Рента для недееспособного человека 59 / 5392

То есть, после оформления документов на квартиру, бабушка становится для них ненужным балластом, а внучке останется только корить себя за то, что так распорядилась судьбой бабушки.

Лена, не клевещите на Моссоцгарантию)) Им все равно, сколько проживет эта конкретная бабушка.

В данном случае исходя из интересов бабушки ей лучше с Моссоцгарантией заключать договор. По сути это договор с правительством Москвы, и в этом случае хотя бы так явно никто не заинтересован будет в ее скорейшей смерти.

Бабушке - да, а Моссоцгарантии - нет. Они, насколько я знаю, не работают с недееспособными У них есть два вида договоров- рента и "договор"(прям так в шапке), по которому человек отдает городу квартиру, а город предоставляет ему право пожизненного пользования квартирой в социальном доме. В этот дом не берут с некоторыми видами заболеваний, в том числе, с психическими + человек должен сам себя обслуживать.

zavrelena писал(а):
Lamp писал(а):
Для физ.лица, не родственника ,заключать такой вариант по моему крайне неразумно.Собственница недееспособнная. Есть (ну пусть будет в скором времени) опекун. Ее родной внук. И вот этот внук от имени недееспособной собствненницы будет заключать договор ренты. Да кто под это подпишется, если родной внук даже не хочет...По моему это для Моссоцгарантии вариант. Бабушке не сиделку надо нанимать , а помещать ее в специализированное государственно заведение ,где она будет жить -доживать уже постоянно.
Зря Вы так. С чего Вы взяли, что внучка-опекун не хочет за бабушкой ухаживать? Не у всех есть возможность круглосуточно находиться у постели тяжело больной бабушки, да и деньги на лекарства нужны. Я бы ни за что не отдала свою бабушку в какое-то специализированное учреждение, где ей помогут побыстрее на тот свет отправиться.

Внучка ищет правильный выход. Раз бабушка недееспособна, нужно оформлять опекунство, заключать договор ренты, а на полученные деньги нанимать сиделку, которая не будет заинтересована в бабушкиной смерти.

И то, что внучке обидно, что не ей квартира завещана - тоже можно понять: бабушку придётся опекать ей, а квартиру унаследует брат.

Если брат нарушает ст.95 СК, то можно подавать в суд о признании его недостойным наследником. Правда, внучке придется хорошо к этому подготовиться

Кстати, а сколько бабушке лет и что у неё за заболевание? Если с ней случился инсульт, то вовсе не обязательно её признают недееспособной. После инсульта мозговая деятельность нередко восстанавливается, многое зависит от реабилитационных мер, лечения и окружения. Мой отец спустя год после инсульта помогал внучке олимпиадные задачки по математике решать в 70 лет, хотя обслуживать себя не мог. Тут важен не только уход, но и занятия со специалистами, например, с логопедом.

На это действительно нужны деньги, и без дополнительных доходов от бабушкиной квартиры внучка может не потянуть такое финансовое бремя.

Любая организация, которая возьмёт бабулю на полное содержание в обмен на квартиру, будет только содержать её и ничего не будет делать, чтобы её на ноги поднять и помочь реабилитироваться. Это могут сделать только её близкие люди. Впрочем, близкие люди тоже бывают разными...

А сам факт помещения бабушки пожизненно в дом инвалидов может усугубить её состояние: если она недееспособна, это не значит, что она ничего не чувствует и не понимает.

Отвечаю на все вопросы. Завещание оформлено еще когда бабушка была в здравом уме, внук (двоюродный брат внучки) несчастный ребенок очень проблемного сына уже умершего, ему бабушка подарила одну свою квартиру, дедушка разменял и подарил свою, но все разошлось по родственникам матери внука, опять внуку жить негде, бабушка его жалела оформила завещание на внука, так как у внучки все в "шоколаде". Внук внучке сказал, чтобы ей родственники мужа с бабушкой помогали, у него нет возможности. Бабушке 84 года и прогноза на умственное выздоровление нет.
Опекунство над бабушкой оформляется, так как бабушка наследует долю в очень хорошей родительской квартире внучки после своего старшего не проблемного сына, и так как бабушка не в уме и это диагнозы подтверждают, то не хочется, чтобы это доля куда-то ушла рейдерам и тп, лучше ее потом у внука наследника выкупить. Бабушку даже к нотариусу не отведешь, чтобы она от этой доли отказалась, так как она реально неадекватна, ничего не помнит, живет в прошлом.
Вот такая ситуация, кто что посоветует?
Квартира в Сзао, стоит примерно 5 млн, сдать можно тыс за 28-30 по оценке знакомого риэлтора. На эти деньги не нанять сиделку, думалось, что так как с рентой выплачивается сразу какая-то сумма ее хватит на сиделку, учитывая, что бабушка плоха. А потом может внучка из второго декрета выйдет и сможет сама оплачивать сиделку.

Zoya_D писал(а):
Если брат нарушает ст.95 СК, то можно подавать в суд о признании его недостойным наследником. Правда, внучке придется хорошо к этому подготовиться

никакого отношения статья 95 к признанию недостойным наследником отношения не имеет.

У бабушки диагноз дименция (старческое слабоумие), как писала выше 84 года, развивается уже года три. Внучке звонили из больницы, просили оформить над бабушкой опеку. Так что прогнозов на улучшение нет, увы.

soxic писал(а):
У бабушки диагноз дименция (старческое слабоумие), как писала выше 84 года, развивается уже года три. Внучке звонили из больницы, просили оформить над бабушкой опеку. Так что прогнозов на улучшение нет, увы.

Улучшение от деменции конечно не будет, но если физически кроме деменции у бабушки все в порядке, то она тут многих переживет и может до 100 лет дожить при хорошем уходе и качественном питании. Для ренты не самый интересный случай. А тут еще хотят при заключении договора какую то приличную сумма сразу на руки получить. Вообще жуть-приходится оценивать коммерческий интерес к сделке исходя из того как быстро умрет получатель ренты. И получается что интерес к покупке такой квартиры есть только если человек уже в шаге от смерти

Хотелось бы получить на год на сиделку, дальше внучка выходит из декрета и платит сама. Не знаю, насколько приличная эта сумма при исходных данных квартиры и ситуации.
И юридическая чистота , если такой договор проходит через опеку, а заключается внучкой, то минимум внучка потом не будет оспаривать договор.

soxic писал(а):
Вот такая ситуация, кто что посоветует?

Совет пока только один: обеспечить бабушке уход и собирать все доказательства своих расходов. Заодно собирать доказательства недостойного поведения внука. Если не удастся решить вопрос с бабушкиной квартирой при её жизни, предъявить потом нотариусу все документы, чтобы взыскать с наследника компенсацию.

А после оформления опекунства уже думать, что с квартирой делать. Может, не договор ренты заключить, а продать с разрешения органа опеки, чтобы компенсировать расходы на лечение и уход.

Я правильно поняла: у бабушки есть своя квартира, которую она завещает внуку ?
И ещё появилось наследство -доля квартиры от умершего сына?
Мне не нравится второе.
В Завещании что говорится: конкретно бабушкина квартира или всё её имущество?
Это важно, поверьте.
И ещё: она на учёте у вас стоит?
На каком шаге вы сейчас находитесь в признании её недееспособной?