Пожизненная рента 45 / 1029

Николай Тюленев писал(а):
Путем соглашения между рентополучателем и рентоплательщиком трансформировали договор пожизненного содержания с иждивением в договор купли-продажи.

Новация

Bloomington писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Путем соглашения между рентополучателем и рентоплательщиком трансформировали договор пожизненного содержания с иждивением в договор купли-продажи.

Новация

Нет, не новация (ст414 кажись).Новация представляет собой соглашение сторон, в соответствии с которой первоначальное обязательство заменяется другим, новым обзательством. при этом первоначальное обязательство прекращается.
Здесь иначе. Обязательства сторон прекращается и все. Соглашением сторон у нотариуса, регистрацией этого соглашения. впоследствии чего снимается залог с объекта. Назначается выкупная цена пожизненного содержания с иждивением.
п.8. "С момента заключения настоящего соглашения прекращают свое существование все обязательства, принятые на себя (ФИО рентодателя).
С этого же момента прекращает свое существование обременение квартиры (адрес), возникшее по договору пожизненного содержания с иждивением, а также прекращает свое существование возникщее со ст.587 ГК РФ право залого на квартиру.
В связи с вышеизложенным. кв.(адрес)находящ. в соб-ти (рентодателя) считается свободной от любых прав (рентополучателя"
Выложил , как мне кажется, существенные условия. Дарю Пользуйтесь на здоровье.

Егет Финн писал(а):
Назначается выкупная цена пожизненного содержания с иждивением.

На основании какой статьи ГК, если это не новация?

Bloomington писал(а):
На основании какой статьи ГК, если это не новация?

внешняя ссылка

Егет Финн писал(а):
Нет, не новация (ст414 кажись).Новация представляет собой соглашение сторон, в соответствии с которой первоначальное обязательство заменяется другим, новым обзательством. при этом первоначальное обязательство прекращается.
Здесь иначе. Обязательства сторон прекращается и все. Соглашением сторон у нотариуса, регистрацией этого соглашения. впоследствии чего снимается залог с объекта. Назначается выкупная цена пожизненного содержания с иждивением.
п.8. "С момента заключения настоящего соглашения прекращают свое существование все обязательства, принятые на себя (ФИО рентодателя).
С этого же момента прекращает свое существование обременение квартиры (адрес), возникшее по договору пожизненного содержания с иждивением, а также прекращает свое существование возникщее со ст.587 ГК РФ право залого на квартиру.
В связи с вышеизложенным. кв.(адрес)находящ. в соб-ти (рентодателя) считается свободной от любых прав (рентополучателя"
Выложил , как мне кажется, существенные условия. Дарю Пользуйтесь на здоровье.

Мне кажется, что после заключения подобного соглашения, возмещение понесенных расходов, уплачиваемое рентополучателем рентодателю, зависит лишь от доброй воли рентополучателя. Весьма узкое место.

Алексей Слесарев писал(а):
Мне кажется, что после заключения подобного соглашения, возмещение понесенных расходов, уплачиваемое рентополучателем рентодателю, зависит лишь от доброй воли рентополучателя. Весьма узкое место.

Мне кажется, что кривовато. Там встречные обязательства и заменить одно другим - не получится. Если отмена ренты, тогда отдай квартиру назад, а это расторжение. Но раз сделано, то сделано.

Евгений Палько писал(а):
Мне кажется, что кривовато. Там встречные обязательства и заменить одно другим - не получится. Если отмена ренты, тогда отдай квартиру назад, а это расторжение. Но раз сделано, то сделано.

Так это и так понятно, априори.

Егет Финн писал(а):
Здесь иначе. Обязательства сторон прекращается и все. Соглашением сторон у нотариуса, регистрацией этого соглашения. впоследствии чего снимается залог с объекта. Назначается выкупная цена пожизненного содержания с иждивением.

Наличие соглашения о выкупной цене предполагает, что квартира была передана ранее бесплатно, а после подписания соглашения данное обязательство новировалось в платную передачу, т.е. в куплю-продажу.
Предмет пожизненного содержания с иждивением (ПСИ) и выкуп квартиры - совершенно разные сделки. Первая более социальная (иждивение, обеспечением которого выступает квартира), вторая сугубо коммерческая - купля-продажа квартиры в погашение ПСИ. Даже прекращение ПСИ законодатель связал либо со смертью иждивенца, либо с нарушением рентодателем своих обязательств (ст. 605 ГК).
Соответственно, повторюсь - это либо новация, либо отступное :a_g_a:

Bloomington писал(а):
Соответственно, повторюсь - это либо новация, либо отступное

Скорее - отступное внешняя ссылка
Новация предусматривает "замену первоначального обязательства, существовавшего между сторонами, другим обязательством между теми же лицами" А этого нет.
Отдал деньги (выкупную цену) - и всё.

Николай Тюленев писал(а):
Новация предусматривает "замену первоначального обязательства, существовавшего между сторонами, другим обязательством между теми же лицами" А этого нет.
Отдал деньги (выкупную цену) - и всё.

Почему же нет? Было обязательство по содержанию (или периодическим платежам), стало обязательство по выкупу.