Такая вот история с комнатами 89 / 3379

Противоположные есть, но интерес у всех один - деньги.

Интерес надуть другую сторону по цене, чреват потерей собственных денег. Продавец,если хочет слишком много, идет продавать третьим лицам за дешево. Соседка, если хочет купить за слишком мало, потеряет и свое, будет потом с менее сговорчивыми, но более решительными договариваться.

И обоим нужен риэлтор. Желательно один, чтобы избежать противоположных интересов

"Ушла в штопор!" и свои пожелания не озвучила? А поиск компромисса? :du_ma_et:

А что помешало взять 200К авансом и продолжать продавать комнату любому хорошему покупателю ?

first come - first served тассазать

kartavtsev писал(а):
А что помешало взять 200К авансом и продолжать продавать комнату любому хорошему покупателю ?

first come - first served тассазать

Зачем?
Без просмотра комната уйдет, но с существенным дисконтом.
Смысл какой взять 200 тысяч, продать дяде дешевле, чем можно получить от соседа и еще отдать 400 соседу обратно ?

Ольга Панкратова писал(а):
и еще отдать 400 соседу обратно ?

Если 200 тыс. будут авансом , а не задатком, то откуда 400 тыс. "соседу обратно"? Те же 200 тыс. и отдадите

GreetS писал(а):
Если 200 тыс. будут авансом , а не задатком, то откуда 400 тыс. "соседу обратно"? Те же 200 тыс. и отдадите

Прощу прощения, не так поняла вопрос kartavtsevа.
Ну с авансом по-моему ответ тоже очевиден.

Юлия Битузе

GreetS писал(а):
Беляева Елена писал(а):
как Миэль прогарантировал своей клиентке продажу квартиры за три месяца по согласованной цене, дабы она не потеряла задаток.

Думаю , если нужны гарантии, тут надо было 3-х сторонний договор заключать, где Миэль одна из сторон такого договора. Но Миэлю смысла нет на такое подписываться.

никому нет смысла на это подписыватья
трехсторонний договор мог называться только договором о намерениях между тремя лицами
собственником однушки
собственником комнаты номер 2
соственником комнаты номер 1
и фактически то, что хотели сделать представители комнаты номер один и комнаты номер два по сути и по форме являлось закреплением таких намерений с внесением денежных средств

Ольга,проверяли собственника , занимающего квартиру и имеющего судимость- куда он там ложится в медучреждение - туберкулез или алкоголизм?

V_I писал(а):
Иногда стоит. Иногда покупают по цене хотелок продавцов, причем очень быстро - так звезды складываются. Но чаще всего люди теряют на своих хотелках состояния. Могу даже пример привести, если надо.

Расскажите, пжлст. Интересно :popcorn1:

у меня история про эмоции, застарелые обиды, амбции - все, что мешает решению жилищного вопроса

Смотрят у меня Котельническую набережную пара лет 60-ти - на первый взгляд пара - и молодой человек, на первый взгляд их сын или кто-то родной
Там у меня двушка 52 квм с отличным ремонтом, заходи и живи, стоит 27 000 000
этаж , вид, подъезд с охранником - все выского качества
Пара смотрит, молодой чел сидит с поникшим видом
Начинаю разговаривать с ним - они уже ушли, он задержался
Молчел покупает квартиру соседям
У тех 42 квм на Николоямской улице, дом так себе, Садовое близко, на мой взгляд стоимость их квартиры не более12 млн, он все понимамает и у него вменяемый риэлтор, профессионал
Соседи молчела по Николоямской - дама из этой пары и ее не совсем вменяемая дочь
Мужчина в возрасте из приходившей пары - давным давно ушедший из семьи муж и отец этой 30-летней невменяемой дочери
У молчела беременная жена и очень хорошо отремонтированная квартира, которую ему жаль продавать и он принял решение предложить соседям продать ему свою, с целью дальнейшего объединения, соседи обявили 500 000 за квм!! Потом дожали молчела с беременной супругой до 25 000 000 рублей!!
То есть , покупая нашу, молчел выплачивал соседке 25 млн и 2 млн должен был добавить бывший супруг
И что вы думаете - после переговоров и торгов длиной в месяц ОНА НЕ БЕРЕТ НАШУ КВАРТИРУ , хотя переговоры и торги были в ее пользу и мы согласились из-за срочности на 26,5 млн
Мотивирует - слишком маленькая!! вот ее 42 квм гораздо больше наших 52 квм!! и куда она поставит пианино! Как жить без пианино!То, что в нашей квартире две отдельные спальни и общее пространство 16 квм - кухня-гостиная-столовая - не волнует!
Молчел почти что плакал - 6 месяцев она морочила ему мозги, плюнул и пошел покупать себе 100 квм в другом месте
Но ведь дама была целых 6 месяцев своей никчемной жизни королевой! Держала как минимум двух мужиков за яйца и крутила их, как хотела!Когда еще ей доведеться испытать такие эмоции - ОНА ГЛАВНАЯ!! Риэлторы заискивают, сосед заискивает, его беременная супруга заискивает, бывший муж заискивает(он-то понимает, что такой шанс его дочери из общей с матерью комнаты переехать в отдельную больше не предоставится!), продавцы альтернативной квартиры и то заискивают, все ждут ее кивка, ее решения, ее каприза!Не беда, что она реально просрала свой шанс получить от жизни лишних 14,5 миллионов рублей! Ведь могла потом продать и уехать опять в крысиную конуру любимого размера!
Хочется закончить таким же выводом, как Ольга завершила свой первый пост: эмоции мешают решению жилищного вопроса, это аксиома!!

Юлия Лурье писал(а):
Не беда, что она реально просрала свой шанс получить от жизни лишних 14,5 миллионов рублей!

ну очень поучительная история, а вот молчел, полгода пытавшийся всучить чудесатой соседке в подарок 14,5 млн. на вменяемость проверялся? :lol: