апостиль проверяется. Ваш риэлтор должен знать, как это сделать.
Требовать написать заявление в консульстве теоретически можно, а практически сведется к невозможности сделать. Консульство далеко, запись на прием задолго вперед.

В любом случае, срок исковой давности к приватизации истек.
Апостиль США проверяется но при условии что он был сделан в штате в котором есть публичная база данных/реестр, а таких меньшинство и в данном штате его нет.
Публичного Нотариса США можно проверить по публичным данным штата, но это был 2021 и данных может не быть.
Сток исковой давность начинает течь с момента когда человек узнал или должен был узнать..., а нахождение за границей хороший повод его продлить.
Вас таким образом оформленное заяаление не устраивает по форме или по сути?
Не могу понять.
Как действущий риэлтор, ежедневно участвующий в сделках, говорю вам- этого достаточно в вашем случае.
Федорченко вам скажет то же самое.Про судей сказать не могу, суды у нас сами знаете какие.Но адвокаты будут настаивать что этого достаточно.
Как вы себе видите иск от данного лица, на основании чего?

Суть написанного в заявлении меня устраивает, не устраивает что проверить его достоверность нет возможности, только на глазок основываясь на опыте эксперта в данном вопросе (может продавцы сами его на принтере напечатали, апостилировали (на принтере) и скрепили спец степлером).
Иск примерно так: приехал на Родину, пришел домой а там другие люди живут, пошел к адвокату и в суд - основание: нарушены права при приватизации в 1993, узнал вчера, заявлений не писал, родители при этом на Лазурном берегу.