Сомнение в покупке комнаты. 58 / 941

polina13 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
А интерес у прокуратуры может возникнуть. По обращению собственника двух других комнат.

из области фантастики.

Вы собственник двух комнат. Соседняя муниципальная и в перспективе ее можно будет присоединить за некоторую сумму.
Вы пройдете мимо, узнав о посмертной приватизации неким племянником?

До покупки квартиры не было ни одного заинтересованного лица провести экспертизу документов. Суд пальцем не пошевелит в этом направлении без инициативы одной из сторон.
А сосед уверен, что комната муниципальная, поэтому никакого уведомления о продаже в принципе не ждет. Но это не исключает его интересов.

Я не спорю с вами - юристом. Мне такие схемы хорошо известны из практики покупок для клиентов.

ИринаВладимировна писал(а):
Вы пройдете мимо, узнав о посмертной приватизации неким племянником?

это не посмертная приватизация (так не бывает), а наследство. обыкновенное наследство. откуда сосед в принципе может узнать о каком-то суде? приехал племянник, сказал- я наследник. доказывать и показывать никому ничего не обязан.
я с таким тоже сталкивалась. и в прокуратуру писали соседи, и в суды подавали. прокуратура видит судебное решение и на этом ее интерес, так и не зародившись, пропадает. эта схема "опасна" только если племянник- липовый. из описания я этого не вижу.а далее работа для риэлтора ТС, пусть проверяет.

polina13 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Вы пройдете мимо, узнав о посмертной приватизации неким племянником?

это не посмертная приватизация (так не бывает), а наследство. обыкновенное наследство. откуда сосед в принципе может узнать о каком-то суде? приехал племянник, сказал- я наследник. доказывать и показывать никому ничего не обязан.
я с таким тоже сталкивалась. и в прокуратуру писали соседи, и в суды подавали. прокуратура видит судебное решение и на этом ее интерес, так и не зародившись, пропадает. эта схема "опасна" только если племянник- липовый. из описания я этого не вижу.а далее работа для риэлтора ТС, пусть проверяет.

Еще как бывает)
Другой вопрос что это именно хорошо продуманная схема с участием ваших коллег - юристов. А вот зарекаться что никто не докопается я бы не стала - заинтересованные лица могут появиться оттуда - откуда их и не ждут. Вы же понимаете, что в Департаменты жп заинтересованные лица? не просто так их представитель сидит на заседании пассивно, хотя была подана апелляция? смысл приходить без ходатайства в суд? А смысл в том, чтобы легализовать решением суда заднюю приватизацию.

а с чего вы вообще взяли, что там не было подлинников??? с чего такие фантазии? а поведение ДГИ описано типичнейшее. они часто спят в суде, т.к. им все ясно и трепыхаться не о чем.

ИринаВладимировна писал(а):
легализовать решением суда заднюю приватизацию.

какой бред, Ирина Владимировна. это рядовое судебное решение по рядовому вопросу. вы (риэлторы) кошмарите на ровном месте, чтобы свою значимость поднять?

polina13 писал(а):
а с чего вы вообще взяли, что там не было подлинников??? с чего такие фантазии?

ТС задал вопрос о рисках и сомнениях. Отсюда и "фантазии" - варианты того, что может быть за подобной ситуацией.
Иначе все темы на форуме фантазийными можно посчитать: про цены, про риски, про инвестиции.

polina13 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
легализовать решением суда заднюю приватизацию.

какой бред, Ирина Владимировна. это рядовое судебное решение по рядовому вопросу. вы (риэлторы) кошмарите на ровном месте, чтобы свою значимость поднять?

о какой значимости вы говорите, если вам подробно расписали всевозможные варианты рисков, а вы их проигнорировали?
ваш вопрос про подлинность доверенности и завещания вообще удивляет - вы не слышали о таком?
Схема хороша и продумана, но по Москве уж слишком часто повторяется - подача заявления на приватизацию и смерть заявителя до получения документов. И перепродажа объекта в течение года. Стандарт.

А вы чего так заволновались?) это просто дискуссия.

да не знаю, чего это я. очень часто такие суды веду просто, всегда уверена в том, что родственник настоящий. часто даже приходится самой доказательства родства добывать по ЗАГСАм да по архивам. для меня это рутина. а вы говорите- схема мошенническая. не по себе стало.
расслабилась за выходные, нельзя столько отдыхать.

polina13
Значит, у вас и были обычные рутинные дела. Но когда я впервые столкнулась с проверкой подобной квартиры по выбору моих клиентов, то контр-юрист в открытую признался, понимая что я начну делать запросы по документам. Кстати, уверял, что можно покупать, потому что все "железо-бетонно".)

ИринаВладимировна писал(а):
когда я впервые столкнулась с проверкой подобной квартиры по выбору моих клиентов, то контр-юрист в открытую признался, понимая что я начну делать запросы по документам.

Как устанавливаете и проверяете родство между умершей тетей и ее племянником унаследовавшим квартиру? ( из данного примера).