Покупка доли 85 / 1463

А доля в квартире выделена внатуре , сколько лицевых счетов ?сколько комнатная квартира и какая рыночная стоимость ее?

Lamp писал(а):
Ну ипотечный кредит под залог доли никто не даст ,это нереальный вариант.

Это реальный вариант. Кредит на долю, где доля последняя и желающий ее купить - сособственник. Именно поэтому банки и кредитуют такие вещи, потому как взять в залог можно всю квартиру.

Займ теоретически могут. Но тогда арест будет накладываться не на квартиру а на долю.

Зачем арест то? Взять займ, выкупить, в феврале выплатить займ.

Не проще второму собственнику денег сейчас занять и выкупить долю брата чем до января ему нервы итрепать и рисковать получить нового собствненика, с кем ему договариваться будет еще сложнее и дороже выйдет покупка доли у него.

Именно об этом

Екатерина Рушева писал(а):
Вся квартира где-то 8 млн стоит, он хочет 2,4 млн. Это и так много для доли. Мы предлагаем 2.7 к январю/февралю.
Сколько вообще его доля по рынку может стоить? Мне кажется, что примерно 1/2 от его 2,4 млн.

Расслабьтесь. За эти деньги он долю без определения порядка пользования никогда в жизни не продаст. А если "подарит" - максимум миллиона за полтора. Договоритесь с новым собственником через полгода. Получить миллион сверху он вряд ли откажется.

Сколько комнат в квартире и какой метраж?

Екатерина Рушева писал(а):
Вся квартира где-то 8 млн стоит, он хочет 2,4 млн. Это и так много для доли. Мы предлагаем 2.7 к январю/февралю.
Сколько вообще его доля по рынку может стоить? Мне кажется, что примерно 1/2 от его 2,4 млн.

Нет денег или нет желания их найти - нечего тогда вообще суетиться и искать решения. Или соглашаться или нет.
Продаст рейдерам - будет хуже.
Или продажа квартиры целиком.
Других решений нет

Veniamin Freedman писал(а):
А доля в квартире выделена внатуре , сколько лицевых счетов ?сколько комнатная квартира и какая рыночная стоимость ее?

2 комнаты, один счёт.

zavrelena писал(а):
Расслабьтесь. За эти деньги он долю без определения порядка пользования никогда в жизни не продаст. А если "подарит" - максимум миллиона за полтора. Договоритесь с новым собственником через полгода. Получить миллион сверху он вряд ли откажется.

Боюсь, что вы сильно не в теме московских цен. Аккуратнее с мнениями. За двушник рейдеры взять могут при определенных обстоятельствах.

Он обращался в банки, ему с его официальной з/п и возрастом дают всего 700 тыс. По знакомым ещё около 1 млн получается. Всё.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
zavrelena писал(а):
Расслабьтесь. За эти деньги он долю без определения порядка пользования никогда в жизни не продаст. А если "подарит" - максимум миллиона за полтора. Договоритесь с новым собственником через полгода. Получить миллион сверху он вряд ли откажется.

Боюсь, что вы сильно не в теме московских цен. Аккуратнее с мнениями. За двушник рейдеры взять могут при определенных обстоятельствах.

А если ему свою долю разбить? Например, подарить часть доли. Рейдерам будет интерес? Вообще рейдерам какие доли интересны?

zavrelena писал(а):
Екатерина Рушева писал(а):
Вся квартира где-то 8 млн стоит, он хочет 2,4 млн. Это и так много для доли. Мы предлагаем 2.7 к январю/февралю.
Сколько вообще его доля по рынку может стоить? Мне кажется, что примерно 1/2 от его 2,4 млн.
Расслабьтесь. За эти деньги он долю без определения порядка пользования никогда в жизни не продаст. А если "подарит" - максимум миллиона за полтора. Договоритесь с новым собственником через полгода. Получить миллион сверху он вряд ли откажется.

Сколько комнат в квартире и какой метраж?

Да а что этот порядок пользования по сути даёт? Ничего. Новый придёт, всё снова переиграется.

Lamp

Екатерина Рушева писал(а):
А если ему свою долю разбить? Например, подарить часть доли. Рейдерам будет интерес? Вообще рейдерам какие доли интересны?

Кому ему? Вы как то выражайтесь точнее чтобы было понятно о ком в данный момоент вы пишите. А то вы одновременно рассказываете про двух братьях собственниках у которых диаметрально противоположные цели.
Рассмотрите вариант одновременной продажи всей квартиры.Раз ни денег на выкуп доли у вас нет не возможности их найти(занят) Купите после продажи хоть маленькое, но свое ,отдельное жилье.