Продажа доли через дарение 61 / 1070

Виктория Парфёнова писал(а):
Асти Вам дала развернутый ответ.
Повторяться не буду.

Неа, я не права в данном случае.
События-то сильно минувших дней - аж 2010 года и это нельзя не учитывать.
Как я написала, было бы после 2013 года.
Зелененький Бирюлевский саранча прав.

Solar писал(а):
За жалкие 75000 сестре не стыдно такой минус в карму? Только угроза уголовного преследования остановит?

Не понимаю, если деньги получила - но сделка не завершена, и покупатель просит вернуть деньги - какого чёрта зажилить и не вернуть? Серьёзно?

"Ты гнида жалкая и мерзкая притом." (с) (Васисуалий Лоханкин)

из полученных 75 000
отдано риэлтору за поиск покупателя 35 000
пошлина договор и переход права 1000 +1000 =2000
доверенность от сестры человеку покупателя 1500 руб
доверенность (мне пришлось ездить в реестр помогать чудо-покупателю) 1500 руб
еще по мелочам
+ неоднократные походы в ЖЭК за выписками тк покупатель пытался регистрировать сделку несколько раз, при этом письменно обязался все сделать сам по доверенности

irastre писал(а):
из полученных 75 000
отдано риэлтору за поиск покупателя 35 000
пошлина договор и переход права 1000 +1000 =2000
доверенность от сестры человеку покупателя 1500 руб
доверенность (мне пришлось ездить в реестр помогать чудо-покупателю) 1500 руб
еще по мелочам
+ неоднократные походы в ЖЭК за выписками тк покупатель пытался регистрировать сделку несколько раз, при этом письменно обязался все сделать сам по доверенности

да хоть пропила в подворотне с бомжами - это Вашей сестры проблемы, куда она их истратила, а человека она вполне реально кинула - и имущество в виде доли ему не отдали, и деньги не вернули. кто же она после этого?
тот факт, что сделку не удалось зарегистрировать говорит только об одном, что деньги надо вернуть раз имущество при ней осталось. она деньги за долю же взяла, а доля до сих пор у нее в собственности. за что тогда взяла, если право собственности до сих пор у нее?
по-хорошему деньги надо вернуть, потому что это справедливо раз доля так и осталась при ней.

Так весь сыр-бор из-за 75 тысяч? Какой кошмар....
Отдайте их уже и спите спокойно.

Asti495 писал(а):
да хоть пропила в подворотне с бомжами - это Вашей сестры проблемы, куда она их истратила, а человека она вполне реально кинула - и имущество в виде доли ему не отдали, и деньги не вернули. кто же она после этого?
тот факт, что сделку не удалось зарегистрировать говорит только об одном, что деньги надо вернуть раз имущество при ней осталось. она деньги за долю же взяла, а доля до сих пор у нее в собственности. за что тогда взяла, если право собственности до сих пор у нее?
по-хорошему деньги надо вернуть, потому что это справедливо раз доля так и осталась при ней.

Вернуть конечно: 75-35-2-1,5-1,5=35
И как так кинула?!? Она цепями приковала, не давая договор зарегистрировать?
Кстати, налог с этой доли все эти годы кто-нибудь платил?

Гамбринус писал(а):
Так весь сыр-бор из-за 75 тысяч? Какой кошмар....
Отдайте их уже и спите спокойно.

Понимаете-ли такое дело....не каждый может вынуть из кармана так вот просто 75 тыс и отдать.
35 тыс, конечно, по-проще, но тоже может вызвать затруднения.

Татьяна R писал(а):
Понимаете-ли такое дело....не каждый может вынуть из кармана так вот просто 75 тыс и отдать.
35 тыс, конечно, по-проще, но тоже может вызвать затруднения.

Эти деньги принадлежат покупателю, поэтому отдать надо. Расходы на продажу — это ваши расходы, и покупатель не обязан их оплачивать (хотя по договоренности может и оплатить часть расходов). Просто ли сложно ли, другой вопрос, но на мой взгляд, если ваша сестра купила таки в Москве квартиру, то вполне может и 75 тыщ долга отдать.
Себя на место покупателя поставьте. Деньги отдал, долю не получил, только по инстанциям ходит, он со всех сторон лицо пострадавшее. А вы и деньги взяли и долю имеете, еще и свои расходы на риэлтора на покупателя повесить норовите, чтобы совесть вас поменьше грызла.

Гамбринус
Мне нечего ставить себя на место покупателя.
У всех свои места!
Документы были собраны, договор подписан. По какой причине покупатель не мог подать договор на регистрацию не неделю, не две, не полгода, не год?
Почему продавец должен нести дополнительные расходы из-за лени и нерасторопности покупателя? При чём на данном этапе продавец даже сделать ничего не может. Доверенности у покупателя.
Это же не расходы до дкп. До подписания в случае отказа покупать все расходы на продавце.
Все строго ИМХО

сделка мнимая
обогащение неосновательное
сроки исковой пропущены напрочь по всем фронтам

irastre писал(а):
Думали что ответить жил. департаменту, когда они пришлют ей письмо с предложением. Например : "доля фактически не принадлежит по договору, ответить согласием на ваше предложение не имею права " и приложить договор с подтверждением уплаты денег и расписками, отказами реестра в регистрации.

феерический бред

irastre писал(а):
не будет ли обмен доли в старой квартире на новую являться уголовным преступлением, не появятся ли у покупателя основания настаиввать на возбуждении уголовного дела за мошенничество?

у покупателя было 7(!!) лет чтобы взыскать неосновательное, нет тут состава 159, все действовали по требованиям законодательства. Он должен был в 2010 через суд по расписке денег истребовать.

возвращать-не возвращать - перекочевало в разряд моральных принципов и устоев, по законам кармы отдать не задумываясь, заберут десятикратно

Беляева Елена писал(а):
возвращать-не возвращать - перекочевало в разряд моральных принципов и устоев, по законам кармы отдать не задумываясь, заберут десятикратно

Вот тот-то карма неминуемо настигает чинуш всех уровней ворующих миллиарды :lol:

.
Да плевать хотели они на карму, на совесть, на Бога.
А тут совесть должна мучать :men:

. Сестра автора наверно покой потеряла, спит плохо)))).