Выкупить долю родственника в квартире или купить другую? 32 / 521

15.10.20, 00:22
Lana Chereda писал(а):
Либо выкупаете долю у тёти. Конечно же не за 5 млн.

Если не за 5 млн, то я не вижу никакого смысла для тёти вообще продавать свою долю (племяннице). Как и соглашаться тёте на продажу всей квартиры. Тете это не надо.

Lana Chereda,
Слишком прагматично. Слишком.
Все так, да не совсем может быть так.
Вероятнее всего это единственные родственники близкие у ТС. Мужа вроде не просматривается там. Рассорится с ними и останется одна совсем с ребенком. Это раз.
Второе, вероятно, ТС давно уже пользуется этой квартирой единолично и при этом тетя не просит с нее арендную плату за свою долю. А ведь могла бы.
Если ТС последует данным Вами советам, она наверняка потеряет родственников, как родственников. Плюс получит нервотрепку, которая всегда сопровождает такие конфликты. И Вам ли не знать, что такие конфликты иногда длятся годами.

15.10.20, 00:22
Lana Chereda писал(а):
но предварительно тёте придётся подарить Вам какую-то соразмерную часть от своей доли.

Вот еще глупости...Зачем это тете надо? Племянница одна живет в квартире т.е. пользуется всей квартирой. При том, что владеет только половиной квартиры. Если она хочет делать ремонт-пусть делает.

15.10.20, 00:54
GreetS писал(а):

15.10.20, 00:22
Lana Chereda писал(а):
Либо выкупаете долю у тёти. Конечно же не за 5 млн.
Если не за 5 млн, то я не вижу никакого смысла для тёти вообще продавать свою долю (племяннице). Как и соглашаться тёте на продажу всей квартиры. Тете это не надо.

Собственно, очевидно же, такое действующее положение дел тётю-то и устраивает. Она сплошняком в плюсе. А переживает и голову ломает любящая племянница.

Добрый вечер. Брать ипотеку и выкупать долю.
Цену согласовывать.

15.10.20, 00:56
Татьяна Костянова писал(а):
Lana Chereda,
Слишком прагматично. Слишком.
Все так, да не совсем может быть так.
Вероятнее всего это единственные родственники близкие у ТС. Мужа вроде не просматривается там. Рассорится с ними и останется одна совсем с ребенком. Это раз.
Второе, вероятно, ТС давно уже пользуется этой квартирой единолично и при этом тетя не просит с нее арендную плату за свою долю. А ведь могла бы.
Если ТС последует данным Вами советам, она наверняка потеряет родственников, как родственников. Плюс получит нервотрепку, которая всегда сопровождает такие конфликты. И Вам ли не знать, что такие конфликты иногда длятся годами.

Тонкий момент. Либо жизнь, фактически в ущемленном положении, но как бы в мире с родственниками, которых по сути не волнуют твои проблемы. Они же никак не помогают. Посещают, потому что любят не столько родственника, сколько квартиру (!). Мне кажется, что автор это хорошо чувствует, но может быть не полностью осознаёт. Потому и скапливает как курочка по зёрнышку, экономя на всём и вся, и голову ломает как всё решить.... и заметьте, по факту в полном одиночестве.
Ну либо надо в какой-то момент обозначать свои интересы. Да, трудно. Но при первом "либо" ТС тоже очень не легко.

Наталия Мысник

15.10.20, 00:22
Lana Chereda писал(а):
Выкуп сособственником или продажа доли сторонним лицам, как правило, существенно снижает её стоимость. В сильно недоговороспособных конфликтных ситуациях уценка доходит до 50 и даже 70% !

Снижение цены на 30-50% идет, если доля продается на сторону. Для сособственника, получающего в результате сделки в собственность целиком всю квартиру, обычно цена доли не снижается. или снижается незначительно.
Вы сейчас насоветуете такого, что родственники просто разругаются. Племяннца сейчас живет в этой квартире, пользуясь долей тети безвозмездно, что уже говорит о хорошем к ней отрношении со стороны ее тети. Максимум, что здесь можно было бы попробовать сделать - это оценить квартиру по низу рынка и осторожно поговорить с тетей о более низкой цене, сославшись на финансовые трудности. Но аккуратно и в форме просьбы.

15.10.20, 01:20
Lana Chereda писал(а):
Либо жизнь, фактически в ущемленном положении, но как бы в мире с родственниками, которых по сути не волнуют твои проблемы.

Почему в ущемленном? ТС несколько лет живет в квартире одна с ребенком и всем пользуется. В чем ее сейчас ущемляют-то?
Не выгоняют, не принуждают продавать, денег не требуют.
А проблемы да, как правило, людей прежде всего волнуют свои проблемы и проблемы собственных детей, а потом уже следующий круг родственников.

15.10.20, 01:24
Татьяна Костянова писал(а):

15.10.20, 01:20
Lana Chereda писал(а):
Либо жизнь, фактически в ущемленном положении, но как бы в мире с родственниками, которых по сути не волнуют твои проблемы.
Почему в ущемленном? ТС несколько лет живет в квартире одна с ребенком и всем пользуется. В чем ее сейчас ущемляют-то?
Не выгоняют, не принуждают продавать, денег не требуют.

Ну....скажем так, ни выгнать, ни принудить продавать, ни требовать денег они и не могут. Как и она тоже.
А ущемленность как раз в несогласии, в неоказании содействия/помощи, или хотя бы в непротивлении решению вопроса в получении отдельного жилья.
Вот именно, живет одна и пользуется. Но не полноценно владеет без опасений, что вдруг появятся те же родственники родственников и не начнут вить свои гнёздышки за стенкой. Ну не спроста же ТС так терзается.... совсем уже на пределе.

15.10.20, 01:42
Lana Chereda писал(а):
А ущемленность как раз в несогласии, в неоказании содействия/помощи, или хотя бы в непротивлении решению вопроса в получении отдельного жилья.
Вот именно, живет одна и пользуется. Но не полноценно владеет без опасений, что вдруг появятся те же родственники родственников и не начнут вить свои гнёздышки за стенкой. Ну не спроста же ТС так терзается.... совсем уже на пределе.

Да они вроде согласны, что она долю у них выкупит. Нигде не увидела, что они против продавать.
А терзается ТС, так скажем, часто это свойство характера, желание сделать ремонт, но уже в полностью своей квартире, желание жить спокойно, стабильно и прочее.
Ну и вообще, ТС не спрашивала, как сделать так, чтобы тете только 2,5 досталось).