Покупка доли. Бесплатный сыр в мышеловке ? 102 / 1657

06.11.23, 14:32
Kollega писал(а):

06.11.23, 12:45
Ирина Сорокина писал(а):
1/ пользоваться ей
2/ сдать в аренду
3/ заложить под кредит
4/ устроить соседям невыносимые условия
5/ продать весь обьект
Номер 2 с долями ооочень сомнителен.

Надо уметь готовить.
Я 15 лет сдавала, пока не продала.

06.11.23, 13:24
Николай Тюленев писал(а):

06.11.23, 13:09
Elena Naryshkina писал(а):
с вероятностью более 80%
Как посчитали проценты?

Душно, Николай, очень душно…

06.11.23, 14:57
Elena Naryshkina писал(а):

06.11.23, 13:24
Николай Тюленев писал(а):

06.11.23, 13:09
Elena Naryshkina писал(а):
с вероятностью более 80%
Как посчитали проценты?
Душно, Николай, очень душно…

Понятно.
Пальцем в небо, но с серьёзным видом.

...
За новый аватар ещё не поблагодарил Вас.
Очень эротично выглядите. )
Спасибо!

06.11.23, 14:36
Ирина Сорокина писал(а):

06.11.23, 14:32
Kollega писал(а):

06.11.23, 12:45
Ирина Сорокина писал(а):
1/ пользоваться ей
2/ сдать в аренду
3/ заложить под кредит
4/ устроить соседям невыносимые условия
5/ продать весь обьект
Номер 2 с долями ооочень сомнителен.
Надо уметь готовить.
Я 15 лет сдавала, пока не продала.

Это вам повезло и не попались несговорчивые содольщики.
А как же можно не выделенную долю сдать и как передавать места общего пользования? Может я отстал, и уже что-то изменилось в гражданском и жил. Кодексе?

06.11.23, 15:50
Kollega писал(а):

06.11.23, 14:36
Ирина Сорокина писал(а):

06.11.23, 14:32
Kollega писал(а):

Номер 2 с долями ооочень сомнителен.
Надо уметь готовить.
Я 15 лет сдавала, пока не продала.
Это вам повезло и не попались несговорчивые содольщики.
А как же можно не выделенную долю сдать и как передавать места общего пользования? Может я отстал, и уже что-то изменилось в гражданском и жил. Кодексе?

Что мешает определить порядок общего пользования? Это какой-то бином Ньютона?
Для начала при покупке проясните: возможно ли будет сдавать в случае, если сособственники не пожелают продавать обьект целиком?
Для этого есть слова. Ими надо говорить с другими людьми. Обычно это занимает не более 5ти минут, коллега))
Прежде чем покупать, я выясняла перспективы всех своих планов:
План А
План В
План С

06.11.23, 17:01
Ирина Сорокина писал(а):
Для начала при покупке проясните: возможно ли будет сдавать в случае, если сособственники не пожелают продавать обьект целиком?
Для этого есть слова.

Почему содольщик ( или как называется тот, кто владеет остальной долей) не хочет продавать свою долю.?
Что ему мешает ? Упрямство? Месть ?

06.11.23, 17:05
bukinist писал(а):

06.11.23, 17:01
Ирина Сорокина писал(а):
Для начала при покупке проясните: возможно ли будет сдавать в случае, если сособственники не пожелают продавать обьект целиком?
Для этого есть слова.
Почему содольщик ( или как называется тот, кто владеет остальной долей) не хочет продавать свою долю.?
Что ему мешает ? Упрямство? Месть ?

По-разному бывает.
Поделюсь опытом.
Кейс 1. Сособственнице не хватало денег, чтобы выкупить долю продавца.
Тут и анализировать нечего- нет денег. Без денег не купить)
Кейс 2. Сособственница, молодая женщина, сама мечтала выкупить всю квартиру. Но цена доли показалась ей высокой. Не продала, потому что родила и растила двоих малолеток и мечтала свою долю отдать кому-то из них, потому что сама вот так же когда-то начинала свою взрослую жизнь- в коммуналке.
Шли годы. Один из ее детей оказался аутистом. Ну какая коммуналка аутисту, когда он редкий час не орет?
Постепенно времена становились другими- люди выходили из коммуналок. Покупали окраины, область, потому что собственный покой и безопасность стали более значимы, чем общий санузел абы какой.
Позже дама продала долю, поняв, что в карете прошлого далеко не уедешь.
Кейс 3. У владелицы доли был сын. Она мечтала, подарив свою долю ему в качестве первоначального капитала, мечтала о том, что эта доля станет ему трамплином. Не склалось) Ни одна женщина не пошла жить в коммуналку, он напрописывал на свою долю детей, сначала первого от первого брака, затем второго от второго и, наконец, третьего от третьего. Стал требовать установки приборов учета воды, потому что на 4х человек УК списывали всю воду дома)
Тут ему и поступило предложение о продаже. На этот раз он особенно не раздумывал.
ВСЕГДА есть причина нежелания продать. Но причина для ПРОДАЖИ сильней. И ее стоит поискать, она не всегда на поверхности. )

06.11.23, 17:01
Ирина Сорокина писал(а):
Что мешает определить порядок общего пользования? Это какой-то бином Ньютона?

И как это относится к сдаче доли в аренду (тем более если содольщик против)?

06.11.23, 18:48
Kollega писал(а):

06.11.23, 17:01
Ирина Сорокина писал(а):
Что мешает определить порядок общего пользования? Это какой-то бином Ньютона?
И как это относится к сдаче доли в аренду (тем более если содольщик против)?

Это относится к вашей реплике о порядке пользования.
Если содольщик против аренды, а это надо узнать до покупки, а не после, то сделайте правильный вывод.

06.11.23, 17:05
bukinist писал(а):

06.11.23, 17:01
Ирина Сорокина писал(а):
Для начала при покупке проясните: возможно ли будет сдавать в случае, если сособственники не пожелают продавать обьект целиком?
Для этого есть слова.
Почему содольщик ( или как называется тот, кто владеет остальной долей) не хочет продавать свою долю.?
Что ему мешает ? Упрямство? Месть ?

Вы тему Меринды читали про выживание соседа?
Что это было? Упрямство? Месть? Людоедство?