Когда продавать комнату в коммуналке чтобы купить отдельное жилье с ипотекой? 21 / 308

04.04.24, 23:54
Анна Маркова писал(а):
комнату сдаём, сами снимаем отдельную

А купить , что хотите? Студию, однушку, двушку?

Надо считать.
Сойдется ли, если продать комнату, внести как первый взнос в льготную ипотеку в доме, который близок к ключам?

Когда продавать..... - Лучше днем, чтобы видно было, чего подписываете =)))

01.04.24, 22:23
Александр Тестянов писал(а):
космическую ипотеку

Так льготная же есть пока.

Как раз «космос» начнётся осенью. Ставку явно сильно не снизят за полгода

05.04.24, 15:38
Павел Рыкалин писал(а):

01.04.24, 22:23
Александр Тестянов писал(а):
космическую ипотеку
Так льготная же есть пока.

Как раз «космос» начнётся осенью. Ставку явно сильно не снизят за полгода

Только на новостройки. А там цена космическая.

05.04.24, 15:41
Александр Тестянов писал(а):
А там цена космическая.

Бананы 150 рублей. 100% за год

Космическая!?
Цена на жильё стоит колом год почти. Расти пора уже

05.04.24, 15:47
Павел Рыкалин писал(а):

05.04.24, 15:41
Александр Тестянов писал(а):
А там цена космическая.
Бананы 150 рублей. 100% за год

Космическая!?
Цена на жильё стоит колом год почти. Расти пора уже

Конечно космическая. Цены стоят колом, когда низкий спрос. Расти начнут, как раз тогда , когда ЦБ ставку понизит и спрос станет высоким.

05.04.24, 15:38
Павел Рыкалин писал(а):
Так льготная же есть пока.

Вот пример классической ситуации сейчас на рынке.
внешняя ссылка
Вторичка на которую не работает льготная ипотека
внешняя ссылка
новостройка с льготной
Одинаковые квартиры в соседних домах одного и того же ЖК. 700000 разница. Вот и вся льготка.

05.04.24, 15:51
Александр Тестянов писал(а):

05.04.24, 15:47
Павел Рыкалин писал(а):

05.04.24, 15:41
Александр Тестянов писал(а):
А там цена космическая.
Бананы 150 рублей. 100% за год

Космическая!?
Цена на жильё стоит колом год почти. Расти пора уже
Конечно космическая. Цены стоят колом, когда низкий спрос. Расти начнут, как раз тогда , когда ЦБ ставку понизит и спрос станет высоким.

Ну да)

Цена сейчас «без ипотеки». Вернётся ипотека, цена изменится. Понятно в какую сторону.

Почему она сейчас «космическая»? Тогда после возврата массовой ипотеки она какая станет? «Солнечная/Вселенная»?

05.04.24, 16:17
Александр Тестянов писал(а):
Одинаковые квартиры в соседних домах одного и того же ЖК. 700000 разница. Вот и вся льготка.

Это не льготка, а «стоимость денег».
Не факт, что 4.3 млн, отданных сейчас, меньше, чем 5 млн под проценты, отданные когда-нибудь потом. Если перевести в те же бананы. Возможно, сейчас за квартиру надо отдать БОЛЬШЕ бананов. Время, конечно покажет.

Плюс сама возможность купить то, На что денег сейчас нет - эта возможность ведь тоже платная)