Нотариус или риелтор? 121 / 1294

[polina_advokat]

я ( алкогольный консультант).
Я над ней ржала в голос. Гадалка вынесла вердикт дом покупать но для родителей, самим не вселяться.
Прошло 10 лет гадалка оказалась права полностью. Хотя тогда казались все её слова чушью, там ещё личная жизнь примешалась.
Вот такие дела. Жизнь круче любой юридической чистоты и всех проверок, дом есть, полноценной жизни нет.

у меня к вам два вопроса, буду очень благодарна за ответ:
1. что такое алкогольный консультант? (а вдруг и мне надо, или наоборот я уже сама он и есть)
2. так что с домом такое, что родителям можно, а самой не вселяться?

[polina_advokat]

А что в аварийном доме не может быть приватизированной квартиры?))

Может. Потому что она купленная. Или унаследованная. Или полученная в дар.

Если она была в собственности то налога на не будет.срок владения отсчитывается по квартире в аварийном доме, а не по той которую выдали вместо неё.

вы перепутали с реновацией, там действительно отсчет идет по старой квартире.

[zver]

Может. Потому что она купленная. Или унаследованная. Или полученная в дар.

Если она была в собственности то налога на не будет.срок владения отсчитывается по квартире в аварийном доме, а не по той которую выдали вместо неё.

вы перепутали с реновацией, там действительно отсчет идет по старой квартире.

Да нет. Он с апломбом "профессионального" риэлтора (знающего все и по всем темам лучше профильных специалистов, этакий аватар Назарова) подвел клиента аварийщика в регионе под налог в сотни тысяч (а возможно миллионы) рублей.

[protopopov]

А что в аварийном доме не может быть приватизированной квартиры?))

Может. Потому что она купленная. Или унаследованная. Или полученная в дар.

Если она была в собственности то налога на не будет.срок владения отсчитывается по квартире в аварийном доме, а не по той которую выдали вместо неё.

Нет, не так.

Сорри, там выше вам уже дважды указали на неправильность этого.
Есть же еще профи в профитролях ))

[protopopov]

А вот интересно, к вопросу о непрерывности владения при реновации и новом начале отсчета времени при расселении аварийного жилья возник вопрос:
А можно ли засчитать в качестве вычета при продаже вновь полученной при расселении квартиры расходы, связанные с покупкой квартиры в аварийном фонде, которую передали при обмене ? Или оценку старой квартиры сделать и ее использовать для вычета ?
Знают ли уважаемые риэлторы и/или юристы о подобных прецедентах ?

[zver]

А вот интересно, к вопросу о непрерывности владения при реновации и новом начале отсчета времени при расселении аварийного жилья возник вопрос:
А можно ли засчитать в качестве вычета при продаже вновь полученной при расселении квартиры расходы, связанные с покупкой квартиры в аварийном фонде, которую передали при обмене ? Или оценку старой квартиры сделать и ее использовать для вычета ?
Знают ли уважаемые риэлторы и/или юристы о подобных прецедентах ?

Знают. Но пока дам слово местным "профессионалам".

[Александр Тестянов]

Может. Потому что она купленная. Или унаследованная. Или полученная в дар.

Если она была в собственности то налога на не будет.срок владения отсчитывается по квартире в аварийном доме, а не по той которую выдали вместо неё.

Никому этого больше не говорите. Ради сохранения остатков репутации профессионала.

Откройте налоговый кодекс, в частности ст.220 п.1. пп.2. И будьте попроще. Таких бэтменов здесь уже вагон и маленькая тележка пролетала за то время, что я нахожусь на форуме. Очередной голодный юрист решил блеснуть чешуёй в поиске клиентов. На своих профильных ресурсах всё совсем плохо или растеряли всю репутацию?))

[Олег Назаров]

Вы лезете в любой вопрос со своими ссылками, и с ними же и обси....ь.

Похоже, бред для вас - это норма жизни.

И в темах про ковид и даже в темах про аварийное жилье Архангельска.

Вот в аварийном жилье Архангельска, вы, однозначно, разбираетесь гораздо лучше меня. Ну, как аварийный адвокат. С этим никто не спорит. За ковид - не скажу, в нем до сих пор никто ничего не понимает.
А во всех ОСТАЛЬНЫХ вопросах, касающихся недвижимости, вы, походу, ноль без палочки. Взять, хотя бы, вот это.

ДКП не подвел получателя под 260 тысяч налога. Хотя чего вам объяснять, все без толку.

Ага. Посоветовать клиентам фиктивный ДКП, без проведенных взаиморасчетов, с тем, чтобы пожилая пенсионерка потеряла единственное жилье - это по нашему. По архангельски.

Более того, вы нашли в теме, что люди обратились в агентства недвижимости с составлением договора ренты. Пенсионеры. Летом прошлого года. Сделка зарегистрирована.

Я нашел в теме? Действительно ... лечить вас я не нанимался. Удачи в ваших зверских начинаниях.

[Олег Назаров]

Очередной голодный юрист решил блеснуть чешуёй в поиске клиентов.

Не вмешиваясь в спор специалиста-риэлтора с архангельским зверем (вообще не вижу смысла спорить со зверями) хотел бы сказать, что, на мой взгляд, риэлторы не должны касаться налоговых вопросов клиентов. Ну за исключением максимально простых, скажем, налоговый вычет при пяти годах в собственности. Любые другие вопросы, типа, заплачу ли я налог если продам это, а куплю то, надо отдавать ПРОФИЛЬНЫМ специалистам из налоговой инспекции.
Типа, оно ВРОДЕ БЫ должно быть так, но ЛУЧШЕ БЫ вам проконсультироваться в налоговой по месту жительства.
Потому как фразу "ну, это на усмотрение налогового инспектора" я слышал лично и неоднократно. Поэтому брать на себя ответственность - а зачем?

[protopopov]

Откройте налоговый кодекс, в частности ст.220 п.1. пп.2. И будьте попроще.

Александр, не надо самого себя глубже закапывать. Это же Нерс, вас и так закопают )))