Цепочка, нотариат, регистрация МО и Москва. 600 / 7112

[Николай Тюленев]

Я бы на это место просто не попал.

Да, Вы не проводите ипотечные сделки со сбербанком))) и нотариатом.

Провожу. )
Но с внятными контрагентами и без альтернатив на область.

[Карпушкина Вероника]

Я бы на это место просто не попал.

Да, Вы не проводите ипотечные сделки со сбербанком))) и нотариатом.

Провожу. )
Но с внятными контрагентами и без альтернатив на область.

Вы делаете только простые сделки, или выбираете знакомых контрагентов, что бы они все сделали "как надо".
)))

[Антон Смолев]

Но с внятными контрагентами и без альтернатив на область.

Это уже технические моменты, так как, если клиенту нужна область, значить надо купить область.

[Карпушкина Вероника]

Это уже технические моменты, так как, если клиенту нужна область, значить надо купить область.

Именно так.
В сделке может быть все что угодно, включая "все умерли", "посредник потерял документы", "зависла эл. регистрация" и прочее, что не может быть подконтрольно.
.
Поэтому решения принимаются по ситуации. А сидеть на попе ровно, делать простые сопровождения простых сделок, это удобно, но не всегда нужно заказчику.

[Карпушкина Вероника]

Антон Смолев,
Только честно, сколько у тебя было приостановок?
и проверяешь ли ты сейчас ВСЕ квартиры в цепочке на обременения суды и прочее (то что можно проверить условно бесплатно)?

[Павел_К]

Вы не проводите ипотечные сделки со сбербанком))) и нотариатом.

Т.е. если покупатель берет ипотеку в Сбербанке, то вариант развития событий только один. Сначала стороны сделки подписывают ДКП (неважно с нотариальным заверением или в ППФ), предоставляют этот подписанный ДКП в Сбербанк, и только после этого банк подписывает кредитный договор с заемщиком и выдает через кассу деньги своему заемщику. Возможен ли со Сбером вариант, когда заемщик-покупатель подписывает кредитный договор с банком, и только после этого подписывается ДКП?

[Антон Смолев]

Только честно, сколько у тебя было приостановок?

4 за все года и все по Королеву, во времена смуты, когда там творили,что хотели.
Потом прикрыли лавочку и сейчас в общем и целом порядок имеет место быть.
Оперативно решали вопрос, тем более сейчас свежий контакт нашел, как оказалось он был рядом все это время, даже на футбол ходил

проверяешь ли ты сейчас ВСЕ квартиры в цепочке на обременения суды и прочее (то что можно проверить условно бесплатно)?

По твоему списку, что выше писала просматриваю, ДКП читаю. Тем более это не долго.
Но прямо уж длинные цепи не часто в последнее время, чаще 1-2 квартиры. В ноябре 3 было в цепи.

[Антон Смолев]

Возможен ли со Сбером вариант, когда заемщик-покупатель подписывает кредитный договор с банком, и только после этого подписывается ДКП?

Чаще всего так и есть.
КД. Он для банка в приоритете.
ДКП
Зачисление денег

[Карпушкина Вероника]

заемщик-покупатель подписывает кредитный договор с банком, и только после этого подписывается ДКП

Именно так.
1. Кредитный.
2. Нотариат.
3. Закладка.
Раньше можно было заложиться ДО подписания нотариального ДКП, по проекту ДКП. Но сейчас нельзя.

[Николай Тюленев]

А сидеть на попе ровно, делать простые сопровождения простых сделок, это удобно, но не всегда нужно заказчику.

Заказчику всегда нужно одно и тоже.
Гарантированный положительный результат и отсутствие нервотрепки в процессе.
За это он платит деньги.
А не за необязательное усложнение сделки.
Что мешало в обсуждаемом случае разбить сделку?
Три дня регистрации нотариального ДКП по Москве.
Неужто не могли подождать нижние?
...
Если не получается обеспечить одновременность регистрации, то цепочку нужно рвать. При ипотеке и/или нотариате - во всяком случае.
Это азы.
...
Если бы у Вас Одинцово зарегистрировали, а московскую квартиру нет?
Тогда бы Вы что делали?