Продажа комнаты в коммуналке 288 / 2093

29.01.24, 10:33
Иван Терехов писал(а):

27.01.24, 20:41
bukinist писал(а):

27.01.24, 20:36
ONSA писал(а):

Это хорошо)
Просто выше писали (не вы), что только два.
Может, и у Лизаветы уже три года есть после приватизации?
Я писал, точнее Лизавета сама пишет в своем объявлении

внешняя ссылка
Первый раз посмотрел это объявление, ипотека невозможна, остаются покупатели только с наличкой, с наличными ни один идиот не потратит такие деньги за такое качество жилья, куда ещё надо вкладывать 3-4 чтобы просто жить, а это бессмысленно вкладывать в 1 этаж, такая квартира только под разъезд после продажи дорогой квартиры, где у людей нет выбора, что покупать, реальная цена 17-18

Я это оцениваю не только как риелтор, а имею 17 лет опыта проживания по адресу Большие Каменщики дом 21/8, житель района, прекрасно понимаю, что это за место

Ипотека возможна. Сбер точно.
Но мне ипотечники нежелательны.
Особенно те, у кого денег впритык.

29.01.24, 10:50
Lisaweta писал(а):

29.01.24, 09:13
Elena Naryshkina писал(а):

26.01.24, 12:38
Lisaweta писал(а):

Нету.
Меня никто не слышит. Все мыслят по шаблону.
Все агенты поголовно глухие и пытаются навязать мне свою точку зрения и видения..
Они толдычат одно и то же и слышат только себя.
Я продаю так, как выгоднее лично мне.
Есть три комнаты, у каждого свой кадастровый номер.
Каждый может продавать за сколько хочет.
Пока не слышат, продаю сама.
Последний агент понял, что надо мне.
Но в последний момент жадность взял верх.
То есть логика Ваша такая: все вокруг неправы, не так оценивают объект, не такой предлагают план решения задачи… а вот я одна умная, знаю сколько это стоит и именно так и продам?!
Вообще, когда огромная куча абсолютно разных и не имеющих какого-либо отношения друг другу специалистов высказала однозначно идентичное мнение, пора бы прислушаться. Не хотите, не надо, Вам же хуже, Вы же продаете, Вам же нужно менять место жительства.
Я очень люблю сложные альтернативы, но только при условии, если клиент меня слышит и пытается мыслить многосторонне. Для такого я сделаю все. Если такого не происходит, то и смысла начинать нет. Поэтому, приглашаемые Вами агенты и не хотят ввязываться в эту историю. Реклама нынче дорогая и лет 5 рекламировать за свой счет висяк, ну такое себе…
Вам не понравился мой ответ, я уверена, зато искренне и правда!
Меня не интересует мнение агентов, если он не совпадает с моим.
Я не стараюсь поменять место жительства - меня устраивает и локация и сам дом.
Я стараюсь разьехаться.
У нас не сложная альтернатива и продажа.
Я не вижу ничего сложного, если включить мозг и логику.
Агенты не могут решить мой вопрос
- продать по нормальной цене.
Не обучены работе.
Именно поэтому я продаю сама.
К тому же, я не мешаю остальным собам продавать самостоятельно.. но что то никто этого не делает. Нервы свои берегут.
Почему? Наверное потому, что знают, что я плохо не продам.
Стоит и стоит... растёт в цене.. место хорошее.
О преимуществах именно 1 этажа в именно этом доме я уже писала выше.
Объект быстроокупаемый и прибыльный.
Подходит и под жилое и под коммерцию.
К концу года будет под 30 млн.
Думайте быстрее.

30 млн к концу года?

29.01.24, 11:09
Lisaweta писал(а):

29.01.24, 10:33
Иван Терехов писал(а):
ипотека невозможна
Ипотека возможна. Сбер точно.

Банки смотрят на процент износа. В вашем доме он пока не доходит до критической отметки в 70%. Но я бы не тянул с продажей.
Ипотека пока возможна.
Квартира во втором подъезде была куплена в конце 20-го года именно так.
77:01:0006023:23**
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, улица Воронцовская, дом 48, квартира **
Площадь, кв.м 70.6 Этаж 4
Собственность
№ 77:01:0006023:23**-77/072/2020-2 от 05.10.2020
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0006023:23**-77/072/2020-3 от 05.10.2020

29.01.24, 11:38
Илья Трунилов писал(а):

29.01.24, 11:09
Lisaweta писал(а):

29.01.24, 10:33
Иван Терехов писал(а):
ипотека невозможна
Ипотека возможна. Сбер точно.
Банки смотрят на процент износа. В вашем доме он пока не доходит до критической отметки в 70%. Но я бы не тянул с продажей.
Ипотека пока возможна.
Квартира во втором подъезде была куплена в конце 20-го года именно так.
77:01:0006023:23**
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, улица Воронцовская, дом 48, квартира **
Площадь, кв.м 70.6 Этаж 4
Собственность
№ 77:01:0006023:23**-77/072/2020-2 от 05.10.2020
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0006023:23**-77/072/2020-3 от 05.10.2020

У второго этаже вроде наличка была.
Он вроде коммерческой недвижимостью занимался тогда.

Хватит уже исследовать наш дом..
Все тут хорошо или все решаемо при наличии денег.
Бесплатно мы не продаём.

ВТБ наверняка знает все о доме...
Они хотели купить дом и построить банк... но не нашли нескольких прописаных.

26.01.24, 23:29
bukinist писал(а):
Как уж тут все над ним изголялись....и невменько его называли, и так, и этак.
А он взял и продал и купил в эти деньги треху на Кантемировской кажется.
Правда года так два мучился с продажей.

В это можно верить, да? И свидетели есть? А то тут сказоШников хватает. ))

Кстати да. У моих знакомых была комната в коммуналке по адресу ул. Таганская д.1 (дом где Звездочка)-метро Марксистская -30 метров. Там весь дом выкупил инвестор, а жильцам дал квартиры.
Им дали однушку где-то в ипенях...около Капотни, Братеево что ли.

29.01.24, 17:38
Сергей Румянцев писал(а):

26.01.24, 23:29
bukinist писал(а):
Как уж тут все над ним изголялись....и невменько его называли, и так, и этак.
А он взял и продал и купил в эти деньги треху на Кантемировской кажется.
Правда года так два мучился с продажей.
В это можно верить, да? И свидетели есть? А то тут сказоШников хватает. ))

Нет. Точно купил. Николай Валентинович (Тюленев) там вроде причастен в какой-то степени.

Сергей Румянцев

29.01.24, 11:17
Elena Naryshkina писал(а):
30 млн к концу года?

Да, что там 30.... 40 будет стоить. Думайте быстрее, а то не продаст!!)) Клоунада всё. От и до. )

29.01.24, 17:45
bukinist писал(а):

29.01.24, 17:38
Сергей Румянцев писал(а):

26.01.24, 23:29
bukinist писал(а):
Как уж тут все над ним изголялись....и невменько его называли, и так, и этак.
А он взял и продал и купил в эти деньги треху на Кантемировской кажется.
Правда года так два мучился с продажей.
В это можно верить, да? И свидетели есть? А то тут сказоШников хватает. ))
Нет. Точно купил. Николай Валентинович (Тюленев) там вроде причастен в какой-то степени.

Надо будет у Валентиныча спросить..) При случае )

29.01.24, 17:10
Lisaweta писал(а):
Они хотели купить дом и построить банк... но не нашли нескольких прописаных.

Об этот камень преткновения споткнулось много счастливых мечт о расселении