Покупка комнаты в коммунальной квартире. 63 / 1048

10.10.23, 22:06
Татьяна Костянова писал(а):
Нормальных соседей в коммуналках не осталось. Все съехали, с появлением студий появилась альтернатива. Поэтому зек - это даже и не плохо. Его хоть дома нет. А вот алкашня каждый день дома и пьет.

10.10.23, 22:47
Татьяна Костянова писал(а):

10.10.23, 22:46
Александр Тестянов писал(а):
У соседей агентство будет брать только отказы от преимущественного права покупки, поэтому если кто-то сидит , то это станет известно в любом случае.
Не факт. Сидеть может не собственник, а член семьи.

Так член семьи может приехать когда угодно или вообще новый появиться (муж например или сожитель).

10.10.23, 23:06
Анна Маркова писал(а):

10.10.23, 22:47
Татьяна Костянова писал(а):

10.10.23, 22:46
Александр Тестянов писал(а):
У соседей агентство будет брать только отказы от преимущественного права покупки, поэтому если кто-то сидит , то это станет известно в любом случае.
Не факт. Сидеть может не собственник, а член семьи.
Речь идёт о собственнике и отказ через уведомление.

То есть если среди членов семьи будет сиделец - это вас устроит?

10.10.23, 23:31
Александр Тестянов писал(а):
Так член семьи может приехать когда угодно или вообще новый появиться (муж например или сожитель).

Агентство должно проверить и мужей и сожителей!
Это входит в стоимость юридического сопровождения.

10.10.23, 20:52
Анна Маркова писал(а):
Здравствуйте! Скажите пожалуйста если я покупаю комнату в коммунальной квартире, беру агентство для сопровождения и проверки чистоты. Агентство обязано проверять соседей по коммуналке, обязаны ли они узнать есть ли в соседях заключённый или это не их ответственность? Спасибо за ответы! Хорошего вечера!

Если человек питается отходами с помойки, то глупо спрашивать отравится ли или нет.

Люди, которые за 30+ лет, как появилась собственность у нас в стране, все ещё сидят в коммуналках априори неадекватны и однозначно проблемны. Даже нормальные квартиры-некоммуналки, имеющие в соседях по площадке, над/под или по стене в соседнем подъезде коммуналку, продаются очень тяжело просто из-за соседства с коммуналкой.
Ну не живут давно нормальные люди в коммуналках.
Судя по тому, что и Вы коммуналку ищите, будете с соседями стоить друг друга.

А для продажи комнаты не требуется согласие соседей ?

11.10.23, 06:34
bukinist писал(а):
А для продажи комнаты не требуется согласие соседей ?

Если соседи-собственники, то от них нужен нотариальный отказ от покупки клмнаты по указанной цене. Продавец может продать дороже указанной цены, дешевле - нет.

11.10.23, 08:37
Мосина Ольга писал(а):

11.10.23, 06:34
bukinist писал(а):
А для продажи комнаты не требуется согласие соседей ?
Если соседи-собственники, то от них нужен нотариальный отказ от покупки клмнаты по указанной цене. Продавец может продать дороже указанной цены, дешевле - нет.

А если комнаты муниципальные до сих пор (живут чудаки или очередники), то нужно получать согласие города (через МФЦ).

Поговорите с бабушками на лавочках - расскажут всю историю квартиры/комнаты до 7-го колена.

10.10.23, 20:52
Анна Маркова писал(а):
Здравствуйте! Скажите пожалуйста если я покупаю комнату в коммунальной квартире, беру агентство для сопровождения и проверки чистоты. Агентство обязано проверять соседей по коммуналке, обязаны ли они узнать есть ли в соседях заключённый или это не их ответственность? Спасибо за ответы! Хорошего вечера!

Все зависит от вашей договоренности и размера комиссии в части расходов на проверки. И важно не путать риэлтора с частным детективом.
Если говорить о стандартных проверках, конечно, не обязан риэлтор проверять соседей на предмет банкротства, судимости и тп. За отдельную плату все возможно.
-
И чтобы дважды не вставать, соглашусь с коллегой- коммуналка это неадекватность. В 21 веке так не живут.