Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

Cвятoслав Tеплов

Николай Тюленев писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
АКАДЕМИЯ ЧЕРНЫХ РИЭЛТОРОВ на выезде какая то

Я продавал квартиры в которых в числе собственников были стоявшие на учете в ПНД (или НД).
Когда был полностью уверен, что сделка оспариваться не будет.
И они не оспаривались, т.к. права "психов" ущемлены не были.

Я покупал и ничего страшного... Они ехали с родственниками в большие квартиры, или в личные (при разъеде) согласно решения опп....

Речь не о психе-собственнике, а о каких то уловках для мошенников, насколько по диагонали прочитал.... :smu:sche_nie:

Святослав Теплов писал(а):
Речь не о психе а о каких то уловках для мошенников, насколько по диагонали прочитал....

Ну, там мы для того сюда и поставлены, чтобы мирный покой клиентов охранять. )

Святослав Теплов писал(а):
Они ехали с родственниками в большие квартиры, или в личные (при разъеде) согласно решения опп....

опп это типа ООиП?

А когда они такие решения дают, если человек не лишен дееспособности ни полностью ни частично?

Николай Львович писал(а):
Психически больной с диагнозом шизофрения является собственником 1/4 приватизированной квартиры.

Квартиру нужно продать по согласованному решению всех собственников.

Но какой нормальный человек купит квартиру у шизофреника ?

Если только с большой скидкой...

Покупателей и риэлторов отпугивает сам факт какой-либо психической патологии .

И любые
«экспертизы в институте Сербского » и «вызовы врача на сделку»

--лучший способ спугнуть покупателя!...

Как вообще психически больные продают квартиры??...

Есть вариант: психически больной дарит свою долю и выписывается . Но риэлтор покупателя может заинтересоваться этим странным обстоятельством... ,

Подскажите, как продать более-менее быстро и не продешевить в такой ситуации?

Как имеющие такой диагноз (шизофрения) , но не лишенные дееспособности на практике продают квартиры?

С таким диагнозом, даже экспертиза Сербского не поможет, если что. Шизофрения, это патология..
1. Дисконт
2. Покупателя, не в коем случае нельзя вводить в заблуждение. Он должен всё знать и сам принять решение. Найдётся такой, не сомневайтесь. Тем более, всего 1/4 квартиры.
3. Сделать весь комплекс услуг, для будущей безопасности покупателя.
Понимаете в чем дело, не каждый будет судиться, прикрываясь справкой из псих диспансера. Может семья, где есть больной человек, получит своё и забудет навсегда.
Но риск всегда остаётся..

Yaroslav писал(а):
С таким диагнозом, даже экспертиза Сербского не поможет, если что. Шизофрения, это патология..

патологические диагнозы устанавливают врачи, степень сделкоспособности в моменте определяют они же.
Если врачи не признали продавца на момент подписания договора, субъектом, находящимся в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, то каким образом можно применить 177 ГК? не стоит запугивать людей рисками...
Дисконт здесь скорее за дополнительные хлопоты и треволнения, не более того.

Беляева Елена писал(а):
Yaroslav писал(а):
С таким диагнозом, даже экспертиза Сербского не поможет, если что. Шизофрения, это патология..

патологические диагнозы устанавливают врачи, степень сделкоспособности в моменте определяют они же.
Если врачи не признали продавца на момент подписания договора, субъектом, находящимся в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, то каким образом можно применить 177 ГК? не стоит запугивать людей рисками...
Дисконт здесь скорее за дополнительные хлопоты и треволнения, не более того.

Послушайте, с любым психическим заболеванием могут отсудить квартиру. Подчёркиваю, с любым. Даже с легкой неврастенией.
С шизофренией, вообще отдельный разговор.
Тут риск есть всегда, как не подстраховывай.
Вы с адвокатами пообщайтесь на эту тему..

Николай Львович писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Николай Львович писал(а):
,

Подскажите, как продать более-менее быстро и не продешевить в такой ситуации?

Никак...

А если дарственную от шизофреника в пользу другого собственника?

И выписать его из квартиры?

И подождать 3 года

Yaroslav писал(а):
Тут риск есть всегда, как не подстраховывай.
Вы с адвокатами пообщайтесь на эту тему..

пока привели только один пример сделки между родственнниками, в котором явно не фигурировала экспертиза врача-психиатра на момент сделки, ждем новых примеров. Я за 22 года на РН с такими не встречалась. Очень бы интересно было бы увидеть хоть одно решение, в анамнезе которого есть экспертиза Сербского в день сделки. Нельзя ограничить людей в дееспособности, в надежде только на несведущих. имхо.

К сожалению,в этом случае 99 процентов вероятности ,что экспертиза не покажет сделкопригодности
Дарить и ждать 3 -10 лет..

Юлия Лурье писал(а):
К сожалегию,в этом случае 99 процениов вкрояиности ,что экспертиза не пркажет сделкопригодности

да с чего бы это 99%? у 20% шизофреников развивается многолетняя ремиссия по данным британского Королевского колледжа психиатров. Если у человека инвалидность по данному заболеванию, ему не дадут пройти экспертизу перед сделкой. Но каждый пятый - это тоже цифра и не маленькая.