Есть ли смысл отсуживать право на выкуп долей? Подскажите! 52 / 1208

ply89 писал(а):
За 30 лет жена с ребёнком, если бы не готовила борщи мужу, а собственной карьерой занималась, могла бы уже давно свою квартиру приобрести. Да и родители, вполне возможно, предпочли бы квартиру не сыну, а внуку подарить. Так что обиды здесь не уместны. Да и ни к чему они.

Сейчас гораздо важнее выбрать правильный стиль поведения с новыми соседями. Лучше бы вы в этом направлении поработали, чем тратить время и деньги на бесперспективный судебный процесс.

Ну по поводу внука...Там уже правнук есть. И если бы за три копейки свои доли не разменивали - то она бы целиком и отошла прямым наследникам. А какой с ней может быть стиль? Покупательница думала, что всех обманула и купила долю без соседей, с перспективой выкупа квартиры. Соседи оказались на месте, долю ей никто не продаст. В доках косяки есть. Нервничает. Так как все схемы она придумывала сама. Когда судебные разбираловки закончатся - тогда и будет видно. В любом случае - ей нужна вся квартира.

ply89 писал(а):
А мадам явно не из лучших условий сюда намыливается переезжать.

Возможно, она и не собирается переезжать. Определит порядок пользования через суд и пустит квартирантов. Или ещё интереснее - подарит несколько метров "двоюродному брату" и ещё несколько - "другу двоюродного брата"...

И тогда папе без определения порядка пользования в квартире жить станет невозможно. :-(

zavrelena писал(а):
Возможно, она и не собирается переезжать. Определит порядок пользования через суд и пустит квартирантов. Или ещё интереснее - подарит несколько метров "двоюродному брату" и ещё несколько - "другу двоюродного брата"...

И тогда папе без определения порядка пользования в квартире жить станет невозможно.

Вопрос ее переезда у меня тоже под вопросом... тем более, что (по секрету: она ваша коллега) - но пока легенда почти гладкая. Мол с мужем развелась, в родном доме толпа родственников, надо же куда -то с ребенком податься... (ага....в квартиру, которую даже не глянула перед покупкой). Надеялась, что тут кроме нее никого не будет, но раз так сложилось.... то подождет... А, потом, возможно и свою продаст, так как в комнате жить - то ж е не вариант :lol:

Папе, кстати, есть где жить))

Просто если мне покажется - что она кого-то хочет сюда пустить... То я сюда такое (!!!!) пущу...(и собственник будет не против), что она очень пожалеет :ki_ss:

В этом смысле мы в выигрышном положении - ей нужна квартира - в крайнем случае деньги. А собственнику квартира как факт нужна (но разнести не жалко) - а деньги не нужны)))

ply89 писал(а):
В доках косяки есть.

Ну, это Вам виднее. Какие косяки - я не спрашиваю, раз сами не озвучили.
Если с доками накосячили - тогда, возможно, и не всё безнадёжно. Но я бы не была столь оптимистична относительно перспектив этого дела.

Ремонт без согласования с сособственником - это однозначно её ошибка. Как минимум - выброшенные деньги. Как вариант - дополнительные затраты на приведение в первоначальное состояние, если что-то серьёзное наворотит, а не просто стены и потолки покрасит.
Повесить эти расходы на сособственника ей по любому не удастся.

Спасибо:)) Будут какие интересные плохие или хорошие результаты - отпишу обязательно))

ply89 писал(а):
по секрету: она ваша коллега

Вот только не надо рейдеров (=вымогателей) путать с риэлторами и называть их моими или нашими коллегами, ладно?
Уважающий себя риэлтор бы не стал лезть в чужую квартиру таким способом.

Рейдеры, дёшево скупающие доли в чужих квартирах, занимаются совсем другой деятельностью, отнюдь не риэлторской.

Просто если мне покажется - что она кого-то хочет сюда пустить... То я сюда такое (!!!!) пущу...(и собственник будет не против), что она очень пожалеет

Не пустит. И Вы не пустите. По закону в квартире без определения порядка пользования гости - только до 22.00. В ночное время - только собственники или зарегистрированные в этой квартире лица. Иначе будете тратить годы жизни на регулярное общение с полицией.
Не слишком ли велика цена в борьбе за эти метры?

zavrelena писал(а):
Вот только не надо рейдеров (=вымогателей) путать с риэлторами и называть их моими или нашими коллегами, ладно?
Уважающий себя риэлтор бы не стал лезть в чужую квартиру таким способом.

Рейдеры, дёшево скупающие доли в чужих квартирах, занимаются совсем другой деятельностью, отнюдь не риэлторской.

Ну если она официально риэлтор :sh_ok:

Это точно. Если я скажу что некий маньяк является помимо всего прочего медиком - Вы же не будете меня подозревать в том, что я всех врачей считаю таковыми?? :sh_ok:

Тут скорее речь идет о необходимых связях и опыте , но никак не о моральном облике всего сообщества.

Не пустит. И Вы не пустите. По закону в квартире без определения порядка пользования гости - только до 22.00. В ночное время - только собственники или зарегистрированные в этой квартире лица. Иначе будете тратить годы жизни на регулярное общение с полицией.
Не слишком ли велика цена в борьбе за эти метры?

Кстати, определить порядок пользования она очень просит.
По-моему, есть такая такая штука, как доверенность на управление им-ом... вот пусть и управляют. Да не настроена она "на долго". У нее весь расчет на "быстро и дешево +ее связи"

ply89 писал(а):
По-моему, есть такая такая штука, как доверенность на управление им-ом... вот пусть и управляют. Да не настроена она "на долго". У нее весь расчет на "быстро и дешево +ее связи"

Управлять можно до 22.00.
Если расчёт на быстро - так и сделайте ей предложение, от которого ей будет трудно отказаться. Накиньте сверх того, что она затратила на покупку - и пусть ищет другую долю.

То, что она нервничает - ещё не говорит о том, что она проиграет суд. И чем больше она потратит времени и денег, тем труднее ей будет согласиться на приемлемую для Вас сумму. Поэтому прежде, чем провоцировать её на какие-то действия, предложите сначала деньги. Может, и без суда всё решится. И Вам на адвоката тратиться не придётся.

Кстати, определить порядок пользования она очень просит.

Естественно. С определением порядка пользования её доли станут дороже.

zavrelena писал(а):
Если расчёт на быстро - так и сделайте ей предложение, от которого ей будет трудно отказаться. Накиньте сверх того, что она затратила на покупку - и пусть ищет другую долю.

Сразу предложили. Надеется пока, что будет шанс выкупить. Она не хочет продавать... она хочет покупать... вот какая хитрая, заразюка :lol:

за полцены хочет квартиру. Бяка.

Если долю она приобрела за материнский капитал, то Вам повезло: это ещё одна её ошибка. Раз за мат. капитал - значит, несовершеннолетние дети не смогут никому свои доли подарить. Ей придётся либо снова изобретать обходной способ продажи через дарение какой-то части, либо получать разрешение органа опеки и продавать доли с обязательным уведомлением сособственника.
В первом случае ей невыгодно, потому что через дарение покупать найдётся не так много желающих, разве что очень дёшево, во втором случае Вам ничто не помешает эти доли приобрести.