Можно ли владельца доли заставить каким то образом провести актуализацию данных в ЕГРН? 130 / 1269

20.02.24, 01:49
Ужасно злая старушка писал(а):
Есть у меня сомнения, что доля новой вообще была оформлена. Думаю, что этого не случилось. Старая вряд ли к нотариусу ходила, чтобы согласие на определение долей дать. Квартира-то в совместной собственности. Старая бы тогда тоже оформилась с долей, если бы давала согласие.
Если оно так, то у новой доля не могла быть оформлена нотариусом без заявления старой и эта тема вообще ни о чем.

Если "новая" не сможет оформить наследство через нотариуса, она это сделает через суд. Чем сложнее ей обойдется сейчас оформление ее наследства, тем больше разгорится огонь этого конфликта.
Но я не уверена, что нотариус не сможет ей ее 1/2 выделить. Чем их совместная собственность отличается от совместной собственности бывших супругов, например? Выделяет же тогда нотариус в наследственную массу 1/2 долю и делит ее между наследниками. Даже если бывший супруг не наследник, и ему только его 1/2 от совместной остается...

Ужасно злая старушка

20.02.24, 02:36
LN20 писал(а):
Выделяет же тогда нотариус

Заявление нужно. Если заявления нет, то нотариус ничего не выделяет и уж тем более в совместную собственность не оформляет. По объекту оформление подвисает.

20.02.24, 02:30
Ужасно злая старушка писал(а):
В этом случае рейдеры покупать не будут, т.к. нет возможности сособственника дергать. Она же там не живёт, давить на нее нечем, а им быстрый оборот денег нужен.

А Вы прямо про всех рейдеров все знаете, да? Я со многими пострадавшими от их рук общалась. Очень все у всех по-разному. Кто-то из рейдеров прекрасно чувствует себя потом в целой квартире, и о продаже даже и не заикается. Иные квартиру разнесут и не живут, и не продают. Логики в их действиях иногда нет никакой от слова "совсем".

20.02.24, 02:41
Ужасно злая старушка писал(а):
тем более в совместную собственность не оформляет.

Он в совместную никак не сможет эту квартиру уже оформить. Только в долевую.

20.02.24, 02:43
LN20 писал(а):
А Вы прямо про всех рейдеров все знаете, да?

Ну не всех, конечно. Вариантов источников финансирования у них не много и в долях конечная цель все-таки деньги и % годовых.

Ужасно злая старушка

20.02.24, 02:44
LN20 писал(а):
Он в совместную никак не сможет эту квартиру уже оформить. Только в долевую.

А ТС пишет это

15.02.24, 18:24
OslikIA писал(а):
Квартира была приватизирована в начале 90ых на мать и дочь на двоих без выделения долей.
После сметри матери ее собственность перешла другой дочери по наследству от матери.
Сейчас квартира является сосбственностью двух сестер и доли их так же не выделены.
В ЕГРН на сегодня нет сведений о собственнике на одну оставшуюся, изначальную, вледлецу квартиры - назовем ее "старой" сестрой.

И доки на долю ей никто не показывал, что в егрн тоже фактически не знает. Видимо, денег жалко выписку заказать.
Либо тема просто нас поразвлекать

20.02.24, 02:46
Ужасно злая старушка писал(а):

20.02.24, 02:43
LN20 писал(а):
А Вы прямо про всех рейдеров все знаете, да?
Ну не всех, конечно. Вариантов источников финансирования у них не много и в долях конечная цель все-таки деньги и % годовых.

Они могут туда аул заселить, во всю квартиру, не платить коммуналку и так далее. Это вынудит сособственницу выйти с ними на контакт. Далее может начаться прессинг, запугивание, мелкое хулиганство (типа облить краской машину, дверь квартиры, в которой она сейчас живет), могут последовать угрозы в отношении детей и тп. И продаст она свою эту долю за бесценок или вообще подарит.

20.02.24, 02:41
Ужасно злая старушка писал(а):
Заявление нужно. Если заявления нет, то нотариус ничего не выделяет

Зачем ему заявление, если квартира совместная в результате приватизации, а доли по закону считаются равными у таких собственников? От супруга заявление нужно, т.к. он заявить должен, что там действительно совместная была. А здесь для чего ему заявление?
Статьей 3.1 закона " О приватизации" этот вопрос отрегулирован.

20.02.24, 02:52
LN20 писал(а):
Зачем ему заявление, если квартира совместная в результате приватизации, а доли по закону считаются равными у таких собственников? От супруга заявление нужно, т.к. он заявить должен, что там действительно совместная была. А здесь для чего ему заявление?
Статьей 3.1 закона " О приватизации" этот вопрос отрегулирован.

У нотариусов спросите. Я не нотариус.
Вероятно, потому что насильно доли не может оформить.

20.02.24, 02:54
Ужасно злая старушка писал(а):

20.02.24, 02:52
LN20 писал(а):
Зачем ему заявление, если квартира совместная в результате приватизации, а доли по закону считаются равными у таких собственников? От супруга заявление нужно, т.к. он заявить должен, что там действительно совместная была. А здесь для чего ему заявление?
Статьей 3.1 закона " О приватизации" этот вопрос отрегулирован.
У нотариусов спросите. Я не нотариус.

Так это надо у конкретного нотариуса спрашивать, который наследственное дело вел. Одному нужно заявление, другому оно может не понадобиться. Далеко не всегда у разных нотариусов мнения на один и тот же вопрос совпадают... В законе эта ситуация отдельно прописана, вариантов не предусмотрено.