Выкупить долю родственника в квартире или купить другую? 32 / 521

[Карпушкина Вероника]

Lana Chereda,
Никто никому ничего не должен.
Живет, никто аренду за 1/2 не просит.
В форме просьбы надо вести переговоры по цене и ни в коем случае не конфликт.
Снижать качество жизни и жить годы и десятилетия без ремонта, что бы на старости делить эту квартиру с ребенком, зачем?
Да, свое жилье лучше на порядок.
Надо выкупать, если дадут выкупить.
Или продавать совместно и покупать другую недвижимость так же в ипотеку, но свою.

[Lana Chereda]

Выкуп сособственником или продажа доли сторонним лицам, как правило, существенно снижает её стоимость. В сильно недоговороспособных конфликтных ситуациях уценка доходит до 50 и даже 70% !

Снижение цены на 30-50% идет, если доля продается на сторону. Для сособственника, получающего в результате сделки в собственность целиком всю квартиру, обычно цена доли не снижается. или снижается незначительно.
Вы сейчас насоветуете такого, что родственники просто разругаются. Племяннца сейчас живет в этой квартире, пользуясь долей тети безвозмездно, что уже говорит о хорошем к ней отрношении со стороны ее тети. Максимум, что здесь можно было бы попробовать сделать - это оценить квартиру по низу рынка и осторожно поговорить с тетей о более низкой цене, сославшись на финансовые трудности. Но аккуратно и в форме просьбы.

Я знаю, что для выкупающего сособственника цена доли может даже и возрасти, если овчинка стоит выделки и квартира целиком, действительно. нужна. А тут что в наличии? Квартира, в которой уже и находиться опасно? Ремонт исключительно за счёт одного из собственников? А потом перспектива совместного проживания в любой момент? В общем, ничего хорошего, кроме ностальгических привязок и непосредственно самих квадратных метров, я здесь не вижу.
И потом, ТС пользуется квартирой по праву, а не по благоволению тёти. Здесь ли говорить о долевом владении без определения порядка пользования? Ни о какой возмездности/безвозмездности не может быть и речи.
По поводу того, что "разругаются".... разумеется сложно. Согласна, что нужно аккуратно, деликатно. Но надо пытаться доверительно объяснять, доносить свои позиции. Рассуждать, обсуждать, советоваться, предлагать, просить на худой конец.