Вступил в силу закон, предусматривающий нотариальную форму для всех видов отчуждения долей 325 / 6359

Читала-читала...читала-читала ....читала-читала ...
но так и не поняла - как этот новейший закон может защитить меня от рейдерства ,
поняла только то - что рейдерство будет стоить на 8..16..24...тыщи (в столице) дороже .

innyssa писал(а):
но так и не поняла - как этот новейший закон может защитить меня от рейдерства ,

а почему он должен кого-то защищать? цели закона совсем другие.

Елена Адамова писал(а):
innyssa писал(а):
но так и не поняла - как этот новейший закон может защитить меня от рейдерства ,

а почему он должен кого-то защищать? цели закона совсем другие.

Да ? Ну и какие же ???

Что вижу , то и пою ./https://notariat.ru/news/27647/

Операции с долями в новых условиях значительно удорожали проведение сделки.

Если бы раньше за простое сопровождение в ППФ по району мы бы взяли 17 000 р., то теперь получается от 59 000 р.(плюс возможные затраты на получение доп справок не нужных для ППФ, но обязательных для нотариуса), значительно возросла себестоимость.
Ну, а в московских агентства наверняка ещё больше придётся заплатить...

innyssa писал(а):
Да ? Ну и какие же ???

Если еще не поняли, то не напрягайтесь.

Елена Адамова

На ваш счет я и не думала напрягаться .

Сергей Онуфриев писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Reka писал(а):
У нас общая совместная собственность с мужем на недвижку. Покупатель один. Риэлтор утверждает, что из за того, что у нас ОСС - нужен нотариус, ППФ не подходит.

Вопрос с совместной собственностью пока открытый.
Вчера общался на эту тему с Федорченко. Он делает ППФ, т.к. по букве Закона в изменениях речь только о долевой.
Но предупреждает, что 100% гарантий регистрации нет, т.к. регистраторы сами "на ушах стоят" от нововведений.

А если заключить брачный договор, согласно которому, имеющиеся доли признаются совместными?

Что всё таки с совместной собственностью по продаже? Сделка нотариальная? На местах нотариусы, рег.палата говорят нотариальная. На горячей линии Росреестра утверждают, что ППФ. До сих пор что ли не разобрались?

Александр Катаев писал(а):
На горячей линии Росреестра утверждают, что ППФ. До сих пор что ли не разобрались?

Во вторник должна пройти ипотечная сделка, где продают супруги (совместная, без определения долей).
Проект уважаемый банк-кредитор прислал в ППФ.

Александр Катаев писал(а):
На местах нотариусы, рег.палата говорят нотариальная.

Предложите им 172-ФЗ нормально прочитать. И махните ручкой, а то они уже и совместную хотят под нотариат подгрести на тарифчик :lol:

Евгений Палько писал(а):
Александр Катаев писал(а):
На местах нотариусы, рег.палата говорят нотариальная.

Предложите им 172-ФЗ нормально прочитать. И махните ручкой, а то они уже и совместную хотят под нотариат подгрести на тарифчик

Прикол в том, что общаясь с россреестром говорят не нотариальная. Нотариусы же ссылаются на ст. 23 Закона о гос регистрации:
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)