Пожалуйста, нужен совет профессионала. 29 / 1228

VadimSan писал(а):
Добрый день. Подскажите пожалуйста как оформить приватизированную квартиру на себя, если есть три собственника я,мама и брат. Они согласны оформить на меня...
Какие мы должны выполнить действия и куда вообще идти?

Я на вот этот вопрос отвечала)

Татьяна Костянова писал(а):
VadimSan писал(а):
Добрый день. Подскажите пожалуйста как оформить приватизированную квартиру на себя, если есть три собственника я,мама и брат. Они согласны оформить на меня...
Какие мы должны выполнить действия и куда вообще идти?

Я на вот этот вопрос отвечала)

Тут сорри

если замужем то дарение , если нет то КП:-)

Нанять риэлтора нужно,чтоб не остаться без доли и денег.В Вашем случае при продаже доли нужно соблюсти ст.250 ГК РФ о преимущественной праве покупки.

Татьяна Костянова писал(а):
Grigory1977 писал(а):
Я вообще непонятно дарение вопрос был с кем самим или с риэлтором:-) может ступлю:-)

Да зачем им риелтор. Им юрист нужен, чтобы просто договор составить. Или нотариус. Но нотариус может взять процент от суммы договора. Надо сходить и к нотариусу и к юристу при АН или при рег.палате, если таковой есть.

За составление договора нотариусу оплачивается технический тариф (В Ижевске-500-700 рублей ).
Паралельно проконсультируют о всех возникающих проблемах в сделке .И всё это за ничтожные деньги.
В процентах оплачивается только -НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ, согласно НК РФ.
И это две большие разницы.

alexis18 писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Grigory1977 писал(а):
Я вообще непонятно дарение вопрос был с кем самим или с риэлтором:-) может ступлю:-)

Да зачем им риелтор. Им юрист нужен, чтобы просто договор составить. Или нотариус. Но нотариус может взять процент от суммы договора. Надо сходить и к нотариусу и к юристу при АН или при рег.палате, если таковой есть.

За составление договора нотариусу оплачивается технический тариф (В Ижевске-500-700 рублей ).
Паралельно проконсультируют о всех возникающих проблемах в сделке .И всё это за ничтожные деньги.
В процентах оплачивается только -НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ, согласно НК РФ.
И это две большие разницы.

А вот об этом многие забывают, но справедливости ради у нас в Москве нотариус нотариусу рознь...бывает такое насочиняют...два дня править приходится...есть в Москве банк,который сам договора не составляет а отсылает к нотариусам...жуть.

alexis18 писал(а):
...
В процентах оплачивается только -НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ, согласно НК РФ...

Даже при дарении родственниками?

Елена Чижова писал(а):
alexis18 писал(а):
...
В процентах оплачивается только -НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ, согласно НК РФ...

Даже при дарении родственниками?

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25.3] [Статья 333.24]

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:

за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;

4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:

до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;

7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;

8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;

9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;

10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;

11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;

12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;

13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;

14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;

15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;

другим физическим лицам - 500 рублей;

16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;

другим физическим лицам - 400 рублей;

17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;

18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;

19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;

20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;

21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:

на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;

24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;

25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;

26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.

2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.25 настоящего Кодекса.

НО Дарение не входит в перечень ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверяемых действий .

Недавно мне тут нотариус плела что-то про проценты при удостоверении договора дарения. Но я не сильно вслушалась. Сама составила. А так иногда у них такой технический тариф выкатывается :sh_ok:

Так и происходит. За доверенности нотариус берет 200 р. в кабинете и за техническую работу помощники берут по чеку 700-900 р. Тарифы нотариуса соблюдены. :lol: