Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):

Пока да, может и проскочить, а еще пол-года, год, уже и не пройдет. Сср-ы-покупатели предпочитают новострой, дураков на всех не хватит. А порча документов на квартиру уже сделана.

Технологичные купят. Опять же, далеко не все.
А стоит ли объект риска?

Ничем не обоснованное замечание.

ССР и сейчас предпочитают новострой, особенно на этапе котлована)))

С трудом поверю, что очевидных изменений на рынке лично Вы не замечаете. Тенденции усиливаются.

Честно говоря не заметил каких-то особенных тенденций. Кроме перманентного снижения цены рынка. И то в этом году очень медленно цены снижаются. Может дело идёт к стабилизации.

Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Ничем не обоснованное замечание.

ССР и сейчас предпочитают новострой, особенно на этапе котлована)))

С трудом поверю, что очевидных изменений на рынке лично Вы не замечаете. Тенденции усиливаются.

Честно говоря не заметил каких-то особенных тенденций. Кроме перманентного снижения цены рынка. И то в этом году очень медленно цены снижаются. Может дело идёт к стабилизации.

Имхо, расслоение рынка усиливается. Старый сегмент вторички с небольшими площадями покупают все хуже и хуже.

Елочка писал(а):

Имхо, расслоение рынка усиливается. Старый сегмент вторички с небольшими площадями покупают все хуже и хуже.

Во всех районах?

Lea ** писал(а):
Елочка писал(а):

Имхо, расслоение рынка усиливается. Старый сегмент вторички с небольшими площадями покупают все хуже и хуже.

Во всех районах?

От "топовости" :lol:

района тоже спрос зависит. Чем хуже район, тем меньше спрос. Чем больше комнат, тем меньше спрос. Интересно только даром. А многие даром пока продавать не готовы. А если еще и доки с траблами... Кому это будет нужно?

Илья Шкоп

Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):

С трудом поверю, что очевидных изменений на рынке лично Вы не замечаете. Тенденции усиливаются.

Честно говоря не заметил каких-то особенных тенденций. Кроме перманентного снижения цены рынка. И то в этом году очень медленно цены снижаются. Может дело идёт к стабилизации.

Имхо, расслоение рынка усиливается. Старый сегмент вторички с небольшими площадями покупают все хуже и хуже.

Слушайте. Этой тенденции 25 лет))

Кроме того, есть очень простая и ясная модель ценового поведения всего рынка квартир:

- в периоды сниженного спроса морально устаревшее жилье (для Москвы это хрущи, панельные 9-ки, которым лет под 50 и типовые 12-ти этажки) в центре города дешевеет быстрее, чем новые дома. В итоге разница между аналогичными хрущами в центре и на окраине стремится примерно к пропорции 100% цена на окраинах, 150% цена в центре;

- в периоды повышенного спроса, всё жильё в центре прёт в гору, т.к. даже хрущи в центре становятся дефицитом. В итоге пропорции между одинаковыми квартирами на окраинах и в центре уже стремятся к соотношению 100% и 200% соответственно.

Надеюсь, не открыл Вам Америки.

Елочка писал(а):
А многие даром пока продавать не готовы

А ждуны реновации и не даром продавать тоже не готовы. Говорят, "такая корова нужна самому" :hi_hi_hi:

Ведь еще чуть-чуть подождать, и вместо старой коровы дадут ~~две новых~~ новую, улучшенную, на 30 % больше :lol:

Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Честно говоря не заметил каких-то особенных тенденций. Кроме перманентного снижения цены рынка. И то в этом году очень медленно цены снижаются. Может дело идёт к стабилизации.

Имхо, расслоение рынка усиливается. Старый сегмент вторички с небольшими площадями покупают все хуже и хуже.

Слушайте. Этой тенденции 25 лет))

Кроме того, есть очень простая и ясная модель ценового поведения всего рынка квартир:

- в периоды сниженного спроса морально устаревшее жилье (для Москвы это хрущи, панельные 9-ки, которым лет под 50 и типовые 12-ти этажки) в центре города дешевеет быстрее, чем новые дома. В итоге разница между аналогичными хрущами в центре и на окраине стремится примерно к пропорции 100% цена на окраинах, 150% цена в центре;

- в периоды повышенного спроса, всё жильё в центре прёт в гору, т.к. даже хрущи в центре становятся дефицитом. В итоге пропорции между одинаковыми квартирами на окраинах и в центре уже стремятся к соотношению 100% и 200% соответственно.

Надеюсь, не открыл Вам Америки.

И я не открою Вам Америку, сказав, что назад дороги нет. Не будет больше повышенного спроса на старье. В ближайшее обозримое будущее - лет 5 точно. А дальше тем более.
Но это уже не ответ на вопрос ТС.

Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):

Имхо, расслоение рынка усиливается. Старый сегмент вторички с небольшими площадями покупают все хуже и хуже.

Слушайте. Этой тенденции 25 лет))

Кроме того, есть очень простая и ясная модель ценового поведения всего рынка квартир:

- в периоды сниженного спроса морально устаревшее жилье (для Москвы это хрущи, панельные 9-ки, которым лет под 50 и типовые 12-ти этажки) в центре города дешевеет быстрее, чем новые дома. В итоге разница между аналогичными хрущами в центре и на окраине стремится примерно к пропорции 100% цена на окраинах, 150% цена в центре;

- в периоды повышенного спроса, всё жильё в центре прёт в гору, т.к. даже хрущи в центре становятся дефицитом. В итоге пропорции между одинаковыми квартирами на окраинах и в центре уже стремятся к соотношению 100% и 200% соответственно.

Надеюсь, не открыл Вам Америки.

И я не открою Вам Америку, сказав, что назад дороги нет. Не будет больше повышенного спроса на старье. В ближайшее обозримое будущее - лет 5 точно. А дальше тем более.
Но это уже не ответ на вопрос ТС.

Ничем не обоснованное утверждение.

Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Слушайте. Этой тенденции 25 лет))

Кроме того, есть очень простая и ясная модель ценового поведения всего рынка квартир:

- в периоды сниженного спроса морально устаревшее жилье (для Москвы это хрущи, панельные 9-ки, которым лет под 50 и типовые 12-ти этажки) в центре города дешевеет быстрее, чем новые дома. В итоге разница между аналогичными хрущами в центре и на окраине стремится примерно к пропорции 100% цена на окраинах, 150% цена в центре;

- в периоды повышенного спроса, всё жильё в центре прёт в гору, т.к. даже хрущи в центре становятся дефицитом. В итоге пропорции между одинаковыми квартирами на окраинах и в центре уже стремятся к соотношению 100% и 200% соответственно.

Надеюсь, не открыл Вам Америки.

И я не открою Вам Америку, сказав, что назад дороги нет. Не будет больше повышенного спроса на старье. В ближайшее обозримое будущее - лет 5 точно. А дальше тем более.
Но это уже не ответ на вопрос ТС.

Ничем не обоснованное утверждение.

Обосновано деньгами покупателей. Хорошо так обосновано. Лет так за 10 последних.

Евгений Палько писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):

И я не открою Вам Америку, сказав, что назад дороги нет. Не будет больше повышенного спроса на старье. В ближайшее обозримое будущее - лет 5 точно. А дальше тем более.
Но это уже не ответ на вопрос ТС.

Ничем не обоснованное утверждение.

Обосновано деньгами покупателей. Хорошо так обосновано. Лет так за 10 последних.

Рынок существовал и до этих "последних" десяти лет.
И ещё долго будет существовать. Делать выводы о всех его проявлениях на основе наблюдений за небольшой частью цикла Кондратьева занятие занимательное, но не более.