Продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Есть вопрос. 124 / 2503
О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
16 нояб. 2018
о чем вы говорите?16.11.18, 11:23Мосина Ольга писал(а):Нотариус был поставлен в известность о том что, что собственник - несовершеннолетний.Однако в уведомлении (заявлении) возраст не указан.16.11.18, 11:17Юлия Лурье писал(а):не говорить нотариусу возраст несов - это мудрый совет, особенно если он имеет доступ к данным Росрееста, и
учитывая, что Росреестре есть сведения о дате рождения сособственника!
двухлетний сам будет писать отказ? этого будет ждать нотариус?
а если ему 3 месяца и он читать не умеет письмо нотариуса?
вы нотариуса за дебила держите?
слушайте, вы хоть раз занимались продажей комнаты с сосбственниками несовершеннолетними?
ну очень тяжело представить, что да
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
в принципе, можно было бы проконсультировать и у грамотного риэлтора, который хоть раз в жизни продавал такие комнаты16.11.18, 11:25Olga Tar писал(а):
Я бы, пожалуй, проконсультировалась у нотариуса на месте ТС, хоть у Амелькиной.
Она после переезда очень доброжелательна.
но их тут как-то не сильно набежало
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
конкретный ответ - да!16.11.18, 11:24Мосина Ольга писал(а):То есть если родитель несовершеннолетнего владельца не пойдёт в опеку, то сделка по продаже соседской комнаты не состоится? Дайте конкретный ответ, пож-та.16.11.18, 11:20Юлия Лурье писал(а):почитайте положение об ООиП
туда обращаются только определенные законом лица
просто сосед по своей корыстной цели туда прийти не может, вернее прийти может, но совершенно безрезультатно
не может никто, кроме законных представителей, отказаться от имущественного права, да и они не могут без согласия органов опеки
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
Сделку будет проводить нотариус, несмотря ни на каких риелторов.16.11.18, 11:29Юлия Лурье писал(а):в принципе, можно было бы проконсультировать и у грамотного риэлтора, который хоть раз в жизни продавал такие комнаты16.11.18, 11:25Olga Tar писал(а):
Я бы, пожалуй, проконсультировалась у нотариуса на месте ТС, хоть у Амелькиной.
Она после переезда очень доброжелательна.
но их тут как-то не сильно набежало
Поэтому до сделки всё теория.
16 нояб. 2018
Опишите по подробнее - что за квартира и где? какое предложение прозвучало соседке по цене?16.11.18, 10:08Николай III писал(а):Всем спасибо. Ситуация начинает проясняться немного. Самое главное она сначала хотела купить, потом в отказ пошла из-за цены. Снижать цену не планирую. И если продавать с дисконтом, то только не ей,
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
16 нояб. 2018
Несовершеннолетние сособственники квартиры также обладают преимущественным правом покупки комнат в этой квартире. Для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Если ребенку от 14 до 18 лет, то для оформления отказа он должен лично явиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о рождении в сопровождении одного из родителей, также имеющего при себе паспорт.
ВСЕ
ВСЕ
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
16 нояб. 2018
У ребёнка есть мама, его законный представитель. Она и должна за него получить уведомление и действовать в его интересах. Он НИЧЕГО не продаёт.16.11.18, 11:28Юлия Лурье писал(а):о чем вы говорите?
двухлетний сам будет писать отказ? этого будет ждать нотариус?
16 нояб. 2018
Ну всё, надо начинать в Подольске продавать комнату. В соседях двое несовершеннолетних, мама умерла, папанька гражданин Молдавии. Ещё есть бабуля, лет 80, и тёткин племянник. Итого пять комнат. Наша комната сдаётся, таджику. Но я дружу специально со всеми, помогаю травить клопов, потому что продавать то надо будет, ёлы- палы.
16 нояб. 2018
он не продает16.11.18, 11:32Мосина Ольга писал(а):У ребёнка есть мама, его законный представитель. Она и должна за него получить уведомление и действовать в его интересах. Он НИЧЕГО не продаёт.16.11.18, 11:28Юлия Лурье писал(а):о чем вы говорите?
двухлетний сам будет писать отказ? этого будет ждать нотариус?
он отказывается
я так и пишу
так что уведомление вполне можно выслать одно - маме как собственнику и маме как законному представителю несов
отвечать и отказываться будет именно она
как и в договорах КП мама подписывается "за себя и за своего несов сына -дочь ХХХ"
так точно и в этом отказе
и в заявлении в опеку
ладно, ТС, не ходите ни к какому нотариусу,и сюда не ходите - тут у нас Мнение превалирует над Законом,
просто напишите в Нотариальную палату
внешняя ссылка
точнее ответа не получите нигде
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя