Покупка квартиры через нотариуса по предварительному договору 66 / 677

13.01.24, 21:54
Гром77 писал(а):
неужели действительно нет альтернативы, например переуступка по ипотеке?

Есть , но они не интересны банку, тк покупатель сразу же выплатит задолженность и перестанет платить проценты..

13.01.24, 21:54
Гром77 писал(а):
Но зачем продавцы выбирают такие ненадежные схему

Для продавца эта схема надежная, без изъянов.

13.01.24, 21:54
Гром77 писал(а):

13.01.24, 21:49
Юлия Битузе писал(а):

13.01.24, 21:47
Гром77 писал(а):

Если нотариус выступает арбитром, которому обе стороны делегируют полномочия согласно их договору?
так он судья или нотариус
как-то много вам бы хотелось от него
у него нет полномочий быть арбитром
Но зачем продавцы выбирают такие ненадежные схему, неужели действительно нет альтернативы, например переуступка по ипотеке?

нет выбора у них
нет никаких переуступок прав требования и замены лиц в обязательстве в случае с ипотекой
сами то себя обслужите - ответьте на свой вопрос, ипотека ж дается людям разного возраста, разных профессий, на разные сроки и на разных условиях, как можно Петю заменить Васей

13.01.24, 21:58
R5Linger писал(а):

13.01.24, 21:54
Гром77 писал(а):
Но зачем продавцы выбирают такие ненадежные схему
Для продавца эта схема надежная, без изъянов.

для покупателя погибель

13.01.24, 20:38
Гром77 писал(а):
Объясняя, что сейчас не один банк не открывает аккредитивы для покупателя, который закрывает долг продавца наличными под контролем банка продавца

А вы сами обращались в банк дабы в этом убедиться ?

13.01.24, 22:03
misarina писал(а):

13.01.24, 20:38
Гром77 писал(а):
Объясняя, что сейчас не один банк не открывает аккредитивы для покупателя, который закрывает долг продавца наличными под контролем банка продавца
А вы сами обращались в банк дабы в этом убедиться ?

Знакомый работает в Райффайзен банке, подтвердил, в ПСБ узнаю в понедельник.

13.01.24, 21:59
Юлия Битузе писал(а):

13.01.24, 21:54
Гром77 писал(а):

13.01.24, 21:49
Юлия Битузе писал(а):

так он судья или нотариус
как-то много вам бы хотелось от него
у него нет полномочий быть арбитром
Но зачем продавцы выбирают такие ненадежные схему, неужели действительно нет альтернативы, например переуступка по ипотеке?
нет выбора у них
нет никаких переуступок прав требования и замены лиц в обязательстве в случае с ипотекой
сами то себя обслужите - ответьте на свой вопрос, ипотека ж дается людям разного возраста, разных профессий, на разные сроки и на разных условиях, как можно Петю заменить Васей

Но если "Вася" с деньгами готов погасить весь долг "Пети" сразу, на условиях банка, банку какая разница?

13.01.24, 21:54
Гром77 писал(а):
Но зачем продавцы выбирают такие ненадежные схему, неужели действительно нет альтернативы, например переуступка по ипотеке?

В Сбере есть.
А ПСБ - банк дремучий. Намучаетесь с ними.

13.01.24, 21:59
Юлия Битузе писал(а):
нет никаких переуступок прав требования и замены лиц в обязательстве в случае с ипотекой
сами то себя обслужите - ответьте на свой вопрос, ипотека ж дается людям разного возраста, разных профессий, на разные сроки и на разных условиях, как можно Петю заменить Васей

Они есть, если ипотека не государственная субсидированная, и ее переуступка выгодна банку, то есть новый заемщик будет платить более высокий процент (но это уже не переуступка, а ХЗ что ), или если квартира стала неликвидом и должник неплатежеспособен, а покупатель готов решить проблемы. и т.д.

13.01.24, 21:59
Юлия Битузе писал(а):
нет никаких переуступок прав требования и замены лиц в обязательстве в случае с ипотекой
сами то себя обслужите - ответьте на свой вопрос, ипотека ж дается людям разного возраста, разных профессий, на разные сроки и на разных условиях, как можно Петю заменить Васей

Можно заменить даже Машей.
И Сбер это делает.
...
Вы просто не в курсе современных технологий и схем.
Сказывается длительное отсутствие личной практики.