Можно ли владельца доли заставить каким то образом провести актуализацию данных в ЕГРН? 135 / 1414

20.02.24, 02:54
Ужасно злая старушка писал(а):
Вероятно, потому что насильно доли не может оформить.

"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными".
У нотариуса вариантов других нет. Только определить, что 1/2 доля принадлежала умершему, и выдать на нее свидетельство о наследстве. Второй собственник может хоть до конца жизни бумаги не оформлять, это ничего не меняет.
Нотариус может перестраховаться и взять с наследника бумагу, что тот предупрежден, что свидетельство о наследстве может быть аннулировано впоследствии, в случае обоснованных претензий другой стороны.

Продать она тоже может, думаю, направив уведомление сестре через того же нотариуса, который вел наследственное дело. У нотариуса сведения о всех собственниках на эту квартиру уже есть, так как все документы по квартире он запрашивал в рамках наследственного дела.

19.02.24, 17:56
OslikIA писал(а):
Потому как разговаривать с новой хотелось больше, чем весит обида на завещание от старой.

В чем, собственно, причина этой обиды вселенского масштаба?
Что мама квартиру своим дочерям поровну оставить захотела? Ни та, ни другая сестра эту квартиру, как я понимаю, не зарабатывала; благодаря матери получили каждая свою долю. Доли у сестер равные. Чем плохо? Почему "старой" обязательно должно было достаться 3/4, а "новой" только 1/4? В чем ее заслуга? В том, что приватизировать эту квартиру мать решила раньше, чем вторая сестра появилась?

20.02.24, 02:41
Ужасно злая старушка писал(а):

20.02.24, 02:36
LN20 писал(а):
Выделяет же тогда нотариус
Заявление нужно. Если заявления нет, то нотариус ничего не выделяет и уж тем более в совместную собственность не оформляет. По объекту оформление подвисает.

Это не так, и я удивлена, что вы этого не знаете.

20.02.24, 03:19
LN20 писал(а):
Продать она тоже может, думаю, направив уведомление сестре через того же нотариуса, который вел наследственное дело. У нотариуса сведения о всех собственниках на эту квартиру уже есть, так как все документы по квартире он запрашивал в рамках наследственного дела.

Я об этом писала
И продать, и подарить долю можно.
На "продать" нужно дней 50, на подарить- 5.

20.02.24, 03:13
LN20 писал(а):

20.02.24, 02:54
Ужасно злая старушка писал(а):
Вероятно, потому что насильно доли не может оформить.
"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными".
У нотариуса вариантов других нет. Только определить, что 1/2 доля принадлежала умершему, и выдать на нее свидетельство о наследстве. Второй собственник может хоть до конца жизни бумаги не оформлять, это ничего не меняет.

Я в шоке, что местные гуру об этом не знают, видимо, теории не обучены, а на практике не попадалось
Я написала об этом сразу же, на первых страницах, что ДОЛИ УЖЕ ВЫДЕЛЕНЫ, если есть свидетельство о праве на наследство

Удивительно, что некоторые гуру, до сих пор не заметили, что свидетельства о праве на наследство по завещанию никто из экспертов в глаза не видел. Даже тс не видел.
Поэтому консультации идут в режиме слепых прослушиваний и рассмотрения любого хода событий в прошлом.

20.02.24, 06:55
Юлия Битузе писал(а):
Это не так, и я удивлена, что вы этого не знаете.

А здесь не в знании дело.
ТС увидела запись или? Судя по молчанию, скорее всего записи об 1/2 нет.
Ситуация аналогична тому, что у клиента происходит прямо сейчас. Наследство, дом и участок в залоге. Нотариус не выдает свидетельства с обременением в январе этого года и посылает в суд право собственности получать. Хотя что такого? Ничего. На остальное выдала. А с домом и участком все равно в суд.
И по таким ситуациям, как у ТС, суды до сих пор бывают. Хотя я бы предпочла жалобу в нотариальную палату, потому что иногда это помогает обойтись без судов.

Апдейт:

После диалога с участниками топика я донес до "старой" сестры, что жадничать в данном случае не надо.
И нужно не злить "новую", а идти ей во всем на встречу (ласковый теленок двух маток сосет)
"Новая" согласилась, на словах, на переоформление своей доли на "старую".
Переоформление планируется путем подарка, "новая" подарит "старой" свою долю.
Забили стрелку уже на конкретную неделю летом, так как обоим нужно ехать в Москву и уже сейчас все надо запланировать.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию у "новой" старая так и не увидела. Я поэтому и не отвечал на вопрос. "Старая" не может сейчас ничего просить у "новой", так как сама отказывается апдейтить данные в ЕГРН.
В бесплатной выписке по этой квартире, которая видна на госуслугах, "старая" видит, что было совершено новое действие, совпадающее по времени со вступлением в наследство "новой".

Оформлять планируют у нотариуса.
Я с процедурами совсем не знаком. Я правильно понимаю, что нотариус, после заверения договора дарения, может подать документы на регистрацию в Росреестр?
Или "старая" сестра обязательно сама должна, с дарственной, и всеми документами идти в Росреестр?

И через нотариуса можно сделать регистрацию и сами можете сдать( даже одна сторона) в мфц.