Расчет через ячейку, и снятие обременения. 42 / 1246

Ольга Стаськова писал(а):
А риэлтор с чьей стороны был?

Похоже, там риэлтора ВАЩЕ не было. И нотариус- не в теме по недвижимости. Пару лет назад с таким сталкивалась, чуть сделку не загубил :a_g_a:

Наталья Шлеина писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
А риэлтор с чьей стороны был?

Похоже, там риэлтора ВАЩЕ не было. И нотариус- не в теме по недвижимости. Пару лет назад с таким сталкивалась, чуть сделку не загубил

Так ТС побежал за попкорном довольный. Договор то нотариус составлял :a_g_a:

А потом на форум. Вопрос: для чего?

Ольга Стаськова
Хорошо что врачи не риэлторы, да?
А то был бы прикол такой, ценой в жизнь.

Мажордом писал(а):
Ольга Стаськова
Хорошо что врачи не риэлторы, да?
А то был бы прикол такой, ценой в жизнь.

Почему был? Мало случаев?

Мажордом писал(а):
А то был бы прикол такой, ценой в жизнь.

Евгений Палько писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Все ССР плевать хотели на расписку, считают не нужным документом.

Пока его не кинут на стоимость расписки. А документ то покруче ДКП будет.

Одним так и было заявлено - эта бумажка, как вы изволили выразиться, стоит Х миллионов .
Сразу побежали для такого ценного документа отдельную ячейку заказывать.

camel1968 писал(а):
Сначала риэлтор, а затем и нотариус, предупреждали меня,что ввиду того, что расчет не произведен,до сдачи документов в МФЦ, у меня возникнет обременение,"в силу закона" ,как они выразились, и снять его я смогу, повторно явившись, и вместе с продавцом,и написав заявление, о снятии обременения.Это уже после расчета.

Предположу, что ситуация произошла далеко от Москвы.
да, в регионах и возможно в дальнем Подмосковье такое имеет место быть - ваша комната будет в залоге у продавца.

camel1968 писал(а):
На всех форумах, "риэлторы", в один голос твердят, что мол, вас вводят в заблуждение, обременения не должно быть.Может кто-нибудь прояснит ситуацию?

Правы на форумах - вы деньги положили в ячейку и допуска к ней у вас нет. То есть вы рассчитались за комнату. А у вас обременение по закону - на том основании, что нотариус не написал всего одну фразу - по договоренности сторон залога не возникает.
Почему? потому что думают, что деньги из ячейки могут пропасть)
шутка)

camel1968 писал(а):
Расскажите, как происходит снятие, этого-самого обременения?

двумя способами. 1/ вы вместе с продавцом после обмена расписки на деньги идете в мфц и подаете заявление на регистрационное действие - снятие обременения.
2/ вы один идете в суд и по решению суда снимаете обременение.

camel1968 писал(а):
должен брать наверное, расписку у продавца, что он деньги получил?Я должен брать расписку, до того, как передам ему ключ от ячейки?Если он скажет,"сначала ключ,потом расписка"?Возможно он тоже нервничает, и боится, что его могут обмануть.

скорее он так и сделает - попросит ключ, а расписку не отдаст, потому что денег не получил. И потому что денег в ячейке может не быть) еще раз шутка))
Какие условия доступа к ячейке?
ключ это металлический предмет и не более. Настоящий ключ - это документы доступа.

Какие риски у вас при вашей уже совершенной схеме?
В зависимости от документов доступа ячейку могут открыть и без вас (см договор аренды ячейки). Забрать деньги. Оставят вам залог. Это худшее, что может случиться.

Да успокойтесь покупатель комнаты. Если продавец добрый человек, то и у вас всё будет хорошо.

Ирина, спасибо огромное.
Думаю, тему можно закрывать.

camel1968 писал(а):
Ужас Ну вы и мастера кошмарить Уважаю.
Ключ от ячейки у меня, без расписки не отдам, продавец присутствовал при пересчете и закладке денег.ДКП составлял нотариус.
Пойду за попкорном.

Попкорн может выйти платиновым.