Как купить комнату в коммуналке по преимущественному праву у соседей 62 / 3042

[Kazanskaia]

Нотариус не имеет отношения к сделке.
Он только лишь передаёт корреспонденцию. Извещает сособственника.

Да, конечно, нотариус не лицо сделки. Он только передает корренспонденцию. Вот пусть и передаст. А что вас смущает?

в нашем случае, отношения очень плохие.

Если других посредников нет, то пусть это будет нотариус, который отправил уведомление.

[Olga Tar]

Нотариус не имеет отношения к сделке.
Он только лишь передаёт корреспонденцию. Извещает сособственника.

Да, конечно, нотариус не лицо сделки. Он только передает корренспонденцию. Вот пусть и передаст. А что вас смущает?

Меня ничего. ТС может пойти по ложному пути, что нотариальное согласие даст какие то привилегии.
С таким же успехом можно общаться телеграммами с заверенным текстом.
Если через месяц комната не будет отчуждена, нотариус выдаст свидетельство, независимо от согласия.
Надо думать, как сделку сделать в срок. Заключить ПДКП, допустим. Задаток.
Прошлый год было несколько отчуждений долей, содольщикам, не терпящим друг друга совсем.
Каких только переписок не велось.
Только командой удалось решить.
Сроки подходили. Содольщики мандражировали.

[Сергей Тихоненко]

Полазив по инету, я понял, что это единственная тема, где обсуждается вопрос покупки комнаты в коммуналке по преимущественному праву именно со стороны покупателя.
Во всех остальных, как объегорить соседей имеющих преимущественное право. Куда катится мир....

Никто не хочет "объегорить" соседей, разве что кроме совсем запущенных случаев. Всегда быстрее и проще продать соседу. Беда в том, что у соседа нет денег или не хватает, или тянучка с ипотекой. Комнаты чаще всего покупают за наличку.

[Олег Клеев]

Речь о комнате.

Комната - отдельный объект в коммунальной квартире не зависящий от соседей?
Простите, а как на счет мест общего пользования, например: коридор, кухня, ванная комната - они чьи?
В Спб комната в коммунальной квартире - это всегда доля в праве собственности от всей площади квартиры и по этому - только нотариальная форма сделки и банки кредитуют покупку доли (комнаты) как неотъемлемой части коммунальной квартиры.
Если у вас по другому - завидую. (ибо проблем с долями вагон и маленькая тележка)

[Егет Финн]

При этом надо помнить, что при наличии согласия необходимо купить комнату в течении месяца с даты получения уведомления о продаже.

Ольга это правда? Вспомнил тов. одного. В центре комната в комм. мается, хочет кажись продать

[Olga Tar]

При этом надо помнить, что при наличии согласия необходимо купить комнату в течении месяца с даты получения уведомления о продаже.

Ольга это правда? Вспомнил тов. одного. В центре комната в комм. мается, хочет кажись продать

Ст.250 п.2
2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

[Егет Финн]

Olga Tar,
Как товарищу с Вами связаться? Есс-но при Вашем на то соглассиии

[Olga Tar]

Olga Tar,
Как товарищу с Вами связаться? Есс-но при Вашем на то соглассиии

Написала в личку.
Но здесь Людмила Воронина вроде позиционирует себя как продавца комнат, великого и ужасного.
Может, к ней лучше?

[Kazanskaia]

Если через месяц комната не будет отчуждена, нотариус выдаст свидетельство, независимо от согласия.

Через месяц с какой даты?

Надо думать, как сделку сделать в срок. Заключить ПДКП, допустим. Задаток.

Все вы правильно пишите, но сначала как-то нужно ТС изъявить свое желание. Это можно сделать через нотариуса, который выслал уведомление.

[Сергей Тихоненко]

При этом надо помнить, что при наличии согласия необходимо купить комнату в течении месяца с даты получения уведомления о продаже.

Ольга это правда? Вспомнил тов. одного. В центре комната в комм. мается, хочет кажись продать

Можете и мне написать, в этом году было две сделки по продаже комнат, в одном случае сначала актуализировал данные по соседям (в Реестре было "нет данных"), делал извещение соседям, затем сделка. В другом тоже сделали извещение и даже получили аванс от покупателя, но в итоге выкупили соседи, кои были элегантно подняты в цене)