Продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Есть вопрос. 124 / 2503

[Мосина Ольга]

Почему? Заявление направлено, но не вручено.
Ничего не нарушено.
Собственник продаваемой комнаты не обязан знать возраст содольщиков, может, он их и не видел никогда.
Всё общение на бумаге.

Именно так. В уведомлении (правильно - заявление) нотариус указывает только ф.и.о. владельца комнаты.

[Alonna]

Родители ребенка(оба) идут в опеку и пишут там заявления. Без этого продажа не пройдет. Выход- дарение, но здесь свои нюансы)

Это классический случай для дарения

Т.е. опека разрешение не даст? Или проблема в том, что родители не идут, опека никаких решений и не принимает?

[Olga Tar]

Вот ещё хорошая тема.
viewtopic.php?f=111&t=53826

[Иван Терехов]

Если опека не даст разрешение, продайте дарением

[Юлия Битузе]

Почему? Заявление направлено, но не вручено.
Ничего не нарушено.
Собственник продаваемой комнаты не обязан знать возраст содольщиков, может, он их и не видел никогда.
Всё общение на бумаге.

Именно так. В уведомлении (правильно - заявление) нотариус указывает только ф.и.о. владельца комнаты.

матери и дочери можно выслать одно заявление
можно два
не говорить нотариусу возраст несов - это мудрый совет, особенно если он имеет доступ к данным Росрееста, и
учитывая, что Росреестре есть сведения о дате рождения сособственника!
секрет Полишинеля!

[Юлия Битузе]

Если опека не даст разрешение, продайте дарением

судя по всему - не даст, потому что обратиться с заявлением оботказе от имущественного права может только законный представитель - мать, отец, согласие всех заинтересованных лиц обязательно
здесь выход один - дарение
риски есть
с учетом рисков полную стоимость не получить
лучший вариант - продать соседке, а не заниматься мелкой мстей под девизом "выколю себе глаз, пусть у моей тещи будет зять кривой"

[Юлия Битузе]

Родители ребенка(оба) идут в опеку и пишут там заявления. Без этого продажа не пройдет. Выход- дарение, но здесь свои нюансы)

Это классический случай для дарения

Т.е. опека разрешение не даст? Или проблема в том, что родители не идут, опека никаких решений и не принимает?

почитайте положение об ООиП
туда обращаются только определенные законом лица
просто сосед по своей корыстной цели туда прийти не может, вернее прийти может, но совершенно безрезультатно

[Мосина Ольга]

не говорить нотариусу возраст несов - это мудрый совет, особенно если он имеет доступ к данным Росрееста, и
учитывая, что Росреестре есть сведения о дате рождения сособственника!

Нотариус был поставлен в известность о том что, что собственник - несовершеннолетний.Однако в уведомлении (заявлении) возраст не указан.

[Мосина Ольга]

почитайте положение об ООиП
туда обращаются только определенные законом лица
просто сосед по своей корыстной цели туда прийти не может, вернее прийти может, но совершенно безрезультатно

То есть если родитель несовершеннолетнего владельца не пойдёт в опеку, то сделка по продаже соседской комнаты не состоится? Дайте конкретный ответ, пож-та.

[Olga Tar]

Почему? Заявление направлено, но не вручено.
Ничего не нарушено.
Собственник продаваемой комнаты не обязан знать возраст содольщиков, может, он их и не видел никогда.
Всё общение на бумаге.

Именно так. В уведомлении (правильно - заявление) нотариус указывает только ф.и.о. владельца комнаты.

матери и дочери можно выслать одно заявление
можно два
не говорить нотариусу возраст несов - это мудрый совет, особенно если он имеет доступ к данным Росрееста, и
учитывая, что Росреестре есть сведения о дате рождения сособственника!
секрет Полишинеля!

К сделке будут заказаны ЕГРН, по комнате или квартире, не знаю. В них стандартные данные.
Но выписку из домовой, или лучше всё-таки нотариусы хотят видеть ЕЖД, запросят.
Там все данные есть. Однако, если у комнаты отдельный кадастровый номер, то выписка будет только по комнате.
Хотя, не уверена. Были разные случаи.
Я бы, пожалуй, проконсультировалась у нотариуса на месте ТС, хоть у Амелькиной.
Она после переезда очень доброжелательна.