учет НД, какая экспертиза оптимальнее? 146 / 2206

na-le-vo писал(а):
чао писал(а):
А зачем меня напугали? деменцией и пр.

Я не пугаю. я пишу как есть.

Ну, Вас, Вы скучный скептик))

na-le-vo писал(а):
Adivinanza писал(а):
Обычно суд назначает свою экспертизу и результат её зависит от многих факторов,

1. Для ее назначения нужны основания. 2.Вам зададут вопрос, согласны ли. Вы можете отказаться. 3. Есть ряд ситуаций и организаций, чьи заключения НЕ оспариваются. Это, например, Московское городское бюро судебных экспертиз и Сербского ). Но "факторы" могут иметь место, да

Но эти организации, увы, на сделки не выезжают. Поэтому хороший адвокат добьется экспертизы по назначению суда.

na-le-vo писал(а):
Adivinanza писал(а):
Обычно суд назначает свою экспертизу и результат её зависит от многих факторов,

1. Для ее назначения нужны основания. 2.Вам зададут вопрос, согласны ли. Вы можете отказаться. 3. Есть ряд ситуаций и организаций, чьи заключения НЕ оспариваются. Это, например, Московское городское бюро судебных экспертиз и Сербского ). Но "факторы" могут иметь место, да

Но эти организации, увы, на сделки не выезжают. Поэтому хороший адвокат добьется экспертизы по назначению суда.

Да, они не выезжают. Но ихние частным образом выезжающие специалисты могут стать козырем в суде.

na-le-vo писал(а):
Да, они не выезжают. Но ихние частным образом выезжающие специалисты могут стать козырем в суде.

Экспертиза, назначенная судом, запрашивает данные из истории болезни пациента ( выписку из амбулаторной карты и пр.). И вызывает пациента в назначенное время на комиссию. В перечень документов для комиссии медосвидетельствование на сделке не входит.
Каким образом покупатель квартиры должен подсунуть судмедэкспертизе данный документ (освидетельствование на сделке) и насколько это законно, для меня

остаётся вопросом открытым.

na-le-vo писал(а):
Да, они не выезжают. Но ихние частным образом выезжающие специалисты могут стать козырем в суде.

Экспертиза, назначенная судом, запрашивает данные из истории болезни пациента ( выписку из амбулаторной карты и пр.). И вызывает пациента в назначенное время на комиссию. В перечень документов для комиссии медосвидетельствование на сделке не входит.
Каким образом покупатель квартиры должен подсунуть судмедэкспертизе данный документ (освидетельствование на сделке) и насколько это законно, для меня

остаётся вопросом открытым.

Adivinanza писал(а):
Каким образом покупатель квартиры должен подсунуть судмедэкспертизе данный документ (освидетельствование на сделке) и насколько это законно, для меня остаётся вопросом открытым.

Справедливости ради: это же вопрос не к врачам?! :ne_ne_ne:

Это вопрос по процедуре проведения экспертизы, назначенной судом, значит ответ надо искать у специалистов по судам. Можно полину13 расспросить, может, она знает, сталкивалась на практике? :du_ma_et:

чао писал(а):
Вот это:http://sudact.ru/regular/doc/HXWfksOjwNbK/А другой лучше

Ох, уж эти районные суды, чего только не увидишь. Ужас какой-то.

Суд, к примеру, ссылается на ст. 167 ГК, касающуюся недействительности сделок, а потом ссылается на нормы о виндикации. Вот как так можно? Совершенно разные, взаимоисключающие, институты, разные механизмы защиты. Вроде бы общеизвестные вещи для студентов 2-3 курса.

Даже КС лет 14 назад в постановлении N 6-П черным по белому написал:
"…права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска ..... с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК…".

Все-так, наверное, лучше смотреть судебные акты вышестоящих инстанций.

Ilandr1
А с Вашей точки зрения, как лучше действовать, если продавец состоит на учете в НД( вариант найти новую квартиру не рассматриваем)

чао писал(а):
Ilandr1А с Вашей точки зрения, как лучше действовать, если продавец состоит на учете в НД( вариант найти новую квартиру не рассматриваем)

Я бы исходил из того, что ограничить в дееспособности либо признать недееспособным гражданина может только суд. Поэтому постарался бы выяснить этот момент в суде по месту жительства продавца. И, наверное, не самая лучшая идея для покупателя афишировать, что ему известно об учете продавца в НД. Все эти мед. освидетельствования в лучшем случае - одно из доказательств, которые оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами "по внутреннему убеждению" (и еще неизвестно: в чью пользу будет это доказательство).

Может быть, удостоверил бы сделку нотариально, потому что нотариус (по закону) проверяет действительность волеизъявления. Это, кстати, один из аргументов тех, кто настаивает на обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Типа Россреестр не проверяет действительность воли сторон (а только законность самих сделок), а нотариус проверяет. (Можно подумать, что нельзя наделить такими полномочиями сотрудников Росреестра.)

Нотариус проверяет дееспособность граждан: "При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан...". Статья 43 (Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия) Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.