Придется переуведомить о продаже доли? 47 / 627

09.04.18, 10:02
packedhorse писал(а):

09.04.18, 10:01
Olga Tar писал(а):
Простите, новый собственник ребёнок?
а как узнать, кто он ?

Хороший вопрос.

Выписку из ЕГРН заказать. Но там даты рождения собственника нет. Только ФИО.
Вы знаете содольщиков? Кем они вам приходятся?
Вы знаете их родственников? Вряд ли доля подарится чужому ребёнку.

09.04.18, 10:02
packedhorse писал(а):

09.04.18, 10:01
Olga Tar писал(а):
Простите, новый собственник ребёнок?
а как узнать, кто он ?

Вы с ними вообще не разговариваете? Они не скажут?

09.04.18, 08:49
Николай Тюленев писал(а):
- дата регистрации перехода права по дарению относительно даты ответа дарителя на Ваше уведомление.

Даритель т.е. один из собственников квартиры, вовсе не обязан как то отвечать на уведомление о продаже доли в этой квартире, и вообще как то на это реагировать. Закон предлагает ему купить в 30-и дневный срок, а не реагировать или вступать в переписку.

09.04.18, 10:10
GreetS писал(а):

09.04.18, 08:49
Николай Тюленев писал(а):
- дата регистрации перехода права по дарению относительно даты ответа дарителя на Ваше уведомление.
Даритель т.е. один из собственников квартиры, вовсе не обязан как то отвечать на уведомление о продаже доли в этой квартире, и вообще как то на это реагировать. Закон предлагает ему купить в 30-и дневный срок, а не реагировать или вступать в переписку.

Да уж, даритель ничего никому не должен. Есть недвижимость - дарю.
Никакого внешнего воздействия на данный процесс не предусмотрено.
Надо выяснять, как Росреестр рассматривает вновьприбывшего содольщика.
Как имеющего право преимущественного выкупа или нет.

09.04.18, 10:05
Olga Tar писал(а):
Выписку из ЕГРН заказать. Но там даты рождения собственника нет. Только ФИО.

Интересно, как в таком случае нотариус понимает, что нужно послать письмо в опеку. Имхо еще сложнее понять неоьходимость контакта с опекой , если сособственник совершеннолетний и недееспособный.

Выписка из домовой книги частично поможет, если это не ТСЖ.

Нотариус перед сделкой увидит третьего содольщика и укажет на необходимость уведомления. Срок уведомления относительно срока нового сособственника не имеет значения, перед удостоверением нотариус проверит количество содольщиков. Несовершеннолетие не имеет значения для Преимущественного права, законом не оговариваются какие-либо особенности для использования преимущественного права несовершеннолетним. 2 года назад было уведомление четверым сособственникам, включая несовершеннолетнего, получила только одна мамочка за четверых. Всё было оформлено . Почему они не хотят покупать? Вам назло?

09.04.18, 09:23
чао писал(а):

09.04.18, 09:03
ir-ka писал(а):

09.04.18, 08:18
Olga Tar писал(а):

В таком случае достаточно будет уведомления вновьпоявившегося?
Двое первых считаются уведомлёнными?
Если условия не поменялись за это время, то да.
Поменялись, конечно. У одного доля уменьшилась, точно) И если включили ребенка, то, действительно, швах.

Доля уменьшилась же не у продавца.
У продавца как была своя доля, как и осталась. Если он цену не менял, то какие условия продажи изменились?

09.04.18, 10:45
ir-ka писал(а):

09.04.18, 09:23
чао писал(а):

09.04.18, 09:03
ir-ka писал(а):

Если условия не поменялись за это время, то да.
Поменялись, конечно. У одного доля уменьшилась, точно) И если включили ребенка, то, действительно, швах.
Доля уменьшилась же не у продавца.
У продавца как была своя доля, как и осталась. Если он цену не менял, то какие условия продажи изменились?

Уже принесла свои извинения

чао,
Увидела )
Как кофе?

09.04.18, 10:46
ir-ka писал(а):
чао,
Увидела )
Как кофе?

Просветляет)