Наследство, Дарение, Рента 63 / 1642

04.06.21, 13:19
GreetS писал(а):

04.06.21, 11:50
Nicolasgfk писал(а):
риэлтор говорит что материнского капитала не было (или как часто бывает Мат капитал шел на погашение ипотеки но не наделяя детей долями)
процедура покупки на доверии?

Если квартира продается с торгов в рамках исполнительного производства, то не имеет никакого значения, что мат. капитал был использован для погашения части ипотечного кредита, и дети долями в этой квартире не наделены. Они и могли быть наделены долями до полного погашения ипотечного кредита.
Приоритет тут у специальных законов, а именно у закона об ипотеке и закона об испольнительном производстве. Так что у покупателя такой квартиры проблем из за этого не будет. Но только если он купит с торгов такую квартиру.
А вот если он купить без торгов такую квартиры напрямую у собственников (допустим по согласования с банком, банк снимет залог и т.д.) , то тут уже могут быть засады. Без торгов такую квартиру (с мат.капиталом в истории погашении ипотеки) я бы не купил.

Нет, не с банкротства

Дополнительно

а реально ли на таком рынке

Продавать квартиру ипотечникам, а покупать только то что за наличные (детельно разбираться)

и по кругу

потому что за нал, реально дисконто хороший

04.06.21, 15:46
Nicolasgfk писал(а):
потому что за нал, реально дисконто хороший

Действительно хорошие варианты в дисконт не играют, только от того,что пришли наличные.

04.06.21, 15:46
Nicolasgfk писал(а):
потому что за нал, реально дисконто хороший

С чего же это?
Сейчас рынок продавца. На рынке покупателя может быть.

04.06.21, 20:27
Антон Смолев писал(а):

04.06.21, 15:46
Nicolasgfk писал(а):
потому что за нал, реально дисконто хороший
Действительно хорошие варианты в дисконт не играют, только от того,что пришли наличные.

Даже так?

04.06.21, 20:56
Nicolasgfk писал(а):
Даже так?

Конечно, а вы реально думаете,что пришли с налом и собственник сразу скидку от 500к сделал?

Он так то и ипотечника может недельку обождать при прочих равных.

04.06.21, 20:58
Антон Смолев писал(а):

04.06.21, 20:56
Nicolasgfk писал(а):
Даже так?
Конечно, а вы реально думаете,что пришли с налом и собственник сразу скидку от 500к сделал?
Он так то и ипотечника может недельку обождать при прочих равных.

Бывает не все квартиры можно купить в ипотеку

Кстати заметил

В связи с ковидом много людей становится Рентополучателями

Или машинки себе покупают приличные и тд

Заболеваемость растет

Подниму тему

Давайте поговорим

************

Первый вариант

Наследство
От одной сестры к другой
Год назад
Сестре 78 годиков
У наследодателя детей и мужей не было

************

Второй вариант

Также наследство от сестры к сестре

Но одаряемая ушла раньше

Даритель по суду забрала себе назад

Докам также год

У одаряемой есть все виды родственников ,но почему то они не вступили в наследство

Какие риски юристы видят ?

15.07.23, 16:32
Nicolasgfk писал(а):

Второй вариант

Также наследство от сестры к сестре

Но одаряемая ушла раньше

Даритель по суду забрала себе назад

Докам также год

У одаряемой есть все виды родственников ,но почему то они не вступили в наследство

Какие риски юристы видят ?

если в договоре дарения было условие, что если одаряемая умрет, то квартира возвращается дарителю- то она и не входит в наследственную массу. поэтому наследники и не вступали в наследство. а вообще рисков особе не видно ни там, ни там.