Доли у одного собственника и 391-ФЗ 48 / 2331

Евгений Палько
Брось ссылкой на минфин. Очень нужно самому.

Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько
Брось ссылкой на минфин. Очень нужно самому.

Убегаю уже. Было, хорошо помню. Там возникает новый объект с новым кадастровым номером....

Евгений Палько писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько
Брось ссылкой на минфин. Очень нужно самому.

Убегаю уже. Было, хорошо помню. Там возникает новый объект с новым кадастровым номером....

Такого быть не может. Могло быть, когда условные номера были. Кадастровый присваивают навсегда.

Алексей Слесарев писал(а):
Такого быть не может. Могло быть, когда условные номера были. Кадастровый присваивают навсегда.

Не найдешь сам - поищу для тебя. Начни с форума Перепелкина - внешняя ссылка

Кадастровый номер не меняется. Сейчас проверила свои документы. У меня было 1/3 доли -приватизация, 2/3 - дарение. После дарения получила 1 свидетельство. Посмотрела свидетельства, везде один и тот же кадастровый номер.

Кадастровый номер меняется. когда меняются уникальные характеристики объекта, например, при переводе из жилого в нежилое, или если при прекращении долевой собственности возникают несколько объектов (комнаты, части дома). Кадастровый номер имеет объект, а просто доля не имеет своего кадастрового номера, сколько бы долей не было.

Евгений Палько писал(а):
А как только объединяешь - новый объект недвижимости - не доли, а вся квартира целиком. Об этом Минфин прямо указывал - сразу на 13% и 5 лет.

Не может такого быть. Срок владения считается с момента регистрации права первой доли, правоустанавливающие документы у вас остаются старые; вот если вы две квартиры в одну объединили, то да - новый объект, а десять долей в одном объекте - нет.

Евгений Палько писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Не будет попадалова. Там право возникнет на основании ранее возникшего права. Это по аналогии, когда уже была доля в собственности более 3-5 лет, а ты еще докупил в том же объекте, и сразу продаешь.

Нет, Леш. Если докупил - как тут - ты прав, не возникает. А как только объединяешь - новый объект недвижимости - не доли, а вся квартира целиком. Об этом Минфин прямо указывал - сразу на 13% и 5 лет.
Нашел для себя следующее:
...Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
На мой взгляд, тут нет доли в общей собственности, есть доли в единоличной, поэтому, не работает тут указанный 391-ФЗ.
Но тема интересная, буду держать в курсе. Тех, кому интересны такие вещи, а не в подвале агентов гоняет, чтоб план выполняли

Не объединяйте,двумя договорами через день.Все равно через нотариуса.

Евгений Палько писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько
Брось ссылкой на минфин. Очень нужно самому.

Убегаю уже. Было, хорошо помню. Там возникает новый объект с новым кадастровым номером....

Разъяснения кажется по объединению зем.участков,а не долей в квартире..

Сергей Онуфриев писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько
Брось ссылкой на минфин. Очень нужно самому.

Убегаю уже. Было, хорошо помню. Там возникает новый объект с новым кадастровым номером....

Разъяснения кажется по объединению зем.участков,а не долей в квартире..

Совершенно верно. Это только к участкам относится. Возникает новый участок. А кварти как была, так и осталась.