Проверка подлинности содержания нотариальной доверенности. 39 / 650

Беляева Елена писал(а):
Леонид, а почему Приказ Минюста? внешняя ссылка уже приняли?

Елена, потому что этот законопроект уже не обсуждается, а внешняя ссылка обсуждается до 03-го ноября 2016 года!

ЛеонидЪ писал(а):
Елена, потому что этот законопроект уже не обсуждается, а проект приказа Минюста обсуждается

странно что законопроект в приказ трансформировался, ну да ладно... почитав Приказ, я поняла, что физикам и риэлторам вообще не надо будет проверять доверенности, если это вменят в обязанность регистратору, и каждая доверенность будет иметь в архиве Росрееста подтверждение нотариуса по содержанию на момент сделки, и отсутствие такого подтверждения будет являться основанием полной ответственности регистратора за возможные убытки, тогда смысл в фальшивых доверенностях будет потерян.

ЛеонидЪ

Беляева Елена писал(а):
я поняла, что физикам и риэлторам вообще не надо будет проверять доверенности, если это вменят в обязанность регистратору, и каждая доверенность будет иметь в архиве Росрееста подтверждение нотариуса по содержанию на момент сделки, и отсутствие такого подтверждения будет являться основанием полной ответственности регистратора за возможные убытки, тогда смысл в фальшивых доверенностях будет потерян.

Елена, предварительная проверка важна и актуальна с целью не доведения до сделки на основании поддельного содержания доверенности по её действительным реквизитам, а также с целью не допущения передачи денег мошеннику по поддельной доверенности, например, когда расчёт по сделке происходит до государственной регистрации перехода права!

ЛеонидЪ писал(а):
Елена, предварительная проверка важна и актуальна с целью не доведения до сделки на основании поддельного содержания доверенности по её действительным реквизитам!

Леонид, это очень важно и красиво звучит, но если вменить ответственность, о которой я писала выше, никто не будет даже на предварительный этап выходить с фальшивкой, ибо это потеряет смысл.
Хотя в регионах, где пока деньги передаются до регистрации и налом, возможно и будет актуально...

Беляева Елена писал(а):
...если вменить ответственность, о которой я писала выше, никто не будет даже на предварительный этап выходить с фальшивкой, ибо это потеряет смысл.

Сейчас тоже есть страхование титула (утраты права собственности), наступление страхового случая по которому основывается на предприятии покупателем разумных действий и должной осмотрительности именно перед сделкой по обеспечению проверки её юридической чистоты.

Беляева Елена

ЛеонидЪ писал(а):
основывается на предприятии покупателем разумных действий и должной осмотрительности именно перед сделкой по обеспечению проверки её юридической чистоты.

"предпринимая разумные действия и должную осмотрительность перед сделкой, Покупатель выяснил, что содержание доверенности, по которой будет совершена регистрация перехода права, должно быть проверено регистратором, согласно НПА №, и подтверждено нотариусом, с сохранением бумажнного или электронного следа подтверждения в архиве Росреестра, согласно НПА №" - этого вполне достаточно, чтобы доказать добросовестность приобретателя при политике закрытой информации по многим аспектам нашей жизнедеятельности

Беляева Елена писал(а):
того вполне достаточно, чтобы доказать добросовестность приобретателя при политики закрытой информации по многим аспектам нашей жизнедеятельности

Елена, такая схема - в идеале совершенного правового государства, когда денежные средства покупателя передаются продавцу после государственной регистрации перехода к покупателю от продавца права собственности на продаваемую недвижимость и когда у продавца в договоре купли-продажи заложено подстраховывающее его условие, что в случае не получения денег он сможет быстро и беспрепятственно возвратить себе право собственности, что в России бывает не всегда возможно даже при не получении продавцом денег за проданную недвижимость.
Хотя современное российское законодательство позволяет обеим сторонам сделки отчуждения недвижимости надёжно подстраховать друг друга!

ЛеонидЪ писал(а):
Хотя современное российское законодательство позволяет обеим сторонам сделки отчуждения недвижимости надёжно подстраховать друг друга!

имя, брат!
имя, того вошебного закона, который позволяет надёжно подстраховать друг друга двум сторонам с противоположными интересами :lol:

Pakster писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Боится.

А чего тут можно бояться? Ну хотя бы теоретически.

Болтает