Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

20.02.22, 17:45
LN20 писал(а):

20.02.22, 17:19
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 17:11
LN20 писал(а):
Особенно в отношении 1к квартир Ваша легенда убедительно выглядит.
А где я там писала про однокомнатную квартиру?))) Вечно перевернете все.
Там про трешку было и владение 1/6 содольщиком, что даже не давало ему права на одну комнату полностью. И криков было, когда заставили через суд доплачивать за жилые метры в комнате.
А я писала про ситуацию с однокомнатной квартирой.
Но Вы упорно делаете вид, что это нормально и так и надо ХЖС.

Надо продавать всю квартиру и делить деньги соразмерно долям. Именно это я писала много раз. Вы не хотите видеть этого!

20.02.22, 17:42
LN20 писал(а):
Достаточно примеров, когда деньги на выплату компенсации были, и они предлагались. Только содольщику нафиг не надо было решать вопрос законным путем.

На конкретный вопрос ответ какой?
Повторю - если у содольщика нет денег и не предвидится, как действовать?

20.02.22, 18:08
Татьяна Костянова писал(а):
Надо продавать всю квартиру и делить деньги соразмерно долям. Именно это я писала много раз. Вы не хотите видеть этого!

Это никак не отменяет того факта, что права содольщика грубо нарушены в процессе продажи доли постороннему лицу. Закон нарушен.

Преимущественное право покупки - фикция, т.к. легко недобросовестными действиями содольщика создается ситуация, когда им на деле нет возможности воспользоваться.

И покупатель доли никакой не "несчастный, которому не хватило больше ни на что, кроме этой доли" в однушке с женщиной и малолетними детьми.

Как бы сильно ни хотелось представить его Робином Гудом.

У женщины могут быть свои причины, почему ей важно именно сохранить квартиру, а не получить деньги за долю. Некоторые из них озвучены мною ранее. Но почему-то, судя по комментариям отписавшихся, ее права легко можно задвинуть, так как первостепенно право сособственника, который хочет монетизировать долю.

Если учесть, что ему предложено 5млн, а долю он продал за 5.3 (это если верить тому, что указано в ДКП), то громкие заявления о нарушении его прав и о "необходимости защитить права продавца доли" практически превращаются в абсурд.

В конце концов, "продавать квартиру и делить деньги согласно долям" - очень удобная позиция для продавца-папашки из примера, не находите?
Он никому ничего не должен, только ему все?
Женщина и квартиру себе купит, и детей на ноги поставит...

LN20,
Какие действия, если денег у содольщика на выкуп нет?
Я жду ответ на этот вопрос. Он простой же?
Потому что реально у содольщиков или нет денег или они говорят, что их нет. Абстрагируемся от папашек, мамашек и прочих лиц. Есть люди, которые имеют доли и у каждого есть права и обязанности.

20.02.22, 18:44
LN20 писал(а):
Закон нарушен.

Подавайте в суд и доказывайте, что закон нарушен.

20.02.22, 18:10
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 17:42
LN20 писал(а):
Достаточно примеров, когда деньги на выплату компенсации были, и они предлагались. Только содольщику нафиг не надо было решать вопрос законным путем.
На конкретный вопрос ответ какой?
Повторю - если у содольщика нет денег и не предвидится, как действовать?

Законопроект призван защитить содольщиков от злоупотреблений, в частности, нередко возникающих на почве мести.
Как именно решать свой жилищный вопрос - это задача конкретных людей, для этого важны детали.
Даже с пенсионеров получают выплаты по решению суда, если уж на то пошло.

Что это за люди, у которых доходов "нет и не предвидится"? Лежачие больные?

Не все в этой жизни сводится только к деньгам. В любой ситуации нужно оставаться людьми.

LN20

20.02.22, 18:50
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 18:44
LN20 писал(а):
Закон нарушен.
Подавайте в суд и доказывайте, что закон нарушен.

Вы прекрасно знаете, что это практически невозможно. На то и расчет.
И плодотворная почва для злоупотреблений и легкой наживы.

20.02.22, 18:59
LN20 писал(а):
Даже с пенсионеров получают выплаты по решению суда, если уж на то пошло.

Ха, вот как!
Мы ж говорим о выкупе доли, верно?
То есть содольщик должен лет 100 получать по 3 тысячи с этого пенсионера, которому продал долю?

20.02.22, 19:00
LN20 писал(а):

20.02.22, 18:50
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 18:44
LN20 писал(а):
Закон нарушен.
Подавайте в суд и доказывайте, что закон нарушен.
Вы прекрасно знаете, что это практически невозможно. На то и расчет.
И плодотворная почва для злоупотреблений и наживы.

А не вы ли мининговали, что нужно выделять доли в натуре и получать решение суда о принудительной продаже доли?
А теперь пишете, что суд - это невозможно.
Так вот, выделить долю в квартире в натуре тоже невозможно, так же как и принудить содольщика выкупить долю по рыночной цене. Не работает это.

20.02.22, 19:02
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 18:59
LN20 писал(а):
Даже с пенсионеров получают выплаты по решению суда, если уж на то пошло.
Ха, вот как!
Мы ж говорим о выкупе доли, верно?
То есть содольщик должен лет 100 получать по 3 тысячи с этого пенсионера, которому продал долю?

Компенсация за пользование чем не устраивает?
Интересно только "все и сразу"? "Догнать и поделить"? Любой ценой?