ТЕКСТ правильный уведомления со-собственника. 276 / 10604

Таtta писал(а):
Ну вот, письма вернулись.....теперь жду, когда покупатель выйдет на связь и на сделку!!!!!!главное, чтобы покупатель не передумал

Так вернулись письма или уведомления о вручении? А если они их не получили - то большой вопрос...

Дабы не создавать много тем, спрошу здесь.
Планируем отправлять со-собственникам заказные письма о выкупе доли, планируется опись каждого письма, в описи надо указывать стоимость сделки или просто, написать, что это
Уведомление о намерении продать ¼ доли в квартире, общей площадью 73,5 кв.м, адрес нахождения объекта:

Затем я получаю на почте чеки об отправке писем и 2-й экземпляр описи.
С этими бумажками планирую обратиться к нотариусу, чтобы он заверил, что я отправила уведомления такого-то числа.
Далее ждать 30 дней (ну и плюс дорога на почту - 50 дней)
Затем я могу осуществлять сделку - если со собственники не выскажут желание купить долю?

Попробую тоже здесь спросить. Читала-читала форум, не нашла что-то.
Продается комната в общежитии, долевая собственность, 4 комнаты, сособственников еще трое. Двое взрослых, владеют по 28/100 и 32/100, и несовершеннолетний, владеет 29/100. Необходимо разослать уведомление о продаже с предложением купить. . Все устно отказались покупать. Как быть с несовершеннолетним? Необходимо ли разрешение опеки? Необходимо взрослым собственникам (родителям) явиться в опеку и написать заявление ? Даже если родитель один сособственник? Можно ли обойтись без опеки? Сособственник в опеку идти не хочет.

plamani писал(а):
Попробую тоже здесь спросить. Читала-читала форум, не нашла что-то.
Продается комната в общежитии, долевая собственность, 4 комнаты, сособственников еще трое. Двое взрослых, владеют по 28/100 и 32/100, и несовершеннолетний, владеет 29/100. Необходимо разослать уведомление о продаже с предложением купить. . Все устно отказались покупать. Как быть с несовершеннолетним? Необходимо ли разрешение опеки? Необходимо взрослым собственникам (родителям) явиться в опеку и написать заявление ? Даже если родитель один сособственник? Можно ли обойтись без опеки? Сособственник в опеку идти не хочет.

За несовершеннолетнего отвечают родители. Он же не продает, а отказывается от покупки. У н/с денег нет.

Светлана Коновалова писал(а):
За несовершеннолетнего отвечают родители. Он же не продает, а отказывается от покупки. У н/с денег нет.

Неверно.
У ребенка есть такое же право преимущественной покупки. И отказ от такого права - с разрешения опеки.
...
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав...

Евгений Палько писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
За несовершеннолетнего отвечают родители. Он же не продает, а отказывается от покупки. У н/с денег нет.

Неверно.
У ребенка есть такое же право преимущественной покупки. И отказ от такого права - с разрешения опеки.
...
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав...

Спасибо, неправа.

Светлана Коновалова писал(а):
Спасибо, неправа.

На здоровье

Утро вечера мудренее, как известно

А писАть в ночИ, как показывает форум - непродуктивно

Евгений Палько писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Спасибо, неправа.

На здоровье
Утро вечера мудренее, как известно А писАть в ночИ, как показывает форум - непродуктивно

Ваша правда. Учту. Еще раз спасибо.

Спасибо Светлане и Евгению за ответы.
Однако для меня осталось неясным.
Сособственник в опеку идти писать отказ не желает.
Но (вроде как пока )соглашается прийти к нотариусу и написать отказ. Напишет отказ за себя и за ребенка. Достаточно этого? Или должна еще и мать прийти ?(не собственница).
И если - откажется идти как в опеку так и к нотариусу - что вы в этом случае делали, уважаемые профессионалы?

да ничего не делать.
по закону "Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
то есть молчание равносильно отказу, но разрешения опеки не требует!!!
а вот отказ-требует, вам оно надо?
для того, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи, в росреестр достаточно предоставить доказательства уведомления спустя месяц после направления такого уведомления.то есть вот эти ваши заказные письма. хотя легче всего- действительно, телеграмма с уведомлением, текст которой заверен на почте. ждать дополнительные дни после получения ими извещения тоже не надо, месяц- пресекательный срок.