Вступил в силу закон, предусматривающий нотариальную форму для всех видов отчуждения долей 325 / 6359

Елена Адамова писал(а):
Почитайте сами, прежде чем другим советовать.

значит вопрос к качеству подготовки законопроекта. Если историческое толкование применить невозможно, то следует применять телеологическое толкование. И в данном случае законодатель при принятии закона исходил из цели защиты интересов долевых сособственников при отчуждении долей. Дополнительной защиты данный закон покупателям не предоставляет. Так, что речь идет о нотариальной форме договора при продаже доли одному или нескольким покупателям.

Андрей Кармальский писал(а):
по существу лучше скажите...

что вы по существу хотите услышать?

Елена Адамова писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Если общей собственности в результате сделки не возникает, то и ст.24 к ней не относится.

покупатель обозначен в единственном числе
Николай Тюленев писал(а):
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

Смысл этой фразы в том, что доля продается "во вне", а не переходит одному из со-собственников.
Но точнее было бы не "лицу", а "лицам".

В общем ни каких аргументов для ограничетельного толквания пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации я не увидел, кроме названия статьи. Хотя юридической науке неизвестно толкование иходя из названия статьи. Хотя теория интересная. Например, статья 11 ГК РФ называется Судебная защита гражданских прав. В пункте 2 этой статьи указывается: Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом исходя из толкования по заголовку - административная защита является судебной защитой.

Constantinus писал(а):
Андрей Кармальский писал(а):
по существу лучше скажите...

что вы по существу хотите услышать?

как лично вы поняли эту сраную поправку:
1. все квартиры, где несколько собственников- к нотариусу
2. если несколько собственников, но покупает один покупатель- простая письменная форма
3. если несколько собственников, но покупают несколько покупателей- к нотариусу

что верно.. да если читать дословно, как многие, в т.ч. и я - то верно скорей всего п.1.
Николай Тюленев считает, что верно п.3., так изменения внесены в статью о регистрации общей собственности, отсюда следует, что если один покупатель- то и нет регистрации общей собственности.

если с изменениями от 29.12.2015г как-то было понятно.. то сейчас не совсем понятно..конечно убрали слово продажа, тем самым менять, дарить долю придется только через нотариуса..

Андрей Кармальский писал(а):
как лично вы поняли эту сраную поправку:
1. все квартиры, где несколько собственников- к нотариусу
2. если несколько собственников, но покупает один покупатель- простая письменная форма
3. если несколько собственников, но покупают несколько покупателей- к нотариусу

а как вы думаете как я считаю?

Андрей Кармальский писал(а):

как лично вы поняли эту сраную поправку:
1. все квартиры, где несколько собственников- к нотариусу
2. если несколько собственников, но покупает один покупатель- простая письменная форма
3. если несколько собственников, но покупают несколько покупателей- к нотариусу

что верно.. да если читать дословно, как многие, в т.ч. и я - то верно скорей всего п.1.
Николай Тюленев считает, что верно п.3., так изменения внесены в статью о регистрации общей собственности, отсюда следует, что если один покупатель- то и нет регистрации общей

По поводу пункта два тоже пока нет полной ясности. Если у квартиры не один , а два и более собственников, то даже если она продаётся одному покупателю все равно надо уточнить пройдёт ли ППФ

Constantinus писал(а):
Андрей Кармальский писал(а):
как лично вы поняли эту сраную поправку:
1. все квартиры, где несколько собственников- к нотариусу
2. если несколько собственников, но покупает один покупатель- простая письменная форма
3. если несколько собственников, но покупают несколько покупателей- к нотариусу

а как вы думаете как я считаю?

че как кисейная барышня ломаешься.. мы не на свидании.. "я тебе нравлюсь или нет"

здесь нормальные взрослые здравомыслящие люди общаются.. и давайте не будем гадать, а как ты думаешь, что у меня в голове.. я задал вопрос, раз вы в полемику вступили, и сказали, что Тюленев не прав.. так давайте вашу точку поконкретней (не важно как вы к нам относитесь, насколько понял вы юрист, большинство из которых нас не переваривают).

ваша точка зрения скорей всего п.1

Андрей Кармальский писал(а):
че как кисейная барышня ломаешься.. мы не на свидании.. "я тебе нравлюсь или нет"

Тебе читать лень или у тебя дислексия? В предыдущих постах я однозначно и содержательно выразил свою позицию. Я каждому персонально одно и тоже писать не собираюсь.

Constantinus писал(а):
И в данном случае законодатель при принятии закона исходил из цели защиты интересов долевых сособственников при отчуждении долей.

Включение в норму положений об обязательном нотариальном удостоверении договора при продаже всего объекта находящегося в долевой собственности свидетельствует о том, что цели немного другие.