Вступил в силу закон, предусматривающий нотариальную форму для всех видов отчуждения долей 325 / 6359

katren3 писал(а):
И еще раз повторюсь, раньше, при обязательной нотариалке оспаривалось сделок по больше чем при ППФ. Ну так в чем вопрос тогда? По сути нотариус ни за что не отвечает. Если к нему придет Продавец и по поддельному паспорту продаст квартиру-это не его косяк будет, он не эксперт, а уголовная ответственность "якобы Продавца", того лица, что совершил мошенничество.

Подписываюсь под каждым словом. В девяностых никаких ппф не было.Я лично знал и знаю нотариусов,которые и с солнцевскими дело имели и договора пьяным подмахивали...
Перед тем как пропихнуть этот закон уж очень часто по ТВ показывали сюжеты про "кровавых чёрных риелторов",которые выгоняют дольщиков из квартир...Еще подумал-чего так зачастили-то... Скажите,что мешает этим "чёрным риелторам" найти "своего" нотариуса и делать через него законные сделки? НИЧЕГО...
За чистоту сделки отвечает ТОЛЬКО ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РИЕЛТОР.

Вчера общался с госрегистратором. Все сделки, где есть долевая собственность, должны быть совершены только в нотариальной форме. Может, месяца через 2-3 откроются какие-нибудь лазейки. А пока, только так. Очень жаль ипотечников, которые кредитуются в московском банке, а покупают в МО. Выезд нотариуса на сделку стоит денег.

Червяков Игорь писал(а):
После закрытия ипотеки мне будет нужно наделить детей долями за маткапитал в сделке, я уже должен денег нотариусу?

Да, Игорь Анатольевич, прямой наводкой к нотариусу.
А если Вы купили на одного, то сначала у нотариуса соглашение об определение долей, а потом уже дарение. Раньше мы могли в ППФ все эти 2 действия сделать в одном договоре. А вот как у нас нотариусы на это посмотрят, чую, что 99,9% два разных действия будет))))

Алексей Слесарев писал(а):
Вчера общался с госрегистратором. Все сделки, где есть долевая собственность, должны быть совершены только в нотариальной форме

Общался сегодня.
При отчуждении долевой - только нотариат. Исключение - несколько долей по разным основаниям, но собственник один.
При покупке несколькими покупателями в долях у одного собственника - допускается ППФ.

Николай Тюленев писал(а):
При покупке несколькими покупателями в долях у одного собственника - допускается ППФ.

Мой говорит что нет, и что им строго-настрого приказали.

Алексей Слесарев писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
При покупке несколькими покупателями в долях у одного собственника - допускается ППФ.

Мой говорит что нет, и что им строго-настрого приказали.

Подождем ~~твою маму~~ ...

Владимiръ писал(а):
katren3 писал(а):
И еще раз повторюсь, раньше, при обязательной нотариалке оспаривалось сделок по больше чем при ППФ. Ну так в чем вопрос тогда? По сути нотариус ни за что не отвечает. Если к нему придет Продавец и по поддельному паспорту продаст квартиру-это не его косяк будет, он не эксперт, а уголовная ответственность "якобы Продавца", того лица, что совершил мошенничество.

Подписываюсь под каждым словом. В девяностых никаких ппф не было.Я лично знал и знаю нотариусов,которые и с солнцевскими дело имели и договора пьяным подмахивали...
Перед тем как пропихнуть этот закон уж очень часто по ТВ показывали сюжеты про "кровавых чёрных риелторов",которые выгоняют дольщиков из квартир...Еще подумал-чего так зачастили-то... Скажите,что мешает этим "чёрным риелторам" найти "своего" нотариуса и делать через него законные сделки? НИЧЕГО...
За чистоту сделки отвечает ТОЛЬКО ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РИЕЛТОР.

кровью и рукой на отсечение, надеюсь?

Алексей Слесарев писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
При покупке несколькими покупателями в долях у одного собственника - допускается ППФ.

Мой говорит что нет, и что им строго-настрого приказали.

Если маткапитал задействовать и сразу доли выделять- тоже нотариально? И сколько это стоит при цене квартиры в 4,5 ляма?

Если на себя купить а потом выделять доли- нотариус точно нужен.
А вот если сразу доли определить?

Не получится ли так, что нужен будет в обоих случаях.

Алексей Слесарев писал(а):
Очень жаль ипотечников, которые кредитуются в московском банке, а покупают в МО. Выезд нотариуса на сделку стоит денег.

Решаемо на раз. Подписали КД в Москве, поехали к нотариусу по месту нахождения имущества, там подписали ДКП, отдали там же документы на регистрацию, включая закладную, который сотрудник банка поедет забирать сам уже.

Николай Тюленев писал(а):
При отчуждении долевой - только нотариат. Исключение - несколько долей по разным основаниям, но собственник один.

Так это не общая долевая.

При покупке несколькими покупателями в долях у одного собственника - допускается ППФ.

Включая, если у одного соб-ка объекта доли по разным основаниям оформлены.