Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

23.08.18, 19:10
nastena3112 писал(а):

1. Есть ли смысл делать ген.доверенность, например, на меня, чтобы потом уже я подписала договор купли-продажи? Или и в этом случае покупатель рискует тем, что сделку оспорят ввиду того, что собственник страдает псих.заболеванием?
2.не возникнет ли проблем, если я или сестра (фиктивно) куплю квартиру у мамы, а затем за такую же или меньшую цену продам ее нашему покупателю? Спасибо за дельные советы.

1. Не вижу смысла. Покупатель рискует. Риск, как и любой недостаток, нивелируется ценой.
2. Лишний переход права, см. п.1

То есть, даже ген.доверенность и подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса никак не снижает риск того, что сделка может быть оспорена роднёй продавца? Понятно, что покупатель перестраховывается, но, блин, получается, что попав на учёт, продажа собственности почти невозможна.

nastena3112, как Вы считаете откуда у нас стало в последние годы столько чудовищных аварий с наркоманами и алкоголиками за рулем? Если они могут, то и Ваша мама запросто.
Щас я Вас плохому научу.

Читайте внимательно (распространяется на НД и ПНД):

Приказ Министерства здравоохранения РФ № 1034н от 30.12.2015 года (Приложение № 2), действует с 05.04.2016 года:
«12. РЕШЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ диспансерного наблюдения принимает врачебная комиссия в следующих случаях:
- наличие подтвержденной стойкой ремиссии не менее трех лет у пациентов с диагнозом «синдром зависимости» (код заболевания по MКБ-10*(6) - F1x.2) в том числе граждан, находившихся в учреждениях уголовно-исполнительной системы, при предоставлении из них медицинской документации о прохождении лечения и подтверждении ремиссии;
- не менее года подтвержденной стойкой ремиссии у больных с диагнозом «употребление с вредными последствиями» (код заболевания по МКБ-10 - F1x.1);
- если медицинская организация НЕ МОЖЕТ В ТЕЧЕНИЕ 1 ГОДА ОБЕСПЕЧИТЬ ОСМОТР БОЛЬНОГО, несмотря на все принимаемые меры.
13. РЕШЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ диспансерного наблюдения врачом-психиатром-наркологом (врачом-психиатром-наркологом участковым) в случае:
- смерти пациента;
- осуждения пациента к лишению свободы на срок свыше 1 года;
- изменение пациентом постоянного места жительства с выездом за пределы обслуживаемой медицинской организации территории;
- письменного отказа пациента от диспансерного наблюдения (МОЖНО ОБСЛУЖИВАТЬСЯ И ПИСАТЬ ОТКАЗЫ ОТ ДИСПАНСЕРНОГО НАБЛЮДЕНИЯ, но это только для тех, кто там на данный момент не числится).»

Маму 1,5 года врачам не показываете вообще, чтобы ее с учета сняли за отсутствием осмотров и карточку в архив скинули, потом прописываете ее в совсем другом месте и "редкая птица долетит до середины Днепра" (с).
После этого справки Ваша мама будет получать чистые аки слеза ребенка. Даже сможет получить водительское удостоверение и разрешение на оружие, детей в школах учить медкомиссию легко пройдет и т.д., соблюдая мелкие нюансы, как те же алкоголики и наркоманы, которые уже 2 года все это могут, делают и получают. Все НД и ПНД России просто получили легальную возможность непыльненько торговать справками направо и налево и ничего им за это не будет. И Вашей маме ничего не будет - справки официальные, не в темном переулке на коленке нарисованы.

А покупателя ищите именно самостоятельного, безриэлторного. Такой справочку проглотит и не подавится.
Заикание же и легкий тремор - это ничего не доказывает. Врожденные особенности.

24.08.18, 01:50
Asti495 писал(а):
nastena3112, как Вы считаете откуда у нас стало в последние годы столько чудовищных аварий с наркоманами и алкоголиками за рулем? Если они могут, то и Ваша мама запросто.
Щас я Вас плохому научу.

...

А покупателя ищите именно самостоятельного, безриэлторного. Такой справочку проглотит и не подавится.
Заикание же и легкий тремор - это ничего не доказывает. Врожденные особенности.

примерные диагнозы - психоз или депрессия (поставлена на учёт после попытки суицида больше 10 лет назад). На приём к врачу-психиатру давно не ходила, не нуждалась. Покупатель уже есть, но и у него, и у нас свои агентства. Посоветовали сделать справку на сделкоспособность. Пока не нашла где. Всё же не понимаю, почему подписывание договора в присутствии нотариуса и с ген.доверенностью покупатель рискует тем, что кто-то может оспорить сделку потом?

24.08.18, 08:14
nastena3112 писал(а):

24.08.18, 01:50
Asti495 писал(а):
nastena3112, как Вы считаете откуда у нас стало в последние годы столько чудовищных аварий с наркоманами и алкоголиками за рулем? Если они могут, то и Ваша мама запросто.
Щас я Вас плохому научу.

...

А покупателя ищите именно самостоятельного, безриэлторного. Такой справочку проглотит и не подавится.
Заикание же и легкий тремор - это ничего не доказывает. Врожденные особенности.
примерные диагнозы - психоз или депрессия (поставлена на учёт после попытки суицида больше 10 лет назад). На приём к врачу-психиатру давно не ходила, не нуждалась. Покупатель уже есть, но и у него, и у нас свои агентства. Посоветовали сделать справку на сделкоспособность. Пока не нашла где. Всё же не понимаю, почему подписывание договора в присутствии нотариуса и с ген.доверенностью покупатель рискует тем, что кто-то может оспорить сделку потом?

Простите, может не увидела. А почему освидетельствование на сделке не рассматривается?
И приобретается что-либо взамен проданной вашей маме?

24.08.18, 08:14
nastena3112 писал(а):
Всё же не понимаю, почему подписывание договора в присутствии нотариуса и с ген.доверенностью покупатель рискует тем, что кто-то может оспорить сделку потом?

что тут непонятного - любое заинтересованное лицо (прежде всего ваша мама) идет с жалобой в прокуратуру и пытается оспорить сделку, со словами не понимала что делала, последнее жильё потеряла, спасите помогите...
потом суды могут и не расторгнуть сделку, но седых волос покупателю добавят точно

Принять закон.
Если псих решит постфактум расторгнуть сделку, то сначала пусть выплатит полученные деньги плюс 75-100 процентов компенсации. До копейки.
До этого - никакого возврата недвижимости.
Количество невменяемых резко сократится.
До нуля.

24.08.18, 08:25
Olga Tar писал(а):

...

А покупателя ищите именно самостоятельного, безриэлторного. Такой справочку проглотит и не подавится.
Заикание же и легкий тремор - это ничего не доказывает. Врожденные особенности.

Простите, может не увидела. А почему освидетельствование на сделке не рассматривается?
И приобретается что-либо взамен проданной вашей маме?
[/quote]

У мамы есть ещё одна квартира такой же площади, но 2комнатная. Она, в силу последствий другого заболевания иногда нуждается в постороннем уходе, а жить в 3комнатной одной ей не хочется. Квартиру продаем и мама делит доход между нами, двумя дочками.
Освидетельствование в момент сделки - это к нотариусу на подписание сделки пригласить врача? В пнд для нотариальных действий за 1,5 тыс.проводят комиссию, и дают справку, действующую 1 день,в которой просто написан диагноз (который итак мы знаем), о способности совершать нотариальные действия, либо что-то типа того, что касается сделкоспособности. А комиссия именно так и называется, по нотариальным действиям))))

24.08.18, 08:50
nastena3112 писал(а):
Освидетельствование в момент сделки - это к нотариусу на подписание сделки пригласить врача? В пнд для нотариальных действий за 1,5 тыс.проводят комиссию, и дают справку, действующую 1 день,в которой просто написан диагноз (который итак мы знаем), о способности совершать нотариальные действия, либо что-то типа того, что касается сделкоспособности. А комиссия именно так и называется, по нотариальным действиям))))

Проконсультируйтесь у своего агента, у агента покупателя (это больше его вопрос). Недвижимость в Москве?

24.08.18, 08:50
nastena3112 писал(а):
У мамы есть ещё одна квартира такой же площади, но 2комнатная.

В собственности?