Перспектива выкупа незначительной доли вторым сособственником по решению суда 52 / 826

О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
01 июл.
01.07.24, 12:35
Charly55 писал(а):
30.06.24, 18:49
Людмила Воронина писал(а):
Риэлтора нанять Вам нужно.
Тот и договорится.... у меня вот скоро продажа намечается.
Наследники вообще и никак не общаются. Только и могут , что пакостить друг другу. Жаловаться друг на друга . И "открывать риэлтору глаза друг на друга
Обиды прошлого , то сё , ряд причин.
Чужому человеку проще договориться с каждым по отдельности.
На сделке по разным углам рассадит, да и все..
Делов-то..
В случаях, подобных этому , риэлтор строго обязателен.
Риэлтора нанять для совместной продажи квартиры или для того, чтобы договориться о выкупе первым доли второго?
Предложите: не пожалеть какой то суммы и нанять двух разных, каждый сам себе пусть выбирает.
01 июл.
30.06.24, 17:59
Charly55 писал(а):
Но согласен на единовременную совместную продажу с рядом условий (совместный ремонт для подготовки квартиры к продаже, например).
Это нормальное предложение
Совместный ремонт повысит шансы на продажу квартиры по более интересной для продавцов цене
01 июл.
01.07.24, 12:42
Спасибо, Шмелик! писал(а):
30.06.24, 17:59
Charly55 писал(а):
Но согласен на единовременную совместную продажу с рядом условий (совместный ремонт для подготовки квартиры к продаже, например).
Это нормальное предложение
Совместный ремонт повысит шансы на продажу квартиры по более интересной для продавцов цене
Ну у вас есть напополам с кем-то то вещь. Она в среднем состоянии сейчас. Стоит, допустим, 6 рублей. Если её почистить-покрасить, отремонтировать, потратить на все это рубль, можно отлично продать её за 8. Но ваш сособственник не хочет с вами её чистить-красить-ремонтировать, он вам просто предлагает 5 рублей за вашу половину. Вы будете настаивать на чистить-красить и продавать только вместе, или согласитесь продать свою долю второму по цене выше рынка?
Я только спросить!
01 июл.
01.07.24, 12:38
Kollega писал(а):
01.07.24, 12:35
Charly55 писал(а):
30.06.24, 18:49
Людмила Воронина писал(а):
Риэлтора нанять Вам нужно.
Тот и договорится.... у меня вот скоро продажа намечается.
Наследники вообще и никак не общаются. Только и могут , что пакостить друг другу. Жаловаться друг на друга . И "открывать риэлтору глаза друг на друга
Обиды прошлого , то сё , ряд причин.
Чужому человеку проще договориться с каждым по отдельности.
На сделке по разным углам рассадит, да и все..
Делов-то..
В случаях, подобных этому , риэлтор строго обязателен.
Риэлтора нанять для совместной продажи квартиры или для того, чтобы договориться о выкупе первым доли второго?
Предложите: не пожалеть какой то суммы и нанять двух разных, каждый сам себе пусть выбирает.
Нанять для совместной продажи или для выкупа первым доли второго?
Я только спросить!
01 июл.
01.07.24, 13:01
Charly55 писал(а):
01.07.24, 12:42
Спасибо, Шмелик! писал(а):
30.06.24, 17:59
Charly55 писал(а):
Но согласен на единовременную совместную продажу с рядом условий (совместный ремонт для подготовки квартиры к продаже, например).
Это нормальное предложение
Совместный ремонт повысит шансы на продажу квартиры по более интересной для продавцов цене
Ну у вас есть напополам с кем-то то вещь. Она в среднем состоянии сейчас. Стоит, допустим, 6 рублей. Если её почистить-покрасить, отремонтировать, потратить на все это рубль, можно отлично продать её за 8. Но ваш сособственник не хочет с вами её чистить-красить-ремонтировать, он вам просто предлагает 5 рублей за вашу половину. Вы будете настаивать на чистить-красить и продавать только вместе, или согласитесь продать свою долю второму по цене выше рынка?
С чего вдруг такая щедрость и желание заплатить выше рынка?
Это настораживает
01 июл.
01.07.24, 13:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
01.07.24, 13:01
Charly55 писал(а):
01.07.24, 12:42
Спасибо, Шмелик! писал(а):

Это нормальное предложение
Совместный ремонт повысит шансы на продажу квартиры по более интересной для продавцов цене
Ну у вас есть напополам с кем-то то вещь. Она в среднем состоянии сейчас. Стоит, допустим, 6 рублей. Если её почистить-покрасить, отремонтировать, потратить на все это рубль, можно отлично продать её за 8. Но ваш сособственник не хочет с вами её чистить-красить-ремонтировать, он вам просто предлагает 5 рублей за вашу половину. Вы будете настаивать на чистить-красить и продавать только вместе, или согласитесь продать свою долю второму по цене выше рынка?
С чего вдруг такая щедрость и желание заплатить выше рынка?
Это настораживает
Ну вот не хочется ему с сособственником дел общих вести. И имеет возможность предложить второму хорошую цену.
Я только спросить!
01 июл.
30.06.24, 18:49
Людмила Воронина писал(а):
Наследники вообще и никак не общаются. Только и могут , что пакостить друг другу. Жаловаться друг на друга . И "открывать риэлтору глаза друг на друга
Обиды прошлого , то сё , ряд причин.
Чужому человеку проще договориться с каждым по отдельности.
На сделке по разным углам рассадит, да и все..
Аналогично - 2 содольщика (1/3 + 2/3).

В субботу будет сделка у одного нотариуса в разное время, 2 ДКП - видеть друг друга не хотят, аж кушать не могут... :lol:

А что делать, после этого сразу в отпуск уезжаю - нафик... :ps_ih:
01.07.24, 13:02
Charly55 писал(а):
Нанять для совместной продажи или для выкупа первым доли второго?
Для этого и нужен специалист, который сможет найти подход к содольщику, получить нужную информацию - тогда у будет понятно как действовать и на что рассчитывать.

А пока это разбор сферического коня в вакууме - рассуждения ни о чем.
+7 906 258 75 33
Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге.
АН «Ваш Дом».
внешняя ссылка
01 июл.
01.07.24, 13:21
Charly55 писал(а):
01.07.24, 13:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
01.07.24, 13:01
Charly55 писал(а):


Ну у вас есть напополам с кем-то то вещь. Она в среднем состоянии сейчас. Стоит, допустим, 6 рублей. Если её почистить-покрасить, отремонтировать, потратить на все это рубль, можно отлично продать её за 8. Но ваш сособственник не хочет с вами её чистить-красить-ремонтировать, он вам просто предлагает 5 рублей за вашу половину. Вы будете настаивать на чистить-красить и продавать только вместе, или согласитесь продать свою долю второму по цене выше рынка?
С чего вдруг такая щедрость и желание заплатить выше рынка?
Это настораживает
Ну вот не хочется ему с сособственником дел общих вести. И имеет возможность предложить второму хорошую цену.
А как определили цену? Исходя из цены доли как отдельной единицы или исходя из рыночной цены целой квартиры?
01 июл.
01.07.24, 13:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):
01.07.24, 13:21
Charly55 писал(а):
01.07.24, 13:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):


С чего вдруг такая щедрость и желание заплатить выше рынка?
Это настораживает
Ну вот не хочется ему с сособственником дел общих вести. И имеет возможность предложить второму хорошую цену.
А как определили цену? Исходя из цены доли как отдельной единицы или исходя из рыночной цены целой квартиры?
Из рыночной целой квартиры
Я только спросить!
01 июл.
01.07.24, 13:32
Charly55 писал(а):
01.07.24, 13:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):
01.07.24, 13:21
Charly55 писал(а):


Ну вот не хочется ему с сособственником дел общих вести. И имеет возможность предложить второму хорошую цену.
А как определили цену? Исходя из цены доли как отдельной единицы или исходя из рыночной цены целой квартиры?
Из рыночной целой квартиры
А вот тут могут быть нюансы
Человек может элементарно не верить вам
Может быть, за счет ремонта возможно повысить ценник и он получит больше
В общем- давайте параметры квартиры и фото, иначе не разобраться
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей