Продажа доли через дарение 61 / 1070

Беляева Елена

Татьяна R писал(а):
Да плевать хотели они на карму, на совесть, на Бога.
А тут совесть должна мучать

у каждого свои жизненные ориентиры однако

Татьяна R писал(а):
По какой причине покупатель не мог подать договор на регистрацию не неделю, не две, не полгода, не год?

Покупатель подал договор на регистрацию, но реестр отказал тк якобы размер доли недостаточен для проживания.
В этой же квартире другие продавец и покупатель получили отказ реестра и успешно обжаловали в суде.

irastre писал(а):
Татьяна R писал(а):
По какой причине покупатель не мог подать договор на регистрацию не неделю, не две, не полгода, не год?

Покупатель подал договор на регистрацию, но реестр отказал тк якобы размер доли недостаточен для проживания.
В этой же квартире другие продавец и покупатель получили отказ реестра и успешно обжаловали в суде.

Покупатель сразу после отказа в регистрации не обращался к продавцу с вопросом о возврате денежных средств?
Через какое время он поднял этот вопрос?

irastre писал(а):
другие продавец и покупатель получили отказ реестра и успешно обжаловали в суде.

то есть за суд Ваша сестра платить согласна? Особенно сейчас?

irastre писал(а):
Двоюродная сестра сначала была прописана в Москве у меня, а потом на доле 1/64 в квартире. В 2010 они с мужем купили 1-к квартиру и доля сразу же была продана "покупателю" по договору дарения. Покупатель собственность зарегистрировать не смог тк началась компания по борьбе с московскими прописками, но регистрационные дела и расписки в принятии договоров имеются в их архивах и оригиналы распискок реестра у сестры тоже есть.

Покупатель периодически названивает сестре и просит вернуть деньги за долю тк договор не зарегистрирован, но это не по ее вине.

Вся эта фигня с деньгами произошла потому, что деньги покупателем не были заложены в банковскую ячейку - сумма-то небольшая... В результате - потеря денег покупателем. Понятно, что покупатель - лицо определённого типа... Судя по всему, никаких взаимных письменных обязательств в случае отказа в регистрации тоже не было.
Но даже если деньги были переданы под расписку до регистрации права, то по честному в 2010 г. должно было быть так:
Продавец должен вернуть все деньги покупателю, риелтор продавца должен вернуть комиссию своему клиенту, расходы по сделке - это потери обеих сторон, с которыми надо было смириться всем.
Но это - по-честному. А у продавца, равно как у него риелтора, с этим, видно, большая проблема.

Asti495 писал(а):
то есть за суд Ваша сестра платить согласна? Особенно сейчас?

кто с кем и за что судиться ?

Татьяна R писал(а):
Покупатель сразу после отказа в регистрации не обращался к продавцу с вопросом о возврате денежных средств

Не обращался. Он по договору обязан сам зарегистрировать собственность на основании довереннности на его человека.

Татьяна R писал(а):
Через какое время он поднял этот вопрос?

Недавно, как был объявлен снос пятиэтажки

Мосина Ольга писал(а):
Понятно, что покупатель - лицо определённого типа... Судя по всему, никаких взаимных письменных обязательств в случае отказа в регистрации тоже не было.

Были обязательства - тк продавец не продает договором продажи, а дарит "дарением", то нет возможности получить деньги через ячейку по зарегистрированному договору. Покупатель регистрирует сделку сам, получает доверенность на необходимые полномочия и несет риски регистрации в том числе за свои ошибочные действия.

Поэтому деньги оплачиваются сразу, но взамен этого продавец несет расходы по пошлине и доверенности.

Антон Смолев

Звонила днями матушка хорошего друга в СПБ, решила пристроить честно заработанные 1.3 миллиона. Из всех комнат, что смотрела ей понравилась та, которая самая проблемная и не прозрачная с точки зрения покупки.
Бывшее общежитие Метростроя. В 2014 году им дали согласие на приватизацию. Приватизировали и теперь хотят продать с помощью договора дарения доли, так как кадастровый учет только на всю квартиру, а это 12 со-собственников, которым отправлять письма о преимущественном праве покупки не хотят, их много и это дорого. Хотят только подарить и все. Деньги в ячейку, далее по стандартной процедуре. Комната с хорошим ремонтом, можно сдавать, так как у метро.
В ДКП они пишут, что покупателю переходит в собственность комната номер такая то, но по факту это все доли и долями погоняет. Я пытаюсь убедить отказаться от покупки, а покупатель склоняется к покупке этой доли, вписаться в дружный ряд 12 со-собственников этой большой квартиры

irastre писал(а):
кто с кем и за что судиться ?

ну Вы же ссылались на то, что другие долю по суду зарегистрировали. Когда суд по такому поводу, то в расходах участвуют обе стороны обычно. и Вы хотите сказать, что Ваша сестрица готова нести судебные издержки вместе с покупателем?
зачем врать-то? Ваша сестра хоть возможно специально не планировала, но все-таки на данный момент уже обманула человека, она это знает, удерживает его деньги уже много лет и сидит боится, что всё это выплывет и ей как-то наваляется за это.
Вы пришли спросить а не наваляется ли ей.
нет не наваляется. и за долю эту она зубами сейчас держаться будет, чтобы с очереди не слететь.
в наше время бывает не просто оставаться человеком, но грех не только и не столько в том, что человек может не остаться человеком в подобной ситуации. грех не пытаться остаться человеком.
но может быть ей приятно от мысли, что оказывается она может обмануть и украсть деньги.
все люди разные.