Продажа доли в квартире до, во время и после карантина. 40 / 451

[almaz74]

Все цивилизованно покупают доли, конечно, кто в них нуждается.

Бывают ситуации, когда цивилизованность мешает. Например, если при стоимости комнаты 600 000 услуги нотариуса обойдутся в 100 000 .

[Olga Tar]

Все цивилизованно покупают доли, конечно, кто в них нуждается.

Бывают ситуации, когда цивилизованность мешает. Например, если при стоимости комнаты 600 000 услуги нотариуса обойдутся в 100 000 .

Калужские нотариусы-звери?
Или вы имеете ввиду продажу доли в комнате в общежитии? Или продажу комнаты в общежитии (так комната ппф).
Поясните, пожалуйста.

[almaz74]

Все цивилизованно покупают доли, конечно, кто в них нуждается.

Бывают ситуации, когда цивилизованность мешает. Например, если при стоимости комнаты 600 000 услуги нотариуса обойдутся в 100 000 .

Калужские нотариусы-звери?
Или вы имеете ввиду продажу доли в комнате в общежитии? Или продажу комнаты в общежитии (так комната ппф).
Поясните, пожалуйста.

У нас изрядная часть комнат в общежитиях по документам являются комнатами в коммунальных квартирах. Соответственно, если в такой коммуналке 18 комнат, то приходится отправлять 20 - 25 уведомлений.

Если речь идет просто про продажу комнаты, то ее можно делать и в ППФ. Но иногда нужно продать (подарить) долю в комнате.

[Антипов Александр]

У нас изрядная часть комнат в общежитиях по документам являются комнатами в коммунальных квартирах. Соответственно, если в такой коммуналке 18 комнат, то приходится отправлять 20 - 25 уведомлений.

Вроде как через Росреестр можно уведомление делать в таком случае? Я не вникал в ситуацию, не было надобности, но проверьте.

[Olga Tar]

Бывают ситуации, когда цивилизованность мешает. Например, если при стоимости комнаты 600 000 услуги нотариуса обойдутся в 100 000 .

Калужские нотариусы-звери?
Или вы имеете ввиду продажу доли в комнате в общежитии? Или продажу комнаты в общежитии (так комната ппф).
Поясните, пожалуйста.

У нас изрядная часть комнат в общежитиях по документам являются комнатами в коммунальных квартирах. Соответственно, если в такой коммуналке 18 комнат, то приходится отправлять 20 - 25 уведомлений.

Если речь идет просто про продажу комнаты, то ее можно делать и в ППФ. Но иногда нужно продать (подарить) долю в комнате.

Ну как видно из ваших постов, вы специалист и по простым уведомлениям. Почему обязательно нотариальные? А потом, если более 20 (или сколько?) содольщиков, можно на сайте Росреестра размещать уведомление о продаже. Но это если долевая собственность, да.
Всё-таки речь шла о том, чтобы избежать нотариата при оформлении ДКП, и на этом сэкономить. Вы предложили рабочую схему ДКП от 2016 года. А теперь подцепили оформление нотариальных уведомлений.
Наговариваете на нотариусов.
Нотариальные расходы по такой сделке не больше 8-9 тыс.
Короче, такую схемо-хрень (ппф 2016 года) ещё продать надо. Она же комплектом к доле идёт?

[almaz74]

У нас изрядная часть комнат в общежитиях по документам являются комнатами в коммунальных квартирах. Соответственно, если в такой коммуналке 18 комнат, то приходится отправлять 20 - 25 уведомлений.

Вроде как через Росреестр можно уведомление делать в таком случае? Я не вникал в ситуацию, не было надобности, но проверьте.

К сожалению, по жилым помещениям уведомлять через сайт нельзя. В законе (п. 4.1 ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") есть прямой запрет на это.

[almaz74]

Ну как видно из ваших постов, вы специалист и по простым уведомлениям. Почему обязательно нотариальные? А потом, если более 20 (или сколько?) содольщиков, можно на сайте Росреестра размещать уведомление о продаже. Но это если долевая собственность, да.
Всё-таки речь шла о том, чтобы избежать нотариата при оформлении ДКП, и на этом сэкономить. Вы предложили рабочую схему ДКП от 2016 года. А теперь подцепили оформление нотариальных уведомлений.
Наговариваете на нотариусов.
Нотариальные расходы по такой сделке не больше 8-9 тыс.
Короче, такую схемо-хрень (ппф 2016 года) ещё продать надо. Она же комплектом к доле идёт?

Не знаю, как в Москве, но у нас нотариусы упираются намертво - мол простые уведомления не примем. Обжаловать отказ нотариуса в суд, конечно, можно. Но нет смысла время на это тратить. Хотя, возможно, когда-нибудь это придется делать...

Схемо-хрень с ППФ 2016 года лично у меня появилась в тот период, когда все сделки с долевой собственностью (в том числе и когда продается весь объект целиком) были нотариальные. Когда я озвучил покупателю сумму, которую хотел нотариус (порядка 70 000), - все согласились на ППФ 2016 года.

А сейчас у меня в работе находится комната в общежитии, где 3 собственника из 4 - несовершеннолетние. Соответственно тут ППФ 2016 года действительно пойдет комплектом к долям. Обычный покупатель на такое вряд ли согласится. Поэтому вводим в схему "прокладку". Родственника, с которым сначала заключается ППФ 2016 года на долю взрослого, а потом он покупает детские доли (через нотариуса, но без уведомлений).

[Olga Tar]

Родственника, с которым сначала заключается ППФ 2016 года на долю взрослого, а потом он покупает детские доли (через нотариуса, но без уведомлений).

Подарить этому несчастному покупателю долю. Неужели кадастровая так высока?
Поделить пополам этот несчастный налог.
Почём комнаты в общежитиях нынче в Калуге?

[almaz74]

Родственника, с которым сначала заключается ППФ 2016 года на долю взрослого, а потом он покупает детские доли (через нотариуса, но без уведомлений).

Подарить этому несчастному покупателю долю. Неужели кадастровая так высока?
Поделить пополам этот несчастный налог.
Почём комнаты в общежитиях нынче в Калуге?

Найти бы еще покупателя, который будет готов покупать по столь мутной схеме .

Комнаты в Обнинске - от 500 000 до 1 000 000. В Калуге - чуть подешевле, где-то от 400 000.

[Olga Tar]

Родственника, с которым сначала заключается ППФ 2016 года на долю взрослого, а потом он покупает детские доли (через нотариуса, но без уведомлений).

Подарить этому несчастному покупателю долю. Неужели кадастровая так высока?
Поделить пополам этот несчастный налог.
Почём комнаты в общежитиях нынче в Калуге?

Найти бы еще покупателя, который будет готов покупать по столь мутной схеме .

Комнаты в Обнинске - от 500 000 до 1 000 000. В Калуге - чуть подешевле, где-то от 400 000.

Да, понятно, что это за объекты.
Примите, как говорится, соболезнования.