Право преимущественной покупки 43 / 9852

никт писал(а):
Спор идет о том, как быт КОНКРЕТНОМУ человеку, а не о ЗАКОННОЙ ПРОЦЕДУРЕ.

Согласен, для надежности предлагаю перечитать вопрос топикстартера:

rlyu писал(а):
Доброго времени суток!! Подскажите ( если у кого-то возникали подобные вопросы) как можно обойти обязательное уведомление сособственников в комунальной квартире при продажи комуналки. Вопрос встал ребром, не можем найти соседей!! Договор дарения тоже нельзя, данную комнату покупают по ипотеке.

Как видно, у него здесь абсолютно практический вопрос: как купить комнату в коммуналке при отсутствующих соседях и невозможности дарения?
Кстати, за то время, пока тема висит на форуме, я думаю, что она могла потерять свою актуальность.
А именно: банк мог запросто прекратить выдачу ипотечных кредитов.

самый реальный вариант от telef покупка через "дарение 1 кв.м"
мне кажется, оспорить соседу очень трудно такую сделку, почти невозможно

Fast++ писал(а):
самый реальный вариант от telef покупка через "дарение 1 кв.м"
мне кажется, оспорить соседу очень трудно такую сделку, почти невозможно

согласен, что это самый проходной вариант, толко оспорить дарение 1 кв стольже вероятно, как и 300. Эта схема работает, когда покупатель страхуется и в ДКП, который после ДД, ставит цену покупки, которая, если что, подежит возврату.
Но, все споры по дарению, если продавец в них не заинтересован, обрекают только на время. выиграть их практ нереально, продавец не признался, покупатель тоже. ДОСВИДОС недоброжелателям...

Нотариальное ведомление тоже оспоримо. А вот как вариант есть еще одно (по закону, хотя ни разу не слышал, чтобы так делали. странно, почему?) - можно организовать аукцион. Тогда согласие не надо.

на торги надо разрешительной документации как грязи.

никт писал(а):
на торги надо разрешительной документации как грязи.

А именно? Есть список необходимых для этого документов?

И еще как вариант: можно вместо уведомления по адресу уведомить о продаже в местной газете?

Александр Дмитриевич писал(а):
И еще как вариант: можно вместо уведомления по адресу уведомить о продаже в местной газете?

А в УФРС к договору приложите газету?

Александр Дмитриевич писал(а):
И еще как вариант: можно вместо уведомления по адресу уведомить о продаже в местной газете?

Александр, а в ФРС будем что предоставлять: вырезку из газеты?

Александр Дмитриевич писал(а):
А вот как вариант есть еще одно (по закону, хотя ни разу не слышал, чтобы так делали. странно, почему?) - можно организовать аукцион. Тогда согласие не надо.

Ход мыслей мне нравится. Было бы красивым решением, если бы это было применимо.
Для проведения торгов, в действительности, ничего особенного не надо,
самое сложное - это за 30 дней публикация о предстоящем аукционе
(ну, и, конечно, нельзя менять заранее объявленные условия продажи).
Однако, увы, торги в таких случаях предусмотрены только по ст. 255 ГК.

telef писал(а):
А в УФРС к договору приложите газету?

А так нельзя? По крайней мере, если надо согласовать границы участка, и соседей либо нету, либо вредные, мы даем обьявление в газету местного значения, и в земельном прикладываем вырезку из газеты. Проходит нормально

Ведь это один из способов уведомления :-k