Продажа комнаты в коммуналке 288 / 2094

27.01.24, 14:45
Людмила Воронина писал(а):
Недвижимость - это почти всегда инвест "в долгую".
Рынок мог расти , а мог и не расти.

Они два года продавали. С ноября 2015 по ноябрь 2017. Начинали с 12.8 млн. Последняя цена в рекламе была 10.8 млн.
Я хорошо помню эту квартиру. Женщины очень хотели меня нанять. Но ЛПР была дочь одной из них. Девушка жила тогда в Питере. Пришлось общаться с ней по телефону. Не договорились. Через полгода рынок пошел вверх и квартира сама себя продала)

27.01.24, 11:18
Сергей Тихоненко писал(а):
Вот например, бюджет 2.5 млн.
Нужна Москва внутри МКАД, без ипотеки, метро рядом, с пропиской.
И сразу заселиться.
Кроме приличной комнаты, какие варианты?

Вариант объяснять понаехам, что Москва мкадом не измеряется.

Илья Трунилов,
Я покупателя имела в виду.
То , что "сокамерники" 2 года продавали - это как раз , вполне логично

27.01.24, 14:27
Соль писал(а):

27.01.24, 13:42
Людмила Воронина писал(а):
Глубоко убеждена в том , что покупка комнаты человеком - очень большая ошибка.
Ну почему же? некоторый вопросы можно решить. Небольшие деньги вложить, прописка с некоторыми привилегиями по социалке, жить или сдать можно. Не у всех предпринимательский склад ума. И не все соседи горе горькое)

Писала уже: тетенька купила комнату в 3-комн рядом с ТТК в 2019 за 3.5, продала в октябре 2023 за 5.5. В ремонт комнаты вложилась - обои, мебель. Почти все остальное было в квартире норм. Соседи неидеальные, понятно.

27.01.24, 13:36
Nicolasgfk писал(а):

Это должна нефть очень хорошо упасть как в конце декабря 2014 по 2017 год

Тогда большие площади можно будет разменять на дальние районы и мелкие однушечки

ЭКСПЕРТЫ СКОЛЬКО ТАКАЯ МЕЛКАЯ ТРЕШКА В ХРУЩЕ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ стоила летом 2016 года ??

Что ТРЕШКА на первом этаже летом 2016 года стоила около 11 - 12 Мио на пролетарке.. думаю может и дороже.. если бы был бы шанс тогда передать в коммерцию

Но так как первый этаж думаю реальная цена тогда была бы 10,7- 11,15 Мио

В 2021 году весной в ковидную эпидемию я смотрела трешку 66 квм на углу Воронцовской и Гвоздева, в доме такой же конструкции как у Лизаветы.Там была возможность организовать отдельный вход, я боялась, что не смогу платить аренду за офис, и хотела купить квартиру и сделать из нее офис.квартира стоила 12.5 млн, я предложила 11.5 млн.Других, и вообще- покупателей на рынке в это время не было.Хозяева отказались.Собственница работала кассиршей в Пятерке на Гвоздева, где я ее до сих пор встречаю, иногда встречаю ее выходящей из подъезда.В двух комнатах трешки жили семьи киргизов, в третьей жила она сама, я так понимаю, соотношение сохранилось, 2 в аренде, одна себе, состояние под напалм.
Понимаю, что квартира до сих пор не продана.

27.01.24, 15:12
Мосина Ольга писал(а):
Писала уже: тетенька купила комнату в 3-комн рядом с ТТК в 2019 за 3.5,

А могла купить студию в Рассказовке за 3.5 и продать за 10.5

27.01.24, 15:33
@Y3,14 писал(а):

27.01.24, 15:12
Мосина Ольга писал(а):
Писала уже: тетенька купила комнату в 3-комн рядом с ТТК в 2019 за 3.5,
А могла купить студию в Рассказовке за 3.5 и продать за 10.5

Убырь, тогда то понятно, а вот сейчас то что брать что бы поиметь такой же рост?? Если студии у застроя сейчас дороже вторички??

Если посмотреть квартиру из сериала ДРУЗЬЯ, то можно сказать, что это коммуналка.

Если посмотреть на 3-4 квартиры на одной лестничной клетке - то это тоже коммуналки-студии.

Вы все и живете в коммуналках (коммуной в одном доме ).
Разница только в метраже и в замке на двери.
Так что так.
Отдельным жильём можно назвать только частный дом.

27.01.24, 16:05
Lisaweta писал(а):
Если посмотреть на 3-4 квартиры на одной лестничной клетке - то это тоже коммуналки-студии.

Зато. в очереди в туалет стоять не надо.
Хотя иногда - надо. Но со своими.

27.01.24, 16:07
Мосина Ольга писал(а):

27.01.24, 16:05
Lisaweta писал(а):
Если посмотреть на 3-4 квартиры на одной лестничной клетке - то это тоже коммуналки-студии.
Зато. в очереди в туалет стоять не надо.
Хотя иногда - надо. Но со своими.

мне одной трёшка многовата