Продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Есть вопрос. 124 / 2503

О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
16 нояб. 2018
16.11.18, 11:23
Мосина Ольга писал(а):
16.11.18, 11:17
Юлия Лурье писал(а):
не говорить нотариусу возраст несов - это мудрый совет, особенно если он имеет доступ к данным Росрееста, и
учитывая, что Росреестре есть сведения о дате рождения сособственника!
Нотариус был поставлен в известность о том что, что собственник - несовершеннолетний.Однако в уведомлении (заявлении) возраст не указан.
о чем вы говорите?
двухлетний сам будет писать отказ? этого будет ждать нотариус?
а если ему 3 месяца и он читать не умеет письмо нотариуса?
вы нотариуса за дебила держите?
слушайте, вы хоть раз занимались продажей комнаты с сосбственниками несовершеннолетними?
ну очень тяжело представить, что да
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
Да, и не стоит забывать, комната это не доля. С долей сложнее, если содольщик несовершеннолетний.
16 нояб. 2018
16.11.18, 11:25
Olga Tar писал(а):

Я бы, пожалуй, проконсультировалась у нотариуса на месте ТС, хоть у Амелькиной.
Она после переезда очень доброжелательна. :)
в принципе, можно было бы проконсультировать и у грамотного риэлтора, который хоть раз в жизни продавал такие комнаты
но их тут как-то не сильно набежало
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
16.11.18, 11:24
Мосина Ольга писал(а):
16.11.18, 11:20
Юлия Лурье писал(а):
почитайте положение об ООиП
туда обращаются только определенные законом лица
просто сосед по своей корыстной цели туда прийти не может, вернее прийти может, но совершенно безрезультатно
То есть если родитель несовершеннолетнего владельца не пойдёт в опеку, то сделка по продаже соседской комнаты не состоится? Дайте конкретный ответ, пож-та.
конкретный ответ - да!
не может никто, кроме законных представителей, отказаться от имущественного права, да и они не могут без согласия органов опеки
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
16.11.18, 11:29
Юлия Лурье писал(а):
16.11.18, 11:25
Olga Tar писал(а):

Я бы, пожалуй, проконсультировалась у нотариуса на месте ТС, хоть у Амелькиной.
Она после переезда очень доброжелательна. :)
в принципе, можно было бы проконсультировать и у грамотного риэлтора, который хоть раз в жизни продавал такие комнаты
но их тут как-то не сильно набежало
Сделку будет проводить нотариус, несмотря ни на каких риелторов.
Поэтому до сделки всё теория.
16 нояб. 2018
16.11.18, 10:08
Николай III писал(а):
Всем спасибо. Ситуация начинает проясняться немного. Самое главное она сначала хотела купить, потом в отказ пошла из-за цены. Снижать цену не планирую. И если продавать с дисконтом, то только не ей,
Опишите по подробнее - что за квартира и где? какое предложение прозвучало соседке по цене?
📎 продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
16 нояб. 2018
Несовершеннолетние сособственники квартиры также обладают преимущественным правом покупки комнат в этой квартире. Для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Если ребенку от 14 до 18 лет, то для оформления отказа он должен лично явиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о рождении в сопровождении одного из родителей, также имеющего при себе паспорт.
ВСЕ
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
16.11.18, 11:28
Юлия Лурье писал(а):
о чем вы говорите?
двухлетний сам будет писать отказ? этого будет ждать нотариус?
У ребёнка есть мама, его законный представитель. Она и должна за него получить уведомление и действовать в его интересах. Он НИЧЕГО не продаёт.
16 нояб. 2018
Ну всё, надо начинать в Подольске продавать комнату. В соседях двое несовершеннолетних, мама умерла, папанька гражданин Молдавии. Ещё есть бабуля, лет 80, и тёткин племянник. Итого пять комнат. Наша комната сдаётся, таджику. Но я дружу специально со всеми, помогаю травить клопов, потому что продавать то надо будет, ёлы- палы. :ya_hoo_oo:
16 нояб. 2018
16.11.18, 11:32
Мосина Ольга писал(а):
16.11.18, 11:28
Юлия Лурье писал(а):
о чем вы говорите?
двухлетний сам будет писать отказ? этого будет ждать нотариус?
У ребёнка есть мама, его законный представитель. Она и должна за него получить уведомление и действовать в его интересах. Он НИЧЕГО не продаёт.
он не продает
он отказывается
я так и пишу
так что уведомление вполне можно выслать одно - маме как собственнику и маме как законному представителю несов
отвечать и отказываться будет именно она
как и в договорах КП мама подписывается "за себя и за своего несов сына -дочь ХХХ"
так точно и в этом отказе
и в заявлении в опеку
ладно, ТС, не ходите ни к какому нотариусу,и сюда не ходите - тут у нас Мнение превалирует над Законом,
просто напишите в Нотариальную палату
внешняя ссылка
точнее ответа не получите нигде
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя