Владелец в Италии, квартира в Москве - как продать квартиру? 234 / 3416

21.02.23, 08:36
Карпушкина Вероника писал(а):

20.02.23, 19:50
Ирина Сорокина писал(а):

20.02.23, 17:38
Роман Харитонов писал(а):
Есть какие-то варианты?
В такой сложной ситуации всегда один и проверенный десятилетиями вариант - найти лоха. Ничего нового и личного, просто бизнес.
Сейчас на рынке невероятное количество квартир с доверками разными- апостилированные, консульские, генеральные российские.
Всё это в топку и пусть падают на 30%.
Самое безумное покупать по доверенности непонятно какому-то юристу, даже не родственнику, на условиях и по цене на усмотрение и тд.
Люди сошли с ума.
Когда их спрашиваешь- вы сами-то верите, что вот это у вас купят и время зря не потратите? - отвечают- Сейчас все так продают.
Гениально.
Покупаю и продаю по доверенности, без дисконта. Не вижу проблем. Не умеете проводить такие сделки, значит не умеете.

Я тоже не делаю дисконт на продажу по доверенности
Это обычное гражданское действие, обычное как для нотариуса и для Росреестра, так и для рынка
Удивительные комментарии людей с заскорузлостью мозга про прогрессивные реалии
Или это объясняется отсутствием объемов, три-четыре сделки в год не дают представления о трендах рынка и вообще- о системе координат рынка,по какой прямой идёт снижение, по какое - повышение.

21.02.23, 10:00
Юлия Битузе писал(а):

21.02.23, 09:35
Lastochka писал(а):

21.02.23, 02:40
eugen писал(а):
Перевести можно до миллиона евро в месяц ГРАЖДАНИНУ ЕС. Гражданину РФ в ЕС на счету больше 100 тыс. евро держать нельзя,
Еще раз. Можно гражданину РФ с внж. От банка зависит.
Подтверждаю, и по сделкам клиентов и по своим собственным переводам
Напоминаю историю с риэлтором Надеждой Митюшевой, у которой муж получил статус ВКС, перевод в Германию на сумму 500+ тыс евро осуществила без задержек, история открытая, она описывала в фб
Сейчас подруга перевела сыну в Берлин 300+ тыс евро на покупку квартиры как подарок, сын переехал по рабочей визе,внж.

Ну, а меня в Италии с ПМЖ вызвал банк UniCredit и сообщил , извиняясь , не более 100 тыс на счёте
Клиент банка с 2011 года на минуточку

21.02.23, 08:37
Карпушкина Вероника писал(а):

20.02.23, 19:56
Ирина Сорокина писал(а):
Как проверить, что волю свою выразил тот кто надо?
Все делается, учить не буду.

Интересная позиция, я знаю, но не скажу. Зачем тогда писать об этом?
Какие риски несёт покупка по доверенности в обсуждении озвучено, а как их проверить никто не сказал, только загадочное: "я знаю".

21.02.23, 10:00
Иван Терехов писал(а):
Да он просто плодит выдуманные темы, я в Подмосковье 10 км от МКАД лишний раз не поеду, а человек от востребованности готов в Шатуры ездить туда обратно, какая там Италия

А вот Роман возьмет и всех нас удивит - и Шатуру задорого продаст, и итальянскую сделку провернёт.
Сыграет на пан-флейте на двух разных крайностях рынка МРН.
***
В общем, ждем весточки от Романа, как прошел новый раунд его общения со сторонами потенциальной сделки.
***
Я в группе поддержки. В том числе интересно, до какого этапа дойдет структурирование этой сделки и увидим ли мы еще в этой теме Романа.

+7 (916) 31-31-969

21.02.23, 11:09
Ashrafieh писал(а):

21.02.23, 10:00
Иван Терехов писал(а):
Да он просто плодит выдуманные темы, я в Подмосковье 10 км от МКАД лишний раз не поеду, а человек от востребованности готов в Шатуры ездить туда обратно, какая там Италия
А вот Роман возьмет и всех нас удивит - и Шатуру задорого продаст, и итальянскую сделку провернёт.
Сыграет на пан-флейте на двух разных крайностях рынка МРН.
***
В общем, ждем весточки от Романа, как прошел новый раунд его общения со сторонами потенциальной сделки.
***
Я в группе поддержки. В том числе интересно, до какого этапа дойдет структурирование этой сделки и увидим ли мы еще в этой теме Романа.

По шатуре пошли сообщения, как упал до 1.35 и даже звонки, но пишут в 3 раза чаще, с ошибками, видимо тренируются.

По Италии - риелтор покупателя молчит, а я тут читаю советы и пытаюсь сложить два пазла :
1. Как провести сделку с Электронной усиленной подписью, чтобы никто никуда не ехал?
2. Как в россии надежно проверить итальянскую консульскую доверенность, чтобы покупатель это смог сделать сам и убедиться, что все нормально.
3. Как проложить маршрут, чтобы уложиться в 2 дня (выходные) и 60 тыс на самолёты

21.02.23, 13:36
Роман Харитонов писал(а):
2. Как в россии надежно проверить итальянскую консульскую доверенность, чтобы покупатель это смог сделать сам и убедиться, что все нормально.

Покупатель ипотечник?

21.02.23, 13:36
Роман Харитонов писал(а):

21.02.23, 11:09
Ashrafieh писал(а):

21.02.23, 10:00
Иван Терехов писал(а):
Да он просто плодит выдуманные темы, я в Подмосковье 10 км от МКАД лишний раз не поеду, а человек от востребованности готов в Шатуры ездить туда обратно, какая там Италия
А вот Роман возьмет и всех нас удивит - и Шатуру задорого продаст, и итальянскую сделку провернёт.
Сыграет на пан-флейте на двух разных крайностях рынка МРН.
***
В общем, ждем весточки от Романа, как прошел новый раунд его общения со сторонами потенциальной сделки.
***
Я в группе поддержки. В том числе интересно, до какого этапа дойдет структурирование этой сделки и увидим ли мы еще в этой теме Романа.
По шатуре пошли сообщения, как упал до 1.35 и даже звонки, но пишут в 3 раза чаще, с ошибками, видимо тренируются.

По Италии - риелтор покупателя молчит, а я тут читаю советы и пытаюсь сложить два пазла :
1. Как провести сделку с Электронной усиленной подписью, чтобы никто никуда не ехал?
2. Как в россии надежно проверить итальянскую консульскую доверенность, чтобы покупатель это смог сделать сам и убедиться, что все нормально.
3. Как проложить маршрут, чтобы уложиться в 2 дня (выходные) и 60 тыс на самолёты

Могу только по пункту 3
Самый кратчайший перелёт - сербами , билет в ближайшее время около 40 тыс в одну сторону
Ещё более дешёвый - через фиников , но там граница 6-7 часов , вчера писала перевозчикам, уточняла , но это вариант , только если у него внж , ричевута , в общем не тур виза

21.02.23, 13:41
Nethus писал(а):

21.02.23, 13:36
Роман Харитонов писал(а):

21.02.23, 11:09
Ashrafieh писал(а):

А вот Роман возьмет и всех нас удивит - и Шатуру задорого продаст, и итальянскую сделку провернёт.
Сыграет на пан-флейте на двух разных крайностях рынка МРН.
***
В общем, ждем весточки от Романа, как прошел новый раунд его общения со сторонами потенциальной сделки.
***
Я в группе поддержки. В том числе интересно, до какого этапа дойдет структурирование этой сделки и увидим ли мы еще в этой теме Романа.
По шатуре пошли сообщения, как упал до 1.35 и даже звонки, но пишут в 3 раза чаще, с ошибками, видимо тренируются.

По Италии - риелтор покупателя молчит, а я тут читаю советы и пытаюсь сложить два пазла :
1. Как провести сделку с Электронной усиленной подписью, чтобы никто никуда не ехал?
2. Как в россии надежно проверить итальянскую консульскую доверенность, чтобы покупатель это смог сделать сам и убедиться, что все нормально.
3. Как проложить маршрут, чтобы уложиться в 2 дня (выходные) и 60 тыс на самолёты
Могу только по пункту 3
Самый кратчайший перелёт - сербами , билет в ближайшее время около 40 тыс в одну сторону
Ещё более дешёвый - через фиников , но там граница 6-7 часов , вчера писала перевозчикам, уточняла , но это вариант , только если у него внж , ричевута , в общем не тур виза

А откуда лететь то ?

21.02.23, 13:36
Роман Харитонов писал(а):
2. Как в россии надежно проверить итальянскую консульскую доверенность

В каком именно российском консульстве оформлена доверенность?

21.02.23, 07:25
Павел_К писал(а):
Если на собственнике обсуждаемой квартире (проживающим ныне в Италии) много долгов в России , то скорее всего хотя бы часть из них просужена и на на него открыто много исполнительных производств. Если по этой квартире он титульный собственник, то из за долгов у приставов на эту квартиру должен быть наложен запрет за регистрацию переходов прав (или арест).

Совсем не факт, если срок исковой давности не подходит к концу.